Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Wildbergerhütte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 538,8 m², wovon 446 m² reine Wohnfläche darstellen. Mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist dieses Haus ideal für Kapitalanleger oder für die eigene Nutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen geeignet.
Jede Wohneinheit ist vollständig unabhängig und mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Dies gewährleistet den Bewohnern individuelle Heizkostenkontrolle und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. In jeder Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Wirtschaftsraum auf der jeweiligen Etage, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Drei der vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner stehen außerdem zu jeder Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der heutigen Zeit von erheblichem Vorteil ist. Alle Wohnungen sind seit Jahren zuverlässig an solvente Mieter vermietet, was für eine langfristige und stabile Einnahmequelle sorgt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Bauweise mit einer traumhaften Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen, zuverlässigen Mieter sowie die attraktive Lage in der Nähe von Natur und guter Anbindung an Großstädte machen dieses Objekt besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und nutzen Sie die Chance auf eine nachhaltige Rendite in einer begehrten Wohnlage.
Ausstattung
Baujahr: 1995
Nutzfläche: 538,8 m²
Wohnfläche: 446 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Heizungsart: Gas-Etagenheizung pro Wohnung
Zusätzlicher Wirtschaftsraum: In jeder Wohnung
Kellerraum: 3 Wohneinheiten verfügen über je einen Kellerraum
Stellplätze: Je 2 Stellplätze pro Wohnung
Vermietung: Langfristige, solvente Mieter
Lage
Lage
Das Objekt befindet sich in Wildbergerhütte, einer idyllischen und naturnahen Gemeinde im Südosten von Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Wohngegend ist ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Entspannung und eine grüne Umgebung legen. Der Naturpark Bergisches Land, in dem Wildbergerhütte liegt, bietet atemberaubende Landschaften und eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Wiehltalsperre sowie die Lage im Grenzgebiet zu Rheinland-Pfalz machen die Region besonders attraktiv. Hier können die Bewohner sowohl die Vorteile einer ländlichen Umgebung als auch die schnelle Erreichbarkeit von Großstädten genießen. Köln und Olpe sind über die nur etwa 10 Minuten entfernte Autobahn A4 schnell erreichbar. Über das Autobahnkreuz Olpe-Süd und die A45 sind auch die Städte Frankfurt am Main und Dortmund gut angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Region bieten eine bequeme Alternative zum Auto, wodurch die Mobilität der Anwohner sichergestellt ist.
Infrastruktur
In der nahen Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten sind leicht zu erreichen. Eine Kirche sowie die charmanten Ortskerne der umliegenden Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Freizeitmöglichkeiten
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die waldreiche Landschaft des Oberbergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch Wassersportler kommen an den nahegelegenen Talsperren, wie der Aggertalsperre und der Wiehltalsperre, auf ihre Kosten. Letztere ist bekannt für die berühmte Krombacher Insel und bietet ein schönes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Stichworte
vermietbare Fläche: 446,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen