Attraktive Lage! Lagerhallen mit Büro im Gewerbegebiet Kaltenkirchen-Süd
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Hallenflächen befinden sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage im Gewerbegebiet Süd der Stadt Kaltenkirchen. Die Hallenflächen bestehen jeweils aus einem Erdgeschoss mit Freifläche. Die Gesamtfläche der Hallenflächen beträgt ca. 1.466 m² auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück mit insgesamt 12.665 m². Büroräumlichkeiten mit getrennten Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Die Gebäude wurden zwischen 1991 und 1992 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im folgenden ein Überblick zu der Ausstattung:
- Stahlrahmenkonstruktion / Kalksandsteinmauerwerk (Büros)
- Fassade: gedämmte Sandwichelemente, Trapezblechverkleidung
- Satteldach: gedämmte Sandwichelemente, Trapezblechverkleidung
- zweifach verglaste Aluminiumfenster & Oberlichter
- Warmluftheizung in der Halle / Heizkörper in den Büroflächen
- 2x ebenerdige Sektionaltore (B: 3,99 m H: 4,00 m) je Abschnitt
- Rampenandienung: 3x Rolltore (B: 2,72 m H: 2,67 m)
- Wanddruchbruch zu den Hallenabschnitten (B: 2,42 m H: 3,20 m)
- LED-Beleuchtung & Starkstromanschlüsse vorhanden
- zwei Bürotrakte mit jeweils ca. 51 m²
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und in Erstellung. Besichtigungen können bis dahin nur unter Vorbehalt vereinbart werden.
Referenznummer: M2261
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
[email protected]
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Lagerfläche: 1.466,00 m², Gesamtfläche: 1.569,00 m², Bürofläche: 103,00 m², Hallenhöhe: 5,62 m, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 29.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 20.70, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.90
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs