"Attraktive Wohnung als Kapitalanlage"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in dieser zeitgemäßen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 6 Einheiten. Das Baujahr 2000 garantiert solide Bauqualität, während die großzügige Wohnfläche von 88 Quadratmetern genügend Raum für Komfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung überzeugt mit 3 geräumigen Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC tragen zur Bequemlichkeit bei. Die integrierte Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, um kulinarische Abenteuer zu erleben. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Die ebenerdige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Ort, um Sonnenstunden zu genießen, Pflanzen zu pflegen oder gesellige Zusammenkünfte zu veranstalten. Zusätzlich zur Terrasse stehen ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Ein Gemeinschaftswaschraum erleichtert die Wäschepflege, während ein Fahrradraum den sicheren Aufbewahrungsort für Fahrräder bildet. Die Wohnung wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Habseligkeiten.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und dieser wünscht, die Immobilie nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu bewohnen. Daher eignet sich die Immobilie bestens als bereits vom Anfang an vermietete Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Geldersheim, einer malerischen Gemeinde, die für ihre idyllische Lage und ihre Lebensqualität bekannt ist. Geldersheim ist umgeben von grünen Feldern, sanften Hügeln und einer reichen Naturlandschaft, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die eine Auszeit vom Trubel der Stadt suchen.
Trotz der ländlichen Umgebung bietet Geldersheim eine gute Anbindung an die Hochschulstadt Schweinfurt und umliegende Gemeinden.
Die Nähe zu Verkehrswegen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Die charmante Atmosphäre von Geldersheim spiegelt sich in der freundlichen Gemeinschaft wider, in der Nachbarn sich noch gegenseitig kennen und unterstützen. Die historische Architektur und die gepflegten Straßen verleihen dem Ort seinen ganz eigenen Charakter. In dieser angenehmen Umgebung können Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister