Attraktive, vermietete 3-Zimmer-ETW im Villenviertel mit bester Wohnlage.
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer vollständig sanierten Stadtvilla der Gründerzeit mit Aufzug im besten Villenviertel der Stadt. Die Wohnlage in der Oberen Stadt zwischen dem Kleistpark und dem Linaupark mitsamt dem Linauteich zeichnet sich durch die grüne und zentrale Lage aus. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Café, Bus und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar und machen die Wohnlage sehr begehrt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche verfügt über 3 geräumige Zimmer und eine separate Wohnküche und einen Balkon. Dieser ist in ruhiger Lage zur Rückseite nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie nachmittags die Sonne mit herrlichem Ausblick genießen. Die altbautypische, angenehme Raumhöhe sowie ein großer Abstellraum in der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Heizungs- u. Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt durch eine zentrale Erdgasheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 314,00 EUR. Die Eigentumswohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich inklusive Stellplatz ca. 5.400 EUR. Es besteht Mietsteigerungspotential.
Sonstiges
Sonstiges
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