Attraktive Lagerhalle mit Büroflächen in Langenweddingen ab 2€/m²
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Attraktive Lagerhalle mit Büroflächen in Langenweddingen
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 1993 erbaute Lagerhalle in Langenweddingen überzeugt durch ihre großzügige Gesamtlagerfläche von 15.936,92 m² und eine gute Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik-, Produktions- oder Lagerunternehmen und bietet viel Flexibilität in der Nutzung.
Die Lagerfläche erstreckt sich über 9101 m² inklusive 1.573 m² Büro- und Sozialräume, die für administrative Zwecke oder als Aufenthaltsräume genutzt werden können.
Ausstattung & Merkmale:
.Deckenhöhe: ab 7 m, ideal für Hochregallager und effiziente Raumausnutzung.
.Bodenbelastung: bis zu 5 t/m², ermöglicht die Lagerung schwerer Güter und den Einsatz von schweren Maschinen.
.Rolltore: Ausgestattet mit Andockrampen und Windschutz, die für einen reibungslosen Be- und Entladeprozess sorgen.
.Beleuchtung: Effiziente LED-Beleuchtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse in allen Bereichen.
.Regale: Bereits installierte Regalsysteme ermöglichen eine sofortige Nutzung der Lagerflächen.
Außenbereich:
Die Immobilie bietet großzügige Freiflächen, die sich ideal für logistische Abläufe eignen. Ein gemeinschaftlicher Parkplatz steht Mitarbeitern und Besuchern zur Verfügung, was für eine komfortable Anfahrt sorgt.
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale
-Deckenhöhe ab 7 m, ideal für Hochregallager und effiziente Raumausnutzung
-bis zu 5 t/m² Bodenbelastung, ermöglicht die Lagerung schwerer Güter und den Einsatz von schweren Maschinen
- teilbar ab 1654,92 m²
-Rolltore Ausgestattet mit Andockrampen und Windschutz, die für einen reibungslosen Be- und Entladeprozess sorgen
-Effiziente LED-Beleuchtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse in allen Bereichen
-Bereits installierte Regalsysteme die mit genutzt werden können
-Großzügige Büro- und Sozialabteile
-Eine Halle zum Laden von Flurfördergeräten
-Ehemaliges Kühllager
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in Langenweddingen, einem gut angebundenen Gewerbegebiet in der Gemeinde Sülzetal, südlich von Magdeburg, was die Immobilie sowohl für regionale als auch überregionale Logistik interessant macht.
Langenweddingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A14 und der B81, welche eine schnelle Verbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig ermöglichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Güterverkehr als auch für den Individualverkehr. Auch der Güterbahnhof Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine zusätzliche logistische Option für den Warenverkehr per Schiene.
Die Immobilie profitiert zudem von der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die es Ihren Mitarbeitern ermöglicht, den Standort bequem zu erreichen. Durch die Nähe zur Stadt Magdeburg können auch weitere Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie leicht genutzt werden.
Diese strategische Lage macht die Lagerhalle zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem dynamischen Geschäftsumfeld suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Michael Märtz
ImmoFairKauf GmbH
Stichworte
Lagerfläche: 9.100,92 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz vom Zentrum: 12.00