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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
108
m2
97505 Geldersheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In dem 2000 erbauten Gebäudekomplex befinden sich insgesamt 12 Wohnungen mit dazugehöriger Tiefgarage und Außenanlagen. Der umzäunte Gemeinschaftsgarten kann jederzeit von allen Bewohnern genutzt werden. Die helle und großzügige 4-Zimmerwohnung
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liegt im 1. Obergeschoss, welche Sie über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe mit Stauraum. Von da aus gelangen sie in das offen gestaltete und geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, angrenzend daran findet sich ein kleiner Abstell-/Vorratsraum. Im weiteren Verlauf, durch eine Glasschiebetüre abgetrennt, befinden sich die drei Schlafräume sowie die zwei Badezimmer. Die Eigentumswohnung wurde 2017 komplett modernisiert und zeitlos ausgestattet. Unter anderem wurden die zwei Bäder, der Fußboden (Laminat) in allen Wohn-/Schlafräumen und die Zimmertüren erneuert. Weiteren St
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1/8
210.000,00 €
3 Zi.
88
m2
97505 Geldersheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser zeitgemäßen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 6 Einheiten. Das Baujahr 2000 garantiert solide Bauqualität, während die großzügige Wohnfläche von 88 Quadratmetern genügend Raum
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für Komfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung überzeugt mit 3 geräumigen Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC tragen zur Bequemlichkeit bei. Die integrierte Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, um kulinarische Abenteuer zu erleben. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die ebenerdige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Ort, um Sonnenstunden zu genießen, Pflanzen zu pflegen oder gesellige Zusammenkünfte zu veranstalten. Zusätzlich zur Terrasse stehen ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, um
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1/8
154.900,00 €
3 Zi.
72
m2
97505 Geldersheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer ruhigen Seitenstraße von Geldersheim erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Kapitalanlage oder langfristig als neues Zuhause eignet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1998 erbauten
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5-Parteienhauses und bietet auf etwa 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Die Immobilie wird zudem von einer professionellen und engagierten Hausverwaltung betreut, die zuverlässig dafür sorgt, dass das Gebäude stets in einem ausgezeichneten Zustand bleibt. Derzeit ist die Wohnung an einen verlässlichen Mieter vergeben und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 5.986 € statt der im ersten Exposé angegeben 5.544 €. Diese moderate Miete könnte bei einer zukünftigen Anpassung den örtlichen Vergleichsmieten angepasst werden und bietet Ihnen damit als Kapitalanleger ein langfristiges Renditepotenzial. Sollte der Mieter irgendwann ausziehen, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen. Mit ihrem prakt
Passende Immobilien in der Umgebung von Geldersheim:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
4 Zi.
110,11
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063513 Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Niederwerrn. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass
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Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer viel Gestaltungsspielraum bietet. Im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 110 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden. Dank des Balk
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260.000,00 €
1.400
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Grundstück
Großes Grundstück bebaut mit ehemaligem Gasthof und Nebengebäuden.. Im hinteren Teil des Grundstücks, derzeit 600 qm Garten, bietet sich die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu erstellen. Der Gasthof ist stark sanierungsbedürftig, es könnten
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3-5 Wohnung entstehen. Er könnte lt. Auskunft der Gemeinde auch teilweise oder ganz abgerissen werden, wenn die Straßenansicht erhalten bleibt. Im Anbau (renoviert 2022) befindet sich eine 3-Zi. Maisonette-Wohnung mit ca. 80 qm, derzeit für 700,- € kalt vermietet, frei ab Februar 2025. Außerdem stehen Nebengebäude (Halle und Schuppen) auf dem Grundstück, die ebenfalls genutzt oder abgerissen werden können, was die Fläche für einen Neubau auf dem Gartengrund wesentlich vergrößern würde. Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.400 qm Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.