Attraktiver Bauplatz in München-Feldmoching
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie einen idyllischen Bauplatz in ruhiger Lage an der Münchner Stadtgrenze suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig! Denn das gut geschnittene und voll erschlossene Grundstück bietet sich optimal für eine gehobene Wohnbebauung mit einem EFH an.
Der Kaufpreis mit Euro 785.000,-- liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von Euro 1.450,-- à qm.
Im hinteren Bereich des Grundstücks grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Der Bebauungsplan für dieses reine Wohngebiet enthält folgende Vorgaben:
Geschoßflächenzahl: 0,35
Entwicklungszustand: B (Baureifes Land)
Nutzungsart: W (individuelles Wohngebiet)
Auf dem Grundstück steht ein nicht unterkellertes Abrißhaus, das vom Käufer abzubrechen wäre. Hierzu liegt ein Abriß-Angebot aus dem Jahre 2019 über rd. Euro 20.000,-- vor. Ein ebenfalls 2019 gestellter und genehmigter Bauplan für ein EFH mit Garage ist inzwischen abgelaufen.
Lage
Dieser herrliche Bauplatz befindet sich in naturumgebener Lage von München Feldmoching. Das Wohngebiet ist durch Ein- und Zweifamilien- sowie Doppelhäusern geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.
Die Nähe zu vielen Seen und Erholungsgebieten, wie dem Feldmochinger-, Fasanerie-, dem Regatta-See und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloß bestätigt die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung zum Münchner-Verkehrsverbund erreicht man in ca. 10 Geh-Minuten. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Zum Autobahn-Anschluss fährt man mit dem Kfz. ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung