Attraktive und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz und Keller
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit rund 52 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Singles. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, da Balkon und Wohnzimmer zum Kanal Mühlenaller ausgerichtet sind. Der gute Zustand der Immobilie und die clevere Raumaufteilung, bei der alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar sind, schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.
Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Ein Highlight ist der Zugang zur überdachten Loggia, die perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet genug Platz für individuellen Komfort.
Das Badezimmer ist praktisch und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Die separate Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Ausstattung der Wohnräume mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden sorgt für einen zeitlosen Look und pflegeleichte Oberflächen.
Für angenehme Temperaturen sorgen die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung sowie eine zuverlässige Gaszentralheizung, die die Räume über Heizkörper gleichmäßig beheizt. Weitere praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum und ein fest zugewiesener Stellplatz machen das Angebot perfekt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher Fahrradkeller sowie ein separater Waschraum, in dem für jeden Mieter ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wird zudem von einer professionellen Verwaltung betreut, was sich in der Sauberkeit und Pflege der Gemeinschaftsanlagen widerspiegelt. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und aufgeschlossen, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung übernommen werden - ein attraktives Angebot für alle, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oebisfelde.
Oebisfelde ist eine idyllische Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Grenze zu Niedersachsen gelegen und eingebettet in die reizvolle Landschaft des Drömlings, eines ausgedehnten Natur- und Feuchtgebietes. Die Lage im Landkreis Börde und die Nähe zur Stadt Wolfsburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, machen die Stadt besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch schnell in einem städtischen Zentrum sein möchten.
Mit seiner historischen Altstadt, die von alten Fachwerkhäusern und der mittelalterlichen Stadtmauer geprägt ist, versprüht Oebisfelde einen besonderen Charme. Die Lage an der Aller und das umliegende Naturschutzgebiet bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Oebisfelde liegt zudem verkehrsgünstig: Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Wolfsburg und weiter nach Braunschweig und Magdeburg, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist.
In der Stadt selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Oebisfelde bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die das historische Ambiente und die naturnahe Lage gleichermaßen genießen möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Oebisfelde (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen