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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und ausgebaut, wobei folgende
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Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte der damaligen EnEV
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1/18
Quelle: immo.swp.de
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86633 Neuburg a.d.Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es ist wieder einmal besonders schön, Ihnen jetzt ein Traumhaus mit wunderbarem Ausblick, auch direkt auf Neuburg, vorzustellen. Ein durchdachtes Zuhause, welches Sie und Ihre Familie mit offenen Armen empfängt, in dem Sie sich zu Hause fühlen
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werden.
Gerade hier, im oberen Erdgeschoss, finden Sie Großzügigkeit auf ca. 120 qm. Treten Sie ein.
Warme Farben werden Sie umarmen, vom Parkett in allen Wohnräumen, den Türen und Fenstern.
Das Herzstück dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem traumhaften Balkon mit offenem Kamin, Traum-Terrasse wäre besser beschrieben. Hier trifft sich die ganze Familie oder Ihre Freunde warten auf eine Einladung. Auch von der platzreichen Diele aus können Sie den Balkon erreichen. Mit einer kleinen Abstellkammer versehen, die keine Hausfrau missen möchte, verbindet die Diele natürlich auch die Räume, welche für Erholung sorgen. Das in 2018 neu erstellte Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken lässt keine
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
7 Zi.
160
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in 86633 Neuburg a.d. Donau, Ortsteil Ostend
- Angeboten wird die westliche Doppelhaushälfte eines in Nord-Süd-Richtung orientierten Doppelhauses.
- Grundstücksgröße 450m².
- Wohnfläche gesamt ca. 160m² + vollständige
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Unterkellerung.
- ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad und WC.
- Familienbad im 1.OG, Gästebad im 2.OG und Gäste-WC im EG jeweils gepflegt und weiß gefliest.
- Außenmauerwerk 36,5cm Porotonziegel.
- Breiter Südbalkon im 1.OG (ca. 12m²), ca. 2012 neu gefliest.
- große Garage mit seitlicher separater Eingangstüre, ebenfalls Ziegelmauerwerk.
- rückwärtiger Durchgang von der Garage zum südlich gelegenen Garten.
- unterkellerte Erweiterung des Wohnbereichs im EG (Esszimmer), BJ 1984, ca. 15m², mit Fußbodenheizung, damit ergibt sich ein offener Wohnbereich von ca. 55m², siehe separaten Plan EG.
- in 2011 Dachneueindeckung (Ergolsbacher Flachdachpfanne) und Dachdämmung aus 180mm Zwischensparrendämmung (Mineralwolle WLG 035) + 60mm Aufsparrendämmung H
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
770.000,00 €
4 Zi.
142,94
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
999.999,00 €
6 Zi.
210,83
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
6 Zi.
210,83
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
6 Zi.
131,4
m2
86633 Neuburg a. d. Donau
Immobilientyp: Haus
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.077.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86633 Neuburg a.d. Donau
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in der begehrten Lage von Neuburg a.d. Donau (Gebiet: 1A). Mit einer Wohnfläche von 145,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1000,00 m² bietet
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dieses Haus Platz für die ganze Familie. Auf 2 Etagen erwarten Sie 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" realisiert, was bedeutet, dass sie mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet ist. Die gehobene Ausstattung umfasst Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und nach Wunsch. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe - eine moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für effiziente Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Darüber hinaus entspricht der Energietyp
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
716.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser. Unsere Stadtvilla in Neuburg, Gebiet 1A, ist ein wahrer Wohntraum auf einem 450 m² großen Grundstück. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 120 m²
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bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
In der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erwartet Sie eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung, die Ihren Komfortansprüchen gerecht wird. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur die Realisierung Ihrer persönlichen Vorstellungen, sondern auch eine kosteneffiziente Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Die gehobene Ausstattung der Stadtvilla beinhaltet Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und umf
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
992.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86633 Neuburg a.d. Donau
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in Neuburg a.d. Donau (Gebiet: 1A). Mit einer Wohnfläche von 145,00 m² bietet dieses projektierte Haus auf einem großzügigen Grundstück von 680 m²
...
ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei der Bodengestaltung haben Sie die Wahl zwischen Fliesen, Laminat und nach Wunsch. Fliesen eignen sich besonders gut für den Einsatz in Küche und Bad, da sie leicht zu reinigen sind und eine angenehme Fußbodenheizung unterstützen können. Laminat bietet eine kostengünstige Alternative zu Echtholzböden und steht in verschiedenen Designs zur Verfügung, während individuelle Bodenbeläge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
8 Zi.
249,26
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In zeitloser Architektur entsteht ein modernes Einfamilienhaus im Neuburger Stadtteil Ried. Das hier angebotene Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist ideal für Familien geeignet. Aufgrund Wärmedämmziegel und weiterer Maßnahmen wird die
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Energieeffizienzklasse KFW 55 erreicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist von der Straße abgewandt und liegt in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Stauraum sowie Platz für Freizeitaktivitäten. Zwei oberirdischer Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
101
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In zentraler Lage in Heinrichsheim, einem sehr beliebten Stadtteil von Neuburg an der Donau, finden Sie diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential. Auf dem 669m² großen, quadratisch zugeschnittenen Grundstück, finden
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Sie alles was das Herz begehrt. Neben der Doppelhaushälfte mit teils überdachter Südterrasse, einer praktischen Garage mit angebautem Geräteraum, einem großen Garten finden Sie auch einen überdachten Außenpool in dem Sie von Mai bis Oktober Ihre Bahnen ziehen können. Der Keller wurde vor kurzem renoviert. In diesem Zuge wurde u.a. die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Der Keller bietet Ihnen eine große Waschküche und viel Lagerplatz in den weiteren Kellerräumen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 funktioniert einwandfrei und kann noch einige Jahre betrieben werden. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zu der teils überdachten Südterrasse mit Zugang in den Garten. Außerdem bietet Ihnen das Erdgeschoss eine gemü
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
727.000,00 €
8 Zi.
249,26
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie
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das Objekt nicht bei uns kaufen -, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
164,8
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
164,8
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
4 Zi.
88
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
100
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer exponierten, ruhigen Wohngegend (Ende einer Sackgasse), unweit der Neuburger Innenstadt (ca. 10 Gehminuten), liegt dieses, dem Alter entsprechend sehr gut erhaltene Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 fertiggestellt und bezogen wurde. Die
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damalige durchdachte Planung ergab eine zweckmäßige Aufteilung, die die Unterbringung von zwei Generationen ermöglicht (seit Erstbezug bis vor ca. 1 Jahr) und deshalb zwei Einbauküchen (6 und 15 Jahre alt) installiert sind. Dagegen ist nur ein Badezimmer vorhanden (im OG lediglich WC), jedoch wäre die Einrichtung eines zweiten Bads möglich. Vor knapp 30 Jahren wurde auf eine Ölzentralheizung umgestellt, die im Keller - zusammen mit den Öltanks (4.000 l) - untergebracht ist. Vor acht Jahren wurde der Brenner erneuert, gleichzeitig wurde dabei der Kamin saniert. Ein weiterer Kamin stünde für Festbrennstofffeuerstellen zur Verfügung. Vor ca. 15 Jahren wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt und das Dach vollständig erneuert. Eine gr
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
790.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Fußbodenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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