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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
700.000,00 €
2 Zi.
110
m2
80797 München
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, welche sich ideal als Restaurant/Bar anbietet, in zentraler, absolut gefragter Lage in der Maxvorstadt präsentieren zu dürfen. Die derzeit als Gastgewerbe genutzte
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Immobilie liegt am Anfang der belebten Schleißheimer Straße, in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 1898 von Fitz Hessemer entworfen und erbaut wurde. Gestaltet mit neubarocker Stuckfassade, Zwerchgiebel und Doppelerkern zählt es zu den herausragenden Wohnensembles des Architekten in München.
Mehrere Schaufensterfronten machen Ihr Gewerbe für Laufkundschaft sichtbar und ansprechend. Der derzeitige Pachtvertrag läuft im Januar 2025 aus. Daher kann die Einheit ab diesem Zeitpunkt nach Ihren Wünschen gestaltet bzw. zu einem attraktiven Preis verpachtet werden.
Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Hauptraum, welcher in zwei Bereiche unterteilt ist. Mit seiner Fläche von ca. 53 m² stehen
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1/19
1.199.000,00 €
359
m2
80935 München
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Norden Münchens!
Diese mehrgeschossige Betriebs-/Werkstätte bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle. Das Gebäude, erbaut im Jahr
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1970, präsentiert sich mit einer Nutzfläche von ca. 359,56 Quadratmetern, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Aktuell besteht ein befristeter Mietvertrag für einen teil der Fläche. Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl für bestehende Geschäftsinhaber als auch für Neugründer äußerst attraktiv. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
3.000.000,00 €
954
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
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Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des Vordergebäudes erschlossen werden. Das Vordergebäude von 1968 hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Flachdach. Im nördlichen Teil gibt es zwei überdachte Stellplätze.
Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuen Fassadenanstrichen, Fenstererneuerungen, Wärmedämmung und einer neuen Gaszentralheizung (2023).
Das Mietniveau bietet Potenzial für Anpassungen, und der Leerstand im Untergeschoss kann die Erträge steigern. Weitere Investitionen in die Substanz können die Liegenschaft langfristig aufwerten.
Weitere Informationen und Fotos der Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
590
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftsensemble wurde um 1900 erbaut und verfügt über drei Geschosse. Das Anwesen wurde ca. 1932/33 um einen mehrgeschossigen Rückbau ergänzt, in dem sich heute drei Büroflächen sowie zwei Garagen befinden.
Im Vordergebäude
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befinden sich zwei Ladeneinheiten, in den darüber liegenden Stockwerken insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 3-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 85 und 113 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 590 m². Hinzu kommen die Einzelhandels- und Büroflächen im Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt rd. 564 m² (inkl. 48 m² mitvermieteter Nebenflächen). Eine weitere Fläche im 1. OG mit rd. 29 m² kann ggfs. zusätzlich noch als Wohn- oder Gewerbefläche umgewidmet werden.
Mit aktuell genehmigtem Bauvorbescheid sind Erweiterungen im Bestand des Hauptgebäudes mit einer Fläche von rd. 68 m² und dem Neubau eines Galeriegeschosses mit ca. 105 m² Wfl. möglich. Die Bestandswohnungen werden durch die möglichen Anbauten sowie Balkone und
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
595.000,00 €
101,6
m2
81371 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in bester Lage von München.
Die insgesamt ca. 102 m² große Fläche erstreckt sich über vier optimal geschnittene Räume und bietet zudem einen Abstellraum, ein WC und eine kleine Küche. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Branchen.
Weitere Highlights
-Sichere Energieversorgung durch Fernwärme
-1A Lage im Süden von München
-Optimale Verkehrsanbindung
-Einkaufen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten an der Isar in der Nähe.
-Profitieren vom Neubauprojekt der Münchner Großmarkthalle in direkter
Nachbarschaft durch positive Entwicklung des gesamten Viertels
-Bedeutet großes Potential für Sie als Investor.
Die 3D-Ansichten dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche nach eigenen Vorstellungen zu
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.540.000,00 €
3,5 Zi.
130,5
m2
81675 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im Stadtteil Bogenhausen, direkt am Englischen Garten. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer großzügigen Balkonfläche von 35 m²
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bietet diese Immobilie sowohl Raum für individuelles Arbeiten als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Die Grundvoraussetzungen sind bereits in der Teilungserklärung dafür geschaffen worden.Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum großzügigen umlaufende Ost-Süd bzw. West-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Barrierefreier Zugang ist vorhanden, da ein Lift im Hause vorhanden ist. Auch über einen Tiefgaragen Einzelstellplatz verfügt diese Einheit. Ein sep. Kellerraum ist jedoch nicht vorhanden. Der Energieausweis weißt
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.100.000,00 €
2 Zi.
200,09
m2
81667 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZENTRAL | Die angebotene Büroimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 223,41 m² und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Fläche zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Lage aus, da sie sich lediglich in 200
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Meter Luftlinie entfernt vom Münchner Ostbahnhof befindet. Diese perfekte Anbindung ermöglicht sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden eine unkomplizierte und komfortable Erreichbarkeit und Lage.
SICHTBAR | Die repräsentative Büro- und Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 164,03 m² im Erdgeschoss. Der Verkaufsraum bietet durch die großen Schaufenster eine exzellente Sichtbarkeit für Laufkunden. Die funktionale Fläche bietet verschiedene, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Kunden entsprechen.
Ein separater Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, ausgestattet mit einer Teeküche, dient als Rückzugsort für Pausen und gemeinsame Besprechungen und trägt somit zum Wohlbefinden der
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
399.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
81475 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte und modernisierte Gewerbeeinheit in attraktiver und zentraler Lage von Fürstenried. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1974 erbauten Wohngebäudes in einer gepflegten, ruhigen und
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grünen Anlage. Der moderne Industrialstil in Kombination mit hochwertigem Merbauparkett sorgt für ein ansprechendes und professionelles Ambiente.
Die hier angebotenen Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis. Im Jahr 2020 wurden alle Fenster, die Elektrik, das Duschbad und die Böden erneuert. Durch die großen Fenster sind die Personalräume schön hell und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne.
Die gut durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Diele und zwei Büroräumen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine produktive Arbeitsumgebung. Das moderne Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort für Mitarbeiter und Kunden und die Personalküche ist perfekt für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten.
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108.000,00 €
Dachauerstr. 419, 80992 München
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Angeboten werden hier 4 obere und 6 untere Duplex Stellplätze. Diese sind für Fahrzeuge geeignet, die maximal 1,43 Meter (oben) 1,45 Meter (unten) hoch sind und eine Länge 4,9 Meter (oben) 4,8 Meter (unten) nicht überschreiten. Der Stellplatz
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bereite beträgt 2,3 Meter, somit dürfen die Fahrzeuge eine Breite (ohne Außenspiegel) von 1,9 Metern aufweisen. Die maximale Last ist auf jeweils 2.000 KG. beschränkt.
Hausgeld:
Das Hausgeld pro Monat beträgt insgesamt 190 €, sprich 19 € pro Stellplatz.
Davon sind 95,30 € die Rücklagen pro Monat, sprich 9,53 € pro Stellplatz.
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699.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
81735 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die
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zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte beqem jedes Etage. Die anderen Praxen, Physoeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlickeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.
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immobilienmarkt.sueddeutsche.de
20.000,00 €
80339 München
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Die Tiefgarage befindet sich in der Schwanthalerhöhe und wurde zusammen mit dem Wohnhaus 1997 errichtet. Es wird ein Duplexstellplatz (oberer Stellplatz) zu 20.000,00 EUR in dieser Tiefgarage verkauft. Der Stellplatz ist aktuell vermietet und
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befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Immobilienangebot eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung ist nach Kündigung des Mietvertrages auch möglich.Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.Die Maße des Stellplatzes lauten:KFZ-Höhe: max. 1,50 mKFZ-Länge: max. 5,00 mTraglast: max. 2000kg
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immobilienmarkt.sueddeutsche.de
625.000,00 €
80
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978.
Mit straßenseitiger Lage zur Türkenstraße bietet die Fläche mit ihren großen Schaufenstern hohe Visibilität und starken Kundenverkehr.
Die angrenzenden
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Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 57,74 m² Verkaufsfläche sowie ca. 22,50 m² Lagerflächen im Untergeschoss.
Der Laden wird derzeit von einem etablierten Friseur- und Tattoostudio genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Mietevertrag ist derzeit bis 31.12.2024 befristet und bietet dem Mieter ein einmaliges Optionsrecht zu weiteren fünf Jahren Laufzeit.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
625.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978.
Mit straßenseitiger Lage zur Türkenstraße bietet die Fläche mit ihren großen Schaufenstern hohe Visibilität und starken Kundenverkehr.
Die angrenzenden
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Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 57,74 m² Verkaufsfläche sowie ca. 22,50 m² Lagerflächen im Untergeschoss.
Der Laden wird derzeit von einem etablierten Friseur- und Tattoostudio genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Mietevertrag ist derzeit bis 31.12.2024 befristet und bietet dem Mieter ein einmaliges Optionsrecht zu weiteren fünf Jahren Laufzeit.
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www.immowelt.de
799.924,00 €
85,8
m2
81541 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Attraktives Ladenlokal mit Lagerraum und 2 TG-Stellplätzen in Toplage am Tegernseer Platz, Obergiesing Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage von München Obergiesing anbieten zu können. Das Ladenlokal am belebten
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Tegernseer Platz bietet eine perfekte Kombination aus großzügiger Fläche, praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails .Ladenfläche: 85,8 m² mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten .Lagerraum: Zusätzliche 22 m² im 1. Untergeschoss, ideal als Lager oder Hobbyraum .Tiefgaragenstellplätze: Zwei geräumige Duplex-Stellplätze im 2. Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug .Ausstattung: Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine kleine Küche, ein WC und ein Büro Der Lagerraum kann bei Nichtbedarf auch separat extern vermietet werden - dank der Aufzuganbindung eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen. Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Da die Teilungserklärung keinerlei Einschränkungen
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immobilienmarkt.sueddeutsche.de
295.000,00 €
1 Zi.
48
m2
81369 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro- und/oder Gewerbe direkt am Harras - 81369 München
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www.immobilien.de
112.500,00 €
1 Zi.
81479 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein Hobbyraum mit einem WC und Dusche mit Fenster im halben Untergeschoss einer wunderschönen Wohnanlage mit parkähnlichem großen Gemeinschaftsgarten in sehr ruhiger Lage.
DIESER HOBBYRAUM IST NICHT ZUM DAUERHAFTEN WOHNEN
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GEEIGNET!
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 16 Wohneinheiten sowie 20 Tiefgarageneinheiten.
Das monatliche Hausgeld für den Hobbyraum beträgt monatlich 78,24 € zzgl. monatlichen Rücklagenanteil in Höhe von: 17,12 € (Gesamt aufgerundet 97,00 €).
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799.924,00 €
85,8
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81541 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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Attraktives Ladenlokal mit Lagerraum und 2 TG-Stellplätzen in Toplage am Tegernseer Platz, Obergiesing Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage von München Obergiesing anbieten zu können. Das Ladenlokal am belebten
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Tegernseer Platz bietet eine perfekte Kombination aus großzügiger Fläche, praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails .Ladenfläche: 85,8 m² mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten .Lagerraum: Zusätzliche 22 m² im 1. Untergeschoss, ideal als Lager oder Hobbyraum .Tiefgaragenstellplätze: Zwei geräumige Duplex-Stellplätze im 2. Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug .Ausstattung: Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine kleine Küche, ein WC und ein Büro Der Lagerraum kann bei Nichtbedarf auch separat extern vermietet werden - dank der Aufzuganbindung eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen. Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Da die Teilungserklärung keinerlei Einschränkungen
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799.924,00 €
81541 München
Immobilientyp: Sonstiges
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Attraktives Ladenlokal mit Lagerraum und 2 TG-Stellplätzen in Toplage am Tegernseer Platz, Obergiesing Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage von München Obergiesing anbieten zu können. Das Ladenlokal am belebten
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Tegernseer Platz bietet eine perfekte Kombination aus großzügiger Fläche, praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails .Ladenfläche: 85,8 m² mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten .Lagerraum: Zusätzliche 22 m² im 1. Untergeschoss, ideal als Lager oder Hobbyraum .Tiefgaragenstellplätze: Zwei geräumige Duplex-Stellplätze im 2. Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug .Ausstattung: Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine kleine Küche, ein WC und ein Büro Der Lagerraum kann bei Nichtbedarf auch separat extern vermietet werden - dank der Aufzuganbindung eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen. Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Da die Teilungserklärung keinerlei Einschränkungen
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799.924,00 €
81541 München
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
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Attraktives Ladenlokal mit Lagerraum und 2 TG-Stellplätzen in Toplage am Tegernseer Platz, Obergiesing Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage von München Obergiesing anbieten zu können. Das Ladenlokal am belebten
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Tegernseer Platz bietet eine perfekte Kombination aus großzügiger Fläche, praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails .Ladenfläche: 85,8 m² mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten .Lagerraum: Zusätzliche 22 m² im 1. Untergeschoss, ideal als Lager oder Hobbyraum .Tiefgaragenstellplätze: Zwei geräumige Duplex-Stellplätze im 2. Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug .Ausstattung: Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine kleine Küche, ein WC und ein Büro Der Lagerraum kann bei Nichtbedarf auch separat extern vermietet werden - dank der Aufzuganbindung eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen. Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Da die Teilungserklärung keinerlei Einschränkungen
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Immobilientyp: Sonstiges
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Tegernseer Platz bietet eine perfekte Kombination aus großzügiger Fläche, praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails .Ladenfläche: 85,8 m² mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten .Lagerraum: Zusätzliche 22 m² im 1. Untergeschoss, ideal als Lager oder Hobbyraum .Tiefgaragenstellplätze: Zwei geräumige Duplex-Stellplätze im 2. Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug .Ausstattung: Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine kleine Küche, ein WC und ein Büro Der Lagerraum kann bei Nichtbedarf auch separat extern vermietet werden - dank der Aufzuganbindung eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen. Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Da die Teilungserklärung keinerlei Einschränkungen