Attraktives Investment: Voll vermietetes Ladenlokal in hervorragender Lage von Andernach – Käuferprovisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sorgen Sie jetzt vor für Ihre finanzielle Zukunft. Ladenlokale in Citylage mit hoher Frequentierung sind Ihre sichere Geldanlage in Zeiten der Inflation. Während die Preise steigen, können Sie Ihre Mieten anpassen und so Ihre Einnahmen erhöhen. Außerdem steigt der Wert Ihrer Immobilie mit der Inflation. Sichern Sie sich Ihre finanzielle Freiheit ab – melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Sichern Sie sich jetzt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Innenstadtlage von Andernach: Dieses voll vermietete sehr gepflegte Ladenlokal (seit 10 Jahren Bäckerei und Café ) bietet langfristige Mietsicherheit und ein attraktives Renditepotenzial – Provisionsfrei für den Käufer!
•Jahreskaltmiete: 19.200 €
•Nutzfläche: ca. 173 m²
•Grundstücksfläche: ca. 400 m²
•Die Immobilie verfügt über einen großen Gewölbekeller
•Vermietet seit über 10 Jahren an eine zahlungskräftige Großbäckerei.
Dank der automatischen Eingangstür und der modernen 8 Meter langen Markise die im Sommer den Gästen vor der ca. 8 Meter langen Schaufensterfront an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt, wird der gemütliche Gastraum mit dem großzügigen Café, perfekt in Szene gesetzt und lädt Kunden zum längeren Verweilen ein.
Das Ladenlokal ist überaus praktisch aufgeteilt: Der Großteil der ca. 173 m² wird durch den großzügigen Gastraum eingenommen, der weiteren Zugang zu einer Vorbereitungsküche, einer Personal-Küche, einem Kühlraum, einem Aufenthaltsraum, einem Personal-WC und dem geräumigen Gewölbekeller bietet.
Für eine effiziente Energienutzung sorgt eine Klimaanlage (Installation 2014), die sowohl Kühlung als auch Heizung übernimmt und laufende Kosten senkt.
Zusätzliche Informationen:
Die Immobilie ist Teil der Eigentümergemeinschaft Hochstr. 41/43 und Holzgasse 1 , welche aus insgesamt 8 Eigentumsanteilen besteht. Der Anteil des Ladenlokal in der Hochstr. 41/43 beträgt 14,55 % aus dem das Sondereigentumsrecht begründet ist. Es bietet somit eine attraktive Investition in eine gepflegte und zentrale Liegenschaft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
Lage
Lage: Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt direkt am Rhein und verbindet historische Bedeutung mit moderner industrieller Prägung. Mit über 30.000 Einwohnern (Stand 2020) und einer florierenden Infrastruktur bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und touristischem Anziehungspunkt.
Sonstiges
Finanzierung leicht gemacht:
Kostenlose und individuelle Angebote von 400 deutschen Banken erwarten Sie!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie mühelos und mit Leichtigkeit. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite und erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit Zugriff auf die Angebote von rund 400 ansässigen deutschen Banken garantieren wir Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihnen passt
.
Bereits ab einem unglaublichen Preis von nur 1.179,75 € monatlich können Sie Ihr Ladenlokal verwirklichen. Lassen Sie sich von unseren attraktiven Konditionen überzeugen und starten Sie noch heute in eine sorgenfreie Zukunft als stolzer Eigenheimbesitzer.
Sie wünschen sich ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot? Zögern Sie nicht länger – melden Sie sich jetzt unter folgenden Kontaktdaten:
Büro: 02652 95800-55
Mobil: 0160 5398148
E-Mail: kredit(at)vekoo.com
Bitte beachten Sie, dass in diesem Beispiel die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln erhoben werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern.
Das Beste kommt zum Schluss: Bei Interesse rufen Sie jetzt an und sichern sich Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu begleiten!
Provision
Keine Käuferprovision!
Besichtigung jetzt vereinbaren
Entdecken Sie Ihr Ladenlokal – Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Warum einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Exklusive Einblicke: Erleben Sie die Immobilie hautnah und lassen Sie sich von den Details begeistern.
Persönliche Beratung: Unsere Experten stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten.
Einmalige Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor es ein anderer tut – diese Immobilie ist heiß begehrt!
Handeln Sie jetzt!
Klicken Sie auf den Button unten, um noch heute einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschönes Ladenlokal zu zeigen und Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zur Seite zu stehen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Telefon: 02652 95800 - 55 oder 0160 5398148
E-Mail: [email protected]
Ihr Ladenlokal wartet auf Sie – machen Sie den ersten Schritt in eine neue Zukunft!
Ansp.: Eric Kaes
Mobil: 0160 5398148, Tel: 02652 95800 – 55 oder [email protected]