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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
136,37
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit in zentraler Lage von Lingen eine 136 m²große Büro- und Praxisfläche anzumieten. Das Objekt wird momentan als Büro genutzt, denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Praxis. In diesem
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sehr innenstadtnah gelegenen Büro und Praxiskomplex befindet sich für Ihre Kundschaft eine Parkgarage sowie Außenstellplätze. Der Lingener Marktplatz ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
Raumaufteilung
6 Büroräume Küche mit Aufenthaltsraum getrenntes Herren- und Damen-WC Archivraum ca. 45 m² im Kellergeschos Empfangsbereich Abstell-/Kopierraum Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
150
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
In Papenburg-Obenende können diese barrierefreien Büroräume kurzfristig angemietet werden. Durch einen Windfang gelangen Sie in den geräumigen Empfangsbereich, der sich in zentraler Lage befindet. Von hier gelangen Sie in die Büroräume, die
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Küche sowie zu den sanitären Anlagen. Die Büros sind mit Teppichböden, einem internen Netzwerk, einer Telefonanlage, Beleuchtungen und Möbeln ausgestattet. Aufteilung: - Windfang (ca. 3,05 m²) - Empfang (ca. 23,59 m²) - Büro I (ca. 22,40 m²) - Büro II (ca. 22,24 m²) - Büro III (ca. 15,56 m²) - Büro IV (ca. 22,25 m²) - Büro V (ca. 10,99 m²) - Akten (ca. 11,07 m²) - Küche (ca. 10,97 m²) - D-WC (ca. 1,92 m²) - H-WC (ca. 3,10 m²) - Vorraum (ca. 2,03 m²) Auf dem Grundstück befinden sich einige Pkw-Stellplätze. Bei Vertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision (zwei Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.) in Rechnung gestellt. Mietaufstellung: € 1.650,-Kaltmiete (netto) + € 100,- Nebenkostenabschlag zzgl. Energiekosten (Strom, Gas, Wasser) Besichtigungstermine
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
26899 Rhede (Ems)
Immobilientyp: Halle, Industrie
Existenzgründer aufgepasst! Wir bieten eine großartige Gelegenheit für Existenzgründer: In Rhede (Ems) steht Ihnen eine großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von 1.268 m² zur Verfügung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen es
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Ihnen, Flächen ab 480 m² anzumieten. Die Grundrisse und die Ausstattung der Flächen können teilweise noch frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Im Gewerbegebiet sind viele mittelständige Handwerksbetriebe ansässig.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser hervorragend angebundenen Immobilie. Ideal für junge Unternehmen und Start-ups, die eine flexible und anpassbare Gewerbefläche suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechenden Flächen persönlich vorzustellen.
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Quelle: www.immobilien.de
2.314,00 €
49740 Haselünne
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese schöne Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 289,37 m² liegt Mitten im Zentrum von Haselünne und steht ab sofort zur Verfügung.
Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer großen Fensterfront zur Straße
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hin ausgestattet.
Aktuell befindet sich die Fläche zum Teil im Rohbauzustand, so dass die zukünftige Nutzung ausreichend Spielraum bzgl. Nutzungsart und individueller Vorstellung hergibt.
Zur Fläche gehört ein Personalraum inkl. Küche, zwei WC´s, ein Technikraum und ein Abstellraum. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche und kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Die Grundmiete beträgt 2.314,96€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 350,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 200,00€. Die Einbauküche ist bereits in der Grundmiete inbegriffen. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 2.864,96€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerech
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Quelle: www.immobilien.de
952,00 €
49751 Sögel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Ihnen hier angebotene Büro- / Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses. Gestalten Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier haben Sie Ihren Freiraum! Diese
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Räumlichkeiten bieten Ihnen die verschiedensten Nutzungsperspektiven angepasst an Ihre Bedürfnisse. Das gute Raumkonzept bietet Ihnen verschiedenste Perspektiven und eine individuelle Nutzung sowie Gestaltung der Räume. Diese ca. 166 m² große Nutzfläche ist ideal als Büro oder Praxis geeignet und befindet sich in absoluter Zentrumslage. Ein geräumiger Zuschnitt wird Ihnen geboten und dieser teilt sich aktuell in vier Büroräume, Besprechungsraum, großzügiger Eingangsbereich, Kopierraum - Lager, Küche, Technik und zwei WCs auf.
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Quelle: www.immowelt.de
2.360,00 €
49716 Meppen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet Bauunternehmen, Handwerksbetrieben und ähnlichen Gewerben optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betrieb. Die Immobilie zeichnet sich durch flexible Flächen und eine praktische Raumaufteilung
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aus, die sich hervorragend für die Bedürfnisse der Bau- und Handwerksbranche eignen. Die weitläufigen Flächen im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Büros, Planungs- und Besprechungsräume, während separate Lager- und Werkstattbereiche ideal für die Unterbringung von Materialien, Werkzeugen und Maschinen genutzt werden können. Die räumliche Trennung zwischen Verwaltungs- und Arbeitsbereichen ermöglicht ein effizientes Arbeiten und eine klare Strukturierung der Betriebsabläufe. Zusätzlich stehen großzügige Lagerflächen zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - sei es zur Lagerung von Baumaterialien oder zur Einrichtung von Werkstattbereichen. Aufenthaltsräume und sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und bieten den Mitarbeitern ein
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Quelle: www.immobilien.de
1.600,00 €
49770 Herzlake
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese große, helle und gepflegte Mehrzweckhalle mit Rolltor für LKW-Zufahrt und integriertem Büroraum sowie inklusive der Nutzung sanitärer Anlagen ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzbarkeit für Ihr individuelles Gewerbe!
Der glatte u.
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verstärkte Spezial-Industrieboden ist auch für
schwere Maschinen perfekt geeignet und nach Bedarf ist die Halle auch separat trenn- bzw. teilbar.
Das Büro verfügt über eine gute Decken- und EDV Arbeitsplatzbeleuchtung.
Auf Wunsch können weitere Außenflächen und zwei zusätzliche Nebenräume genutzt werden.
Die Nebenkosten werden separat abgerechnet und entsprechende Zähler für die Energieversorgung installiert.
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Preis auf Anfrage
26871 Papenburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Stahlbauhalle umfasst 110 m x 20 m und ist mit Kränen ausgestattet ink. eines Bürobereichs mit Sozialräumen von ca. 120 m². Das Außengelände mit zwei Trägerbrückenkränen (16t) bietet Ihnen noch mal 1500 m² Fläche. Idealerweise würde
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ein Stahlbau Unternehmen passen, aber auch anderes ist möglich. Die Halle ist nur zu Mieten und wird nicht verkauft. Im Exposé erhalten Sie mehr Informationen, wie auch eine Online Besichtigung. Verschiedene Aufteilungen und Teilvermietung sind in Absprache eventuell möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitsdienst 24 Stunden 7 Tage die Woche
- 1.500 m² Außengelände mit 16 Tonnen Kran
- 4 Krananlagen mit 8/10/12,5/16 Tonnen
- Infrastruktur mit EDV-Verkabelung
- 120 m² Büro- und Sozialräume
- Schweißgasabsaugung
- Verschiedene Aufteilungen und Teilvermietung sind möglich
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts P
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Quelle: www.immobilien.de
1.500,00 €
5 Zi.
26892 Dörpen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Bürofläche in Dörpen bietet mit 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Friseursalon, Büro, Arztpraxis oder Versicherungsbüro - hier ist Platz für kreative Ideen. Die Einbauküche mit allen Geräten und der feste Tresor bieten
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zusätzlichen Komfort. Der offene Eingangsbereich lädt Kunden herzlich ein. Freuen Sie sich auf eine flexible Gestaltung und übernehmen Sie bei Bedarf die Büromöbel. Ein perfekter Ort für Ihr Business! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Büromöbel können übernommen werden bei bedarf
- Friseursalon, Büro, Arztpraxis, Versicherungen
- Einbaukück mit allen Geräten
- fester Tresor zur nutzung
- offener Eingangsbereich
- freie Gestaltung möglich
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
49716 Meppen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Komplett möbliertes Büro im Erdgeschoss eines Wohnhauses! Eingangsbereich, zwei hintereinander liegende Büros, weiterer Büroraum, kleinerer Büroraum evtl. für Akten, großer Besprechungsraum mit angrenzendem Wintergarten, Küche mit
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Einbauküche, Bad. Die Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Also ist Publikumsverkehr möglich. Zur Gewerbefläche gehören 6 überdachte Stellplätze. Die Erdgeschossfläche ist nur als Gewerbefläche zu nutzen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
11,00 €
7 Zi.
160
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Im Gewerbegebiet Meppen-Nödike befindet sich ein modernes Bürogebäude, das neu errichtet wurde und unter anderem ein hochmodernes Dentallabor beherbergt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus, das mit einem
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Fahrstuhl ausgestattet ist und somit barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Der Neubau besticht durch seine solide Massivbauweise mit einer ansprechenden Klinkerfassade, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Im Staffelgeschoss des Gebäudes steht eine representative Büroeinheiten zur Vermietung bereit, die rund 160 Quadratmeter groß ist. Die Einheit umfasst zwei bis drei separate Büros sowie einen großen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Präsentationen eignet. Besonders hervorzuheben ist der Empfangsbereich in der Büroeinheit, der Besuchern und Kunden einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Rollläden zusätzlichen Komfort
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Quelle: www.immowelt.de
8,11 €
19 Zi.
329
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese ehemalige Zahnarztpraxis liegt zentral im Herzen von Lingen/ Biene. Hier können Sie sich verwirklichen, egal ob Sie eine Zahnarztpraxis eröffnen möchten - die Ausstattung kann übernommen werden - oder ob Sie Ihr eigenes Gewerbe oder Büro
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eröffnen. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Gegebenenfalls besteht eine Möglichkeit die Immobilie zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an! Auf ca. 329 m² Bürofläche finden Sie insgesamt 15 Räume, welche durch ihre individuellen Größen ideal als Büro, Behandlungsraum, Archiv, Lager o. ä. nutzbar sind. Der großzügige Empfangsbereich ist durch eine Galerie im Obergeschoss einsehbar. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss finden Sie jeweils einen Sozialraum mit Küchenzeile. Zwei separate Umkleiden verfügen über je ein eigenes WC. Eine Terrasse hinter der Immobilie und eine große Dachterrasse lassen Sie Pausenzeiten im Freien verbringen. Sie verfügen über sechs eigene Parkplätze am Haus, weitere öffentliche Parkplätze sind unmittel
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Quelle: www.immowelt.de
1.600,00 €
148
m2
26892 Dörpen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Durchstarten mit Stil - Praxis/Bürofläche im Zentrum von Dörpen zum 01.01.25 zu mieten: - hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten auf insgesamt ca. 148 qm - Parkplätze vorhanden - flexible Raumaufteilung möglich - provisionsfrei für den Mieter
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Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
376
m2
49733 Haren (Ems)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe der Harener Innenstadt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für gewerbliche Nutzung. Auf insgesamt vier großzügigen Ebenen erstrecken sich flexible Räumlichkeiten, die
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sich ideal für Büro- oder Praxisflächen, Verkaufsräume oder andere geschäftliche Zwecke eignen. Die Immobilie ist bereits vollständig möbliert, und die vorhandenen Möbel können übernommen werden, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, die im Obergeschoss und Dachgeschoss installiert ist. Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für verbesserten Komfort und Energieeffizienz sorgen. Zudem stehen Ihnen direkt neben dem Gebäude eine Garage und Parkplätze zur Verfügung, was eine bequeme und stressfreie Parkplatzsituation gewährleistet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werde
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
49767 Twist
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
unterkellert
Die Immobilie vereint eine frisch renovierte Wohnung mit einer voll ausgestatteten Gaststätte und bietet somit eine ideale Kombination für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Wohnbereich: Die Wohnung ist frisch renoviert und steht Ihnen zur
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individuellen Gestaltung offen. Ob als privater Wohnraum, Büro oder zusätzliche Nutzfläche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Gastronomiebereich: Im Erdgeschoss der Gaststätte erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt in einen gemütlichen, kleinen Saal, der sich perfekt für kleinere Gesellschaften eignet. Die Bar lädt zum Verweilen ein, während die direkt an - grenzende Küche mit ihren Vorratsräumen alle Ansprüche an eine professionelle Gastronomie erfüllt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Damen- und ein Herren-WC für Ihre Gäste. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Festsaal mit eigener Bar und Bühne. Dieser Raum ist prädestiniert für größere Veranstaltungen, Feiern oder Konzerte. Die
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
250
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss eines modernen und ansehnlichen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Lingen. Des Weiteren befinden sich in dem Objekt mehrere Mieteinheiten. Hierzu gehören ein Friseur, ein Modegeschäft und eine
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Handyfachgeschäft. Ausstattung Die zu vermietende Fläche beträgt insgesamt ca. 250m², aufgeteilt in mehrere Büroräume und Besprechungsräume. Das Objekt verfügt außerdem über Herren- und Damentoiletten, sowie ein separates Behinderten Wc. Die Räume wurden vom Vormieter 2011 aufwendig renoviert und befinden sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Lage Bis zum Haupteingang der bekannten Einkaufspassage Lookentor sind es nur wenige Schritte. Ebenso sind alle öffentlichen Verkehrsanbindungen (Haupt-und Busbahnhof) in nur wenigen Minuten erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Herzen von Lingen! Zur Miete angeboten wird eine gepflegte Büroeinheit, die sich ideal für Ihr Unternehmen eignet. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und bietet zwei helle Büroräume
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mit direktem Blick auf den zentralen Verkehrsknotenpunkt von Lingen. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der perfekt für Meetings oder als gemeinsamer Arbeitsbereich genutzt werden kann. Eine Teeküche sorgt für Ihre kulinarischen Pausen und ein WC ist ebenfalls vorhanden. Das Bürogebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, wodurch Sie bequem und barrierefrei Zugang zu Ihrer Etage erhalten. Die Bürofläche bietet Ihnen ein ansprechendes und funktionales Arbeitsumfeld. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche in einer der besten Lagen von Lingen! Fordern Sie jetzt das Exposé dieser Gewerbefläche an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie au
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Quelle: www.immowelt.de
1.696,00 €
3 Zi.
104
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Die Fläche hat eine Größe von ca. 104 qm + eine Terrasse ca. 59 qm. Im EG des Objektes befinden sich drei Gewerbeheinheiten, die bereits vermietet sind. Vor und neben dem Objekt
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sind ausreichend Parkplätze für Mieter und Kunden dieses Objektes vorhanden. Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Darme. Die Lage besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Umgehungsstraße B70 von Lingen. Somit ist auch die Autobahn A31 nur in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Fitnessstudio, ein tedox Markt, ein Bäcker, Mc Donalds und ein Küchenstudio befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In kurzer Distanz finden sie auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im Lebensmittelhandel.
Raumaufteilung
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:: - drei Büroräume - eine Teeküche - getrennte WC-Bereiche - eine Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
85
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kreatives Arbeiten in Meppen: - lichtdurchflutete Fläche auf insgesamt ca. 85 qm - Parkplätze vorhanden - flexible Raumaufteilung möglich - provisionsfrei für den Mieter Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum
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Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
235
m2
49744 Geeste
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Gewerbefläche liegt im Obergeschoss des Gebäudes und ist über einen separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus erreichbar. Von einem großzügigen Empfangsbereich aus gelangt man zu den insgesamt 9 Räumen. Einer der größeren Büroräume
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würde sich gut als Besprechungsraum eignen. Eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster der Gewerbefläche sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Die Gewerbefläche hat eine eigene Gasheizung. Die Aufteilung ist wie folgt: Empfangsbereich: 41,75 m² WC: 3,16 m² Büro 1: 17,66 m² Büro 2: 13,39 m² Büro 3: 13,67 m² Aufenthaltsraum: 17,62 m² Bad: 6,62 m² Teeküche: 5,30 m² Abstellraum: 2,78 m² Büro 4: 18,29 m² Büro 5: 22,17 m² Büro 6: 22,61 m² Büro 7: 18,70 m² Büro 8: 18,05 m² Flur: 20,79 m² Die Büros wurden vor kurzem mit einem schwarzen Teppichboden neu ausgelegt. Direkt vor dem Gebäude stehen 8 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Gebäude