Attraktive Verkaufs-/Bürofläche in erstklassiger Citylage von Lingen
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Laden-/Bürofläche liegt im Herzen der Innenstadt von Lingen und bietet durch die Nähe zum Marktplatz und die direkte Anbindung an die beliebten Einkaufsstraßen der Stadt einen idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Mit großzügigen Räumlichkeiten und hervorragender Sichtbarkeit eignet sich die Fläche optimal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die ansprechende Architektur schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner.
Der Ladenraum im Erdgeschoss lässt sich barrierefrei betreten und bietet genug Schaufensterfläche, um Produkte auszustellen oder Kunden den Blick in die Innenräume zu gewähren. Dort finden Sie ebenfalls einen weiteren abgegrenzten Büroraum. Dieser nachträglich durch eine Trockenbaukonstruktion entstanden und kann bei Bedarf auch wieder entfernt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller, wo Sie neben einem WC genug Lagermöglichkeiten für Handelsgüter oder Dokumente finden.
Profitieren Sie von der strategischen Positionierung und gestalten Sie Ihr Unternehmen erfolgreich an diesem vielversprechenden Geschäftsstandort.
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Lage
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Besonders in den letzten Jahren ist Lingen ein attraktiver Standort für den Einzelhandel geworden. Die Ladenfläche liegt in der unmittelbaren Nähe zum Marktplatz und beliebten Einkaufsstraßen.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 68,00 m², Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10