Attraktives Anlageobjekt! Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Rinteln
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1400 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, sowie 11 Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum. des Weiteren steht ein großer Raum für Fahrräder zur Verfügung.
Die reine vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 637 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, die bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 65 und 120 m² und sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1: ca. 78m² (vermietet)
Wohnung 2: ca. 78m² (vermietet)
Wohnung 3: ca. 66m² (vermietet)
Wohnung 4: ca. 78m² (vermietet)
Wohnung 5: ca. 78m² (vermietet)
Wohnung 6: ca. 66m² (vermietet)
Wohnung 7: ca. 73m²
Wohnung 8: ca. 120m²
Derzeit sind 6 von 8 Wohnungen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf insgesamt 66.600 Euro.
Die Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone und 2-fach verglaste Kunststofffenster.
Ausstattung
- Effizienzhaus 40 NH
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- helle Wohnräume aufgrund bodentiefer Fenster
- sonnige Terrassen und Balkone
- hochwertige Ausstattung
- jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kelleraum
- Raum für Fahrräder/Kinderwagen/Gehilfen
- Personenaufzug
- Außenstellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und Erholungs- möglichkeiten direkt vor der Haustür, ideal für Naturliebhaber und alle, die eine Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es Erholungsgebiete und Wanderwege, die in den angrenzenden Wald und das Weserbergland führen.
Die Lage ist sowohl naturnah als auch städtisch gut angebunden. Der Stadtkern von Rinteln mit seinen Geschäften, Restaurants und dem historischen Marktplatz ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Außerdem bietet die Waldkaterallee eine gute Anbindung an die B83, wodurch auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer leicht möglich sind.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung