Attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Französisch-Buchholz und besticht durch eine naturnahe und ruhige Lage. Es ist als medienseitig teilerschlossen zu bezeichnen, da alle Medien wie Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation an der Straße vor dem Grundstück anliegen. Lediglich für das Abwasser wird ein Abwassertank benötigt.
Laut dem positiven Bauvorbescheid des Bezirksamts Pankows kann das Grundstück mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit circa 75 Quadratmetern Grundfläche und einem ausgebauten Dachgeschoss entsprechend der Umgebungsbebauung nach § 34 BauGB bebaut werden. Zusätzlich kann eine Garage mit bis zu 36 Quadratmeter erbaut werden.
Unter Berücksichtigung der Grundflächenzahl von 0,2 und der Geschossflächenzahl von 0,4 könnte, vorbehaltlich der Genehmigung durch das zuständige Bezirksamt, auch der Bau eines größeren Baukörpers in Erwägung gezogen werden.
Hervorzuheben ist nicht nur die tolle West-Ausrichtung, sondern auch die besonders ruhige, private und naturnahe Lage.
Das sonnige und idyllische Grundstück eignet sich hervorragend für junge Familien mit Kindern, die im Grünen wohnen möchten, ohne dabei auf den Trubel in Berlin verzichten zu müssen.
Ausstattung
. Grundstücksgröße ca. 500 Quadratmeter
. GRZ 0,2
. GFZ 0,4
. Bebaut mit einem Abrissobjekt
. Ruhige Lage
. Positiver Bauvorbescheid
. Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
. Medien wie Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation liegen an der Straße
. Abwasserentsorgung über Abwassertank
Lage
Französisch-Buchholz ist ein charmantes und ruhiges Viertel im Berliner Bezirk Pankow, das sich im Nordosten der Stadt befindet. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Der Stadtteil ist von einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, und zahlreiche Parks, wie der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide, bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Bezirken ermöglichen. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten.
Französisch-Buchholz ist auch für seine kulturellen Einrichtungen bekannt, darunter Schulen und Kindergärten, die eine hohe Bildungsqualität bieten. Die Nachbarschaft fördert ein gemeinschaftliches Miteinander, was durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf unterstützt wird.
Insgesamt bietet Französisch-Buchholz eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur vereint.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen