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1/10
Quelle: www.immobilien.de
4.475.000,00 €
7 Zi.
216,74
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem einzigartigen Baugrundstück befindet sich ein renovierungs-/sanierungsbedürftige Bungalow, 1962 massiv erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Der Bungalow versprüht, trotz des Baujahres, einen besonderen Charme. Hervorzuheben
...
ist die "Flexibilität" sowie die enorme Gestaltungs-möglichkeit. Nicht nur Wohnen und Leben, sondern auch Arbeiten, alles unter einem Dach, auf rd. 216 m² Wfl. und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 399 m², ohne Terrassenflächen. Der Bungalow wurde inkl. der Doppel¬garage komplett unterkellert und verfügt zudem über eine separate Keller¬außentreppe.
Im Mittelpunkt steht ausnahmslos das naturnahe und naturbelassene Grund-stück. Die Wohnraumausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, so dass je nach Anspruch umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen an-stehen. Nach Einschätzungen von kundigen Personen, ist der Bungalow erhaltenswert und muss nicht unbedingt abgerissen werden.
Der Sanierungs¬umfang umfasst: Fenstererneuerung, evtl. Vollwärmem
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
900.000,00 €
386
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Auf einem sehr gut gelegenen Eckgrundstück mit 756m2 Gesamtfläche ist der Neubau eines Doppelhauses (Keller, EG, 1.OG) mit großzügigem Grundriss geplant.
Gesucht wird eine BaupartnerIn/ Baupartner und sehr gerne Familie, für die 2. DHH. Eine
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Grundstückseigentümerfamilie wird die weitere DHH beziehen.
Die Grundstücksseite mit ca. 386m2, Süd-West Ausrichtung und einem Maß von 24m Tiefe und über 16m Breite steht für die genannte VB zum Verkauf. Die vorhandenen Grundstücksmaße ermöglichen eine großzügige Gestaltung, hohe Flexibilität was Gartenhaus und/oder Garage(n) und Carport angeht und bieten noch ausreichend Raum für einen großzügigen zusammenhängenden Garten mit Terrasse.
Das Vorhaben, ein wohngesundes Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen und Unterkellerung in Holzständerbauweise mit Fa. Regnauer (Haus Select 11) zu errichten besteht bereits, ist jedoch keine Voraussetzung. Die Bauherrenfamilie hat nach langer Recherche die Preis/Leistung und Betreuung von Regnauer überzeugt, worauf hin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
11 Zi.
594
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Einbauküche
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen hier ein seltenes Grundstück mit Altbestand in sehr guter Lage von München-Großhadern (direkt am Waldfriedhof) vorstellen zu dürfen. Bodenrichtwert 2024: EUR 3.300.-/m² (GfZ von. 0,7), also liegt das reine Grundstückswert
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bei ca. EUR 1.960.200.- (ohne Haus)! Innenaufnahmen aller Wohneinheiten sind auf Grund der aktuellen Mietsituation aus Diskretionsgründen derzeit nicht möglich. Die bestehenden Fotoaufnahmen stellen den sehr guten Zustand der Immobilie, die fortlaufend instand gehalten wurde, dar. Die zusätzlichen Renderings (virtuelle Fotos) sollen hierzu Eindrücke zur individuellen Gestaltung vermitteln. Das Zweifamilienhaus mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, und davon momentan reine Wohnfläche von ca. 252 m², ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer ca. 40 m² großen Ter
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2.450.000,00 €
816
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 816 m² bietet nicht nur die perfekte Grundlage für die Realisierung eines individuellen Eigenheims, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die ruhige und
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zugleich zentral gelegene Lage eröffnet Potenziale für die Entwicklung von Wohnraum, sei es durch den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleineren Wohnanlage. Die großzügige Fläche ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte und eine flexible Planung.
Die umgebende, familienfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen das Grundstück sowohl für zukünftige Eigenheimbesitzer als auch für potenzielle Mieter attraktiv. Die hohe Lebensqualität in der Umgebung und die naturnahe Lage bieten zusätzlichen Mehrwert und tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
Für Investoren stellt dieses Grundstück eine vielversprechende
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80992 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt zentral in München-Moosach.
Sie können jederzeit selbst besichtigen, das Grundstück ist frei zugänglich.
Ob ihr Vorhaben zulässig ist klären sie bitte mit der zuständigen Behörden.
Bitte keine Fragen bezüglich was
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alles auf dem Grundstück möglich ist.
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
1.220.000,00 €
492
m2
Untere Hausbreite 9, 80939 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Auf dem großzügigen gut geschnittenen Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit einem Einfamilienhaus, einer Einzelgarage und einem kleineren Wirtschaftsgebäude aus den 1950er Jahren, welcher Ende der 1960er Jahre
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erweitert/umgebaut wurde. Das Wohngebäude entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard, ist aber noch voll nutzbar. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist unvermietet und geräumt.
Das Grundstück liegt im Umgriff des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 885a u.a. mit folgenden Festsetzungen:
•reines Wohngebiet
•GFZ: 0,6
•max. zwei Vollgeschosse
Anhand der Nachbarbebauung ist ersichtlich, dass von den ohnehin großzügigen Vorgaben des Bebauungsplans zahlreiche Ausnahmen möglich sind.
Das Grundstück mit insgesamt 492 m² verfügt über einen annähernd quadratischen Zuschnitt (Straßenfront: rd. 20 m / max. Tiefe: rd. 25 m) und ist daher ideal bebaubar (denkbar sind z.B. ein großes Einfamilienhaus, Zwei
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.220.000,00 €
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem großzügigen gut geschnittenen Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit einem Einfamilienhaus, einer Einzelgarage und einem kleineren Wirtschaftsgebäude aus den 1950er Jahren, welcher Ende der 1960er Jahre
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erweitert/umgebaut wurde. Das Wohngebäude entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard, ist aber noch voll nutzbar. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist unvermietet und geräumt.
Das Grundstück liegt im Umgriff des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 885a u.a. mit folgenden Festsetzungen:
•reines Wohngebiet
•GFZ: 0,6
•max. zwei Vollgeschosse
Anhand der Nachbarbebauung ist ersichtlich, dass von den ohnehin großzügigen Vorgaben des Bebauungsplans zahlreiche Ausnahmen möglich sind.
Das Grundstück mit insgesamt 492 m² verfügt über einen annähernd quadratischen Zuschnitt (Straßenfront: rd. 20 m / max. Tiefe: rd. 25 m) und ist daher ideal bebaubar (denkbar sind z.B. ein großes Einfamilienhaus, Zwei
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB
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(Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,– € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der
Bodenwert 2.581.000,– €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
9 Zi.
990
m2
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses schöne, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet folgendes spannendes Entwicklungspotential: 1. Abriss des Bestandshauses und Maximierung der Bebaungsdichte im Rahmen einer kompletten Neubebauung: Nach unserer Einschätzung bietet sich im
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Rahmen des §34 BauGB die Möglichkeit, entweder 2 Doppelhäuser, 2 großzügige Einfamilienhäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus zu errichten. 2. Sanierung des Bestandshauses und Neubebauung in 2. Reihe: Das Bestandshaus befindet sich in einem sehr guten, baulichen Zustand, es bietet sich die Möglichkeit, dieses zu sanieren und in 2. Reihe ein weiteres Objekt zu bauen (EFH, DHH). Das Bestandshaus stellt sich wie folgt dar: Das schöne und großzügige Bestandsobjekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Das 1980 erbaute Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt mit Details wie einem st
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
4 Zi.
613
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ca. 70 qm Wohnfläche Wohnzimmer: ca. 38 qm große Terrasse mit ca. 16 qm (davon ca. 8 qm Wohnfläche) Küche: ca. 21 qm Gäste-WC: ca. 2 qm Flur: ca. 8 qm Obergeschoss: ca. 68 qm Wohnfläche
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Schlafzimmer I: ca. 18 qm Schlafzimmer II: ca. 19 qm Schlafzimmer III: ca. 14 qm Badezimmer: ca. 8 qm Flur: ca. 9 qm Dachstudio: ca. 28 qm Nutzfläche Keller: ca. 57 qm Nutzfläche Hobbyraum: ca. 22 qm (davon ca. 11 qm Wohnfläche) Heizung:sraum: ca. 17 qm Vorratsraum: ca. 4 qm Flur: ca. 11 qm Kellerraum: 15 qm Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 280 qm Wohn-/Nutzfläche.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
2.350.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 661m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.690.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 14m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
948
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Kurzbeschreibung
948 m² - Für Bauinvestoren oder Liebhaber-Bauherren
Objekt
Dornröschen würde sich freuen: Dieses Baugrundstück wartet darauf, entweder neu bebaut zu werden oder von einem privaten Liebhaber wieder nach umfangreicher Renovierung
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wachgeküsst zu werden. Das Grundstück mit ca. 948 m² Grundstücksfläche bietet optimale Bedingungen für die Realisierung eines Bauprojekts. Es eignet sich sowohl für die Verwirklichung eines Familiendomizils als auch für ein lukratives Investment.es eignet sich für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder einem Mehrfamilienhaus. Die umliegende, ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand mit stark renovierungsbedürftiger Bausubstanz, wobei eine persönlich orientierte Sanierung des Hauses zur Selbstnutzung möglich wäre. Der Altbestand teilt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.590.000,00 €
5 Zi.
1.779
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Das 1.779 m² große Grundstück ist derzeit wie folgt bebaut Im östlichen Bereich befindet sich der Garagenhof mit ca. 309 m² und vier Fertiggaragen. Im Anschluss befinden sich zwei Doppelhaushälften mit folgenden Parametern Drudhardstraße 14 +
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14a mit je - Wohnfläche: ca. 190,00 m² - Nutzfläche: ca. 62,00 m² - Gartenfläche: ca. 200 m² - Etagenanzahl: 4 - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Gäste WC: 1 - Keller: ja - Objektzustand: gepflegt - Baujahr: 1984 - Heizungsart: Zentralheizung Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Kellerräume, Küche sowie die Bäder sind mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Doppelhaushälften sind in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Gesamtfläche ca. 700 m² Im westlichen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus (Drudhardstraße 14b) Nicht bewohnbar, Abbruchreif. Der Bereich des Einfamilienhauses inklusive Garten entspricht ca. 770m².
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Quelle: www.immowelt.de
4.475.000,00 €
7 Zi.
1.409
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf dem einzigartigen Baugrundstück befindet sich ein renovierungs-/sanierungsbedürftige Bungalow, 1962 massiv erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Der Bungalow versprüht, trotz des Baujahres, einen besonderen Charme. Hervorzuheben
...
ist die "Flexibilität" sowie die enorme Gestaltungs-möglichkeit. Nicht nur Wohnen und Leben, sondern auch Arbeiten, alles unter einem Dach, auf rd. 216 m² Wfl. und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 399 m², ohne Terrassenflächen. Der Bungalow wurde inkl. der Doppel¬garage komplett unterkellert und verfügt zudem über eine separate Keller¬außentreppe. Im Mittelpunkt steht ausnahmslos das naturnahe und naturbelassene Grund-stück. Die Wohnraumausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, so dass je nach Anspruch umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen an-stehen. Nach Einschätzungen von kundigen Personen, ist der Bungalow erhaltenswert und muss nicht unbedingt abgerissen werden. Der Sanierungs¬umfang umfasst: Fenstererneuerung, evtl. Vollwärmeman
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
758
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
unterkellert
Bestlage von München-Aubing Attraktives Grundstück in sehr begehrter Wohnlage - 758 m² Grundstücksgröße - §34 BauGB / Nachbarbebauung Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, potentialreiche Grundstück mit freiem
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Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Für die Entwicklung eines möglichen Neubauprojektes gibt es ein uns bekanntes Referenzobjekt in der näheren Nachbarschaft. Es gilt §34 BauGB, also die sogenannte Nachbarbebauung. Die begehrte Lage bietet interessante Voraussetzungen für ein attraktives Neubauprojekt. Das Baurecht ist vom Erwerber zu erwirken. Ein Vorbescheid oder ein Bauantrag wurde noch nicht gestellt. Beschreibung des Bestandshauses: Das Gebäude wurde im Jahre 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1975 erweitert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien. Das unbewohnte Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfel
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
338
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Kurzbeschreibung
München - Am Hart
Objekt
Zum Verkauf steht ein ca. 338 m² großes Baugrundstück mit Altbestand für die Errichtung eines Hauses in geschlossener Bauweise. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist
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nach Süden ausgerichtet, sodass die Immobilie von einem besonders ruhigen und sonnigen Garten profitiert. Beim vorhandenen Altbestand handelt es sich um ein kleines Reihenhaus mit Anbau, ca. aus dem Jahr 1956. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Wie die umliegenden Gebäude in der direkten Nachbarschaft zeigen, ist sowohl eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss (einschließlich Gauben) als auch eine signifikante Vergrößerung der Grundfläche vorstellbar. Verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit müssen jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage eingeholt werden. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Hauptenergieträger: Erdgas E Energieausweis: bedarfsorientiert Gebäudeart: Wohnbaugrundstück Endene
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.195.000,00 €
1.228
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, angrenzend an den Bauernwald, anzubieten. Dieses besondere Grundstück umfasst eine Fläche von 1.228 m² und beherbergt eine Stadtvilla aus den
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1970er Jahren mit einer Wohnfläche von rund 208 m². Die Villa, größtenteils unterkellert, befindet sich in einem angemessenen Zustand und war bis vor kurzem bewohnt. Eine Sanierung bietet das Potenzial, das Objekt zu revitalisieren und seinen Wert erheblich zu steigern. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz; dementsprechende behördliche Bestätigung liegt vor. Bitte beachten Sie, dass für dieses Areal kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Stattdessen wird die Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch geregelt, was eine harmonische Integration in die bestehende Nachbarschaftsstruktur aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern und weiteren Stadtvillen ermöglicht.