Attraktives Gewerbegrundstück in Rheindahlen: Bereit für Ihre Unternehmensvision mit Baugenehmigung

Das Gewerbegrundstück im Stadtteilzentrum Rheindahlen bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort für die Erweiterung oder den Neuaufbau ihrer Geschäftstätigkeiten sind. Mit einer Größe von 1330 qm und einer vorhandenen Baugenehmigung für eine Gewerbehalle, die Produktions-, Lager- und Büroflächen umfasst, bietet dieses Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit ist die Halle für die Produktion (zum Beispiel Fleischverarbeitung) vorgesehen, komplett mit Lagerflächen und Büroräumen. Zudem sind sechs Stellplätze geplant, was die logistische Anbindung vereinfacht. Alle relevanten Unterlagen zum genehmigten Bauvorhaben sind vorhanden und werden im Kaufpreis inkludiert. Das Grundstück selbst ist erschlossen, was den Baubeginn erleichtert.
Für Interessenten, die über den aktuellen Plan hinaus andere Nutzungsmöglichkeiten wie Event- oder Hochzeitshallen erwägen, ist es ratsam, sich direkt beim zuständigen Bauordnungsamt zu informieren. Die genauen Bestimmungen hinsichtlich Art und Größe der möglichen Hallenkonstruktionen können dort erfragt werden. Es ist empfehlenswert, für diesen Zweck einen Bausachverständigen oder Architekten zu konsultieren.
Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Rheindahlen, Flur 18, Flurstück 842. Dieses wachsende Gewerbegebiet südlich der Broicher Straße ist strategisch gut gelegen, insbesondere für mittelständische Betriebe, die eine verkehrsgünstige und zugleich geräumige Option suchen.

Lage

Die Käthe-Höffkes-Straße in Mönchengladbach-Rheindahlen bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Nutzungen, insbesondere durch das neu entwickelte Gewerbegebiet südlich der Broicher Straße. Dieses Gebiet ist speziell für mittelständische Betriebe konzipiert und bietet Parzellen zwischen 2.500 m² und 10.000 m². Die Nähe zur ehemaligen Baumwoll- und Zellspinnerei "W. Dilthey & Co." verleiht dem Gebiet ein industrielles Erbe, das für bestimmte Geschäftsarten ansprechend sein könnte
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 130 Meter von der Käthe-Höffkes-Straße entfernt, und der Bahnhof Mönchengladbach-Rheindahlen ist nur 320 Meter entfernt, was eine einfache Anbindung für Pendler und Geschäftspartner ermöglicht
Zudem befinden sich diverse Geschäfte, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung erleichtert und die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und der Präsenz anderer Unternehmen macht die Käthe-Höffkes-Straße zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sich in einem dynamisch entwickelnden gewerblichen Umfeld ansiedeln möchten.

Sonstiges

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