Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz und einer Einliegerwohnung und einer Doppelgarage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das großzügige Wohnhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 249,26 m² auf einem Grundstück von ca. 697 m² verfügt über:
- Erdgeschoss mit ca. 86,86 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche-/Essbereich mit Speis
- Separates WC
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
Obergeschoss mit ca. 100,05 m²:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang auf den Balkon
- Eines der Schlafzimmer könnte als Badezimmer umgebaut werden
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- Separates WC
Dachgeschoss (ausgebaut) mit ca. 62,37 m²:
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Anschluss für eine Küche
- Die Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Kellergeschoss mit ca. 89,19 m² Nutzfläche:
- Abstellraum
- Zählerraum
- Tankraum
- Waschküche
- Kellerraum
- Heizraum
- Kellerabgang vom Garten aus
Das Haus verfügt über einen Garten.
Zum Parken steht eine Doppelgarage und die Stellplätze davor zur Verfügung. Die Doppelgarage ist unterkellert. Die unterkellerte Garage ist vom Kellergeschoss aus begehbar.
Ein Erweiterungsbau hinter der Garage bietet Ihnen Platz für Werkstatt, Lagerraum etc.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Sonstiges
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2