Attraktive Verkaufsfläche in zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am malerischen Gärtnerplatz. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre durch die umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die große Fensterfront der Immobilie bietet eine optimale Präsentationsfläche für jegliche Art von Geschäften.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 40 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront zur Straße hin ermöglicht eine exzellente Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und zieht somit die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Dank der zentralen Lage am Gärtnerplatz profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Gewerbefläche ist genauso vielseitig wie der pulsierende Gärtnerplatz selbst und eignet sich daher ideal für den Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder für die klassische Büronutzung. Der große, praktische Keller rundet das Gesamtkonzept ab.
Aktuell ist die Fläche leer. Auf Wunsch kann auch gerne eine Neuvermietung stattfinden. Wir haben bereits Mietanfragen für 3.000 EUR Kaltmiete erhalten.
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das bedeutete, man kauft das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine vertraglich vereinbarte Zeit. Der Erbpachtvertrag läuft noch 14 Jahre und der Erbpachtzins beträgt monatlich 13,-€ EUR und sind im Hausgeld in Höhe von 256,-€ inkludiert.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
+ zentrale Lage direkt am Gärtnerplatz
+ großes Schaufenster
+ WC
+ großer Keller
+ Erbpachtvertrag läuft noch 14. Jahre, danach erfolgt ein Ausgleich von 2/3
+ Erbpachtzins beträgt monatlich 13,-€
+ Grundschuld in Höhe von 160.000 EUR möglich
Durch die hervorragende Lage sind extrem viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben, hier einige Anregungen:
- Büro
- Kosmetikstudio
- Friseur
- Tattoo-Studio
- Verkaufsfläche jeglicher Art wie z.B. Boutique, Buchhandlung, Galerie, Reisebüro, Optiker, etc.
Lage
München ist mit rund 1,5 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands und bringt viele Vorteile mit sich.
Der Gewerberaum befindet sich direkt am Gärtnerplatz, einem der lebhaftesten und zentralsten Plätze in der Stadt. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden sowie eine hohe Fußgängerfrequenz. Durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist der Gärtnerplatz ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Insbesondere junge Menschen verbringen gerne Ihre freie Zeit am Gärtnerplatz und interessieren sich für Mode und Kunst. Die Lage am Gärtnerplatz ist daher äußerst attraktiv für Unternehmen, die von einer dynamischen und einer besuchten Umgebung profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Ladenfläche: 40,00 m²