Attraktive, vermietete 3-Zimmer-ETW im Villenviertel mit bester Wohnlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer vollständig sanierten Stadtvilla der Gründerzeit mit Aufzug im besten Villenviertel der Stadt. Die Wohnlage in der Oberen Stadt zwischen dem Kleistpark und dem Linaupark mitsamt dem Linauteich zeichnet sich durch die grüne und zentrale Lage aus. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Café, Bus und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar und machen die Wohnlage sehr begehrt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche verfügt über 3 geräumige Zimmer und eine separate Wohnküche und einen überdachten Balkon. Dieser ist in geschützter Lage zur Vorderseite nach Osten ausgerichtet. Die altbautypische, angenehme Raumhöhe sowie ein großer Abstellraum in der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Heizungs- u. Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt durch eine zentrale Erdgasheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 314,00 EUR. Die Eigentumswohnung ist derzeit unbefristet vermietet, jedoch im gesetzlichen Rahmen kündbar. Daher richtet sich das Angebot vorrangig an perspektivische Eigennutzer, welche hier zu vergünstigten Konditionen eine derartige attraktive Eigentumswohnung erwerben können.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich inklusive Stellplatz ca. 5.400 EUR. Es besteht Mietsteigerungspotential.
Sonstiges
Sonstiges
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