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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
2 Zi.
100
m2
81667 München
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Idyllisches Vorstadtflair in Haidhausen! Cooles, einmaliges Loft mit ca. 88m² (plus 12m² auf derselben Ebene als Abstellraum) und einer Raumhöhe von ca. 3,4m im Rückgebäude / Innenhof eines hübschen Jugendstil-Altbaus. Sehr besonderes Ambiente
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in bester Nachbarschaft zum Gasteig gelegen. Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2005 komplett renoviert, ebenso das gesamte Gemeinschaftseigentum mit Fassade und Hofbereich. Die großzügige Loft-Einheit mit offener Raumaufteilung verfügt über einen großen Lichtschacht im Souterrain und wird höchsten Qualitätsansprüchen gerecht.. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Küche, einem offenen Wohn-bzw. Arbeitsbereich, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen, separaten Abstellraum. Die Einheit wurde im Jahr 2021 renoviert und mit der hochwertigen Küche ( Marken-Geräte) ausgestattet. In 2024 wurden kleinere Auffrischungs-Arbeiten durchgeführt. Die Fenster sind aus Stahl / Glas nachgebaut und vergrößert, ebenso wurden zusätzliche
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1/21
Quelle: immo.swp.de
1.750.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten oder Ihre Ideen: Großzügige Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung.
Der
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aktuelle Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme von € 2.700,00 monatlich und der Wertsteigerung dieser begehrten Immobilie.
Ausreichend Platz für Gruppenräume, Spiel- und Schlafbereiche. Ein wunderschöner Spielplatz befindet sich in der einladenden Außenanlage, die Kindern vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist sehr familienfreundlich, umgeben von Wohngebieten, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, ideal für den täglichen Betrieb einer Kinderbetreuungseinrichtung.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
1.199.000,00 €
80935 München
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Norden Münchens!
Diese mehrgeschossige Betriebs-/Werkstätte bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle. Das Gebäude, erbaut im Jahr
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1970, präsentiert sich mit einer Nutzfläche von ca. 359,56 Quadratmetern, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Aktuell besteht ein befristeter Mietvertrag für einen teil der Fläche. Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl für bestehende Geschäftsinhaber als auch für Neugründer äußerst attraktiv. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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475.000,00 €
140
m2
80809 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Herzen von München Schwabing-West – eine erstklassige Gewerbefläche, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Rendite überzeugt. Diese sorgfältig konzipierte
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Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Verkaufsfläche von 112 Quadratmetern, ergänzt durch eine praktische Bürofläche von 28 Quadratmetern sowie zwei zweckmäßig gestaltete Toiletten. Gelegen im Erdgeschoss, verspricht diese Gewerbefläche eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, die für Geschäfte jeglicher Art von unschätzbarem Wert ist.
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung aus, sondern ist zudem attraktiv vermietet, was Ihnen eine solide und attraktive Rendite von über 6,10-% sichert. Diese Investition bietet somit nicht nur eine sofortige Einkommensquelle, sondern auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
689.000,00 €
70
m2
Herzogstraße, 80803 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Gewerbeeinheit in einem Altbaujuwel mit zahlreichen Jugendstildetails zu erwerben. Der viergeschossige historisierende Mansarddachbau mit Erker und Balkonen sowie Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde im
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Jahr 1900 von Georg Hagn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbeeinheit steht hier zum Verkauf direkt von Privat. Sie können vielfältig als Laden, Büro, Praxis oder Studio genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.
Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und da
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1/21
Quelle: immo.swp.de
1.750.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten: Großzügige Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung.
Der Kindergarten (Krippe)
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ist langfristig vermietet. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme von € 2.700,00 monatlich und der Wertsteigerung dieser begehrten Immobilie.
Ausreichend Platz für Gruppenräume, Spiel- und Schlafbereiche. Ein wunderschöner Spielplatz befindet sich in der einladenden Außenanlage, die Kindern vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist sehr familienfreundlich, umgeben von Wohngebieten, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, ideal für den täglichen Betrieb einer Kinderbetreuungseinrichtung.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
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Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden!
Highlights:
1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 83 qm und im
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
975.000,00 €
10 Zi.
81677 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet. Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 €
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+ Nebenkosten € 819,39 Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet. In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert. Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden. Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
81241 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen Firmenräumen? Oder darf es eher ein interessantes Investment sein? Beides ist möglich! Die Räume mit ca. 83 m² Fläche befinden sich nahe den PasingArcaden in der 2. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in
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frequentierter Lage und sind kurzfristig frei für Ihre Nutzung. Abstellraum und WC-Bereich sind vorhanden. Ein kompletter Duplexparker mit 2 Stellplätzen - unten und oben - steht optional für EUR 50.000 in der 2018 sanierten Tiefgarage zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kommen Sie gerne auf uns zu!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
80802 München
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
München - Schwabing-Freimann
Objekt
Das moderne Ladenlokal, in einem Gebäude aus dem Jahr 1967, befindet sich in perfekter Lage in einer belebten Einkaufsstraße, die hohe Laufkundschaft und Sichtbarkeit garantiert. Das Ladenlokal
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im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 46,86 m². Es zeichnet sich durch ein großes Schaufenster mit Zugang zur Straße, sowie geräumigen Verkaufsflächen und einem Zugang zu einem ruhigen Innenhof aus. Das Untergeschoss wurde 2014 hochwertig ausgebaut und ist über eine Treppe im Inneren des Studios und über das Treppenhaus erreichbar. Hier findet man einen großen Aufenthaltsraum mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken für Kunden sowie ein zweites Badezimmer mit großer Dusche, WC und Marmorwaschtisch. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, die je nach Bedarf dazu erworben werden können. Aktuell ist das Ladenlokal an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Ein Staffelmietvertrag mit jährl
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1/25
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
9.138
m2
Saarlouiser Str./Lauinger Str, 80992 München
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Das Grundstück liegt zentral in München-Moosach.
Sie können jederzeit selbst besichtigen, das Grundstück ist frei zugänglich.
Ob ihr Vorhaben zulässig ist klären sie bitte mit der zuständigen Behörden.
Bitte keine Fragen bezüglich was
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alles auf dem Grundstück möglich ist.
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1/11
Quelle: immo.swp.de
595.000,00 €
104
m2
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
...
Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden!
Highlights:
1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
112.500,00 €
1 Zi.
81479 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein Hobbyraum mit einem WC und Dusche mit Fenster im halben Untergeschoss einer wunderschönen Wohnanlage mit parkähnlichem großen Gemeinschaftsgarten in sehr ruhiger Lage.
DIESER HOBBYRAUM IST NICHT ZUM DAUERHAFTEN WOHNEN
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GEEIGNET!
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 16 Wohneinheiten sowie 20 Tiefgarageneinheiten.
Das monatliche Hausgeld für den Hobbyraum beträgt monatlich 78,24 € zzgl. monatlichen Rücklagenanteil in Höhe von: 17,12 € (Gesamt aufgerundet 97,00 €).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
1.381
m2
81539 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Inmitten der pulsierenden Stadtlandschaft präsentieren wir Ihnen eine besondere Anlageimmobilie: Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer tollen Penthouse-Wohnung und einer großen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse und ansprechenden Wohnkomfort. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Diese wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Das Geschäftshaus bietet eine sichere und stabile Rendite durch die laufenden Mieteinnahmen. Ob Büro, Ladenlokal oder Praxis, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und an Ihre Bedürfnisse bzw. der Mieter anpassen. Da einige ältere Mietverträge mit kurzen Kündigungsfristen versehen sind, können die M
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
1 Zi.
80469 München
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am malerischen Gärtnerplatz. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre durch die
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umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die große Fensterfront der Immobilie bietet eine optimale Präsentationsfläche für jegliche Art von Geschäften. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 40 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront zur Straße hin ermöglicht eine exzellente Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und zieht somit die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Dank der zentralen Lage am Gärtnerplatz profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche ist genauso vielseitig wie der pulsierende Gärtnerplatz selbst und eignet sich daher ideal für den Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder für die klassische Büronutzung. Der große
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1/19
Quelle: immo.swp.de
1.199.000,00 €
359
m2
80935 München
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Norden Münchens!
Diese mehrgeschossige Betriebs-/Werkstätte bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle. Das Gebäude, erbaut im Jahr
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1970, präsentiert sich mit einer Nutzfläche von ca. 359,56 Quadratmetern, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Aktuell besteht ein befristeter Mietvertrag für einen teil der Fläche. Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl für bestehende Geschäftsinhaber als auch für Neugründer äußerst attraktiv. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
2 Zi.
100
m2
81667 München
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Idyllisches Vorstadtflair in Haidhausen! Cooles, einmaliges Loft mit ca. 88m² (plus 12m² auf derselben Ebene als Abstellraum) und einer Raumhöhe von ca. 3,4m im Rückgebäude / Innenhof eines hübschen Jugendstil-Altbaus. Sehr besonderes Ambiente
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in bester Nachbarschaft zum Gasteig gelegen. Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2005 komplett renoviert, ebenso das gesamte Gemeinschaftseigentum mit Fassade und Hofbereich. Die großzügige Loft-Einheit mit offener Raumaufteilung verfügt über einen großen Lichtschacht im Souterrain und wird höchsten Qualitätsansprüchen gerecht.. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Küche, einem offenen Wohn-bzw. Arbeitsbereich, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen, separaten Abstellraum. Die Einheit wurde im Jahr 2021 renoviert und mit der hochwertigen Küche ( Marken-Geräte) ausgestattet. In 2024 wurden kleinere Auffrischungs-Arbeiten durchgeführt. Die Fenster sind aus Stahl / Glas nachgebaut und vergrößert, ebenso wurden zusätzliche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
1 Zi.
80797 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1960 im begehrten Schwabing-West befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei direkt von der
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Straße aus zugänglich. Eine großzügige Schaufensterfläche sorgt nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre, sondern bietet auch exzellente Werbemöglichkeiten. Der gut geschnittene und flexibel gestaltbare Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit wurde ca. in den 1990er Jahren vom aktuellen Mieter ausgebaut und renoviert und ist seitdem kontinuierlich vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.380 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2019, und der Mietvertrag wurde nach dem Ziehen der letzten Verlängerungsoption stillschweigend verlängert. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group Gmb
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
44 - 177
m2
80639 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht diese attraktive Ladenfläche im Herzen von München, eingebettet zwischen dem Schlosspark Nymphenburg und dem Hirschgarten. Ideal für Einzelhändler, Berater und Unternehmer, die nach einer zentralen Lage suchen. Diese
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erstklassige Immobilie bietet nicht nur eine sehr gute Sichtbarkeit, sondern auch ein hohes Kundenaufkommen, das für hervorragende Geschäftsmöglichkeiten sorgt. Die Ladenfläche besteht aus zwei Einheiten, welche räumlich miteinander verbunden sind. Dadurch erwerben Sie zusätzlich zwei abgeschlossene Keller-/ Lagerräume und fünf Duplex-Stellplätze. Jede Einheit hat einen eigenen Kundeneingang als auch einen separaten Treppenhauszugang. Durch die räumliche Zusammenlegung beider Einheiten zeichnet sich die Verkaufsfläche durch ihre flexible Aufteilungsmöglichkeiten aus, die individuellen Gestaltungswünschen Raum geben. Die großen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und laden potenzielle Kunden ein, einen Blick ins Innere zu werfen. Die Passage erm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
7 Zi.
201
m2
80634 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine vermietete Einheit im begehrten Zentrum von Neuhausen zu sichern - und damit schon heute an Ihre Zukunft zu denken. Die großzügige Fläche von ca. 201 m² befindet sich im
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Hochparterre eines im Jahr 1982 massiv errichteten Gebäudes und dient seit über 40 Jahren als Seniorentreff. Das Objekt wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis geplant und umfasst sieben Zimmer, zwei Abstellräume sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Zwei Kellerabteile und fünf Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die separat von Hausbewohnern vermietet werden, runden dieses attraktive Angebot ab. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 4.550 € und werden dank des Indexmietvertrages zum Jahreswechsel 2024/2025 auf mindestens 4.780 € steigen. Hinzu kommen 450 € monatlich aus der Vermietung der Tiefgaragenstellplätze, was Ihnen eine planbare Rendite garantiert. Nach Ablauf des Mietvertrages eröffnen sich perfekte Möglichkeiten für Ihre eigene Nutzung: