Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1972 auf einem Grundstück von 500 Quadratmetern erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 160 Quadratmetern, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie sowohl Raum für eine Großfamilie als auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Wohneinheiten sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Immobilie leerstehend, sodass Sie die Möglichkeit haben, sofort einzuziehen oder die Einheiten nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu vermieten.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und eine grüne Oase schaffen.
Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Im Jahr 2020 wurden die Fenster des Hauses saniert, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Die modernen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen oder in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren. Mit seinem großzügigen Platzangebot, der ruhigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein echtes Juwel. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen.
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Bochum Nord, einem der attraktiven Wohngebiete der Stadt Bochum in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein hohes Maß an Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtgarten Bochum, der mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielplätzen ein beliebter Anlaufpunkt für Familien ist.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. In Bochum Nord befinden sich mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogerien, die eine umfassende Grundversorgung bieten. Auch kleinere Fachgeschäfte und lokale Märkte tragen zur Attraktivität der Umgebung bei. Für eine größere Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist das Stadtzentrum von Bochum schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen befinden. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Betreuung der jüngsten Bewohner ermöglicht. Auch weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen zu finden und bieten eine gute Ausbildung für ältere Schüler. Dies sorgt für eine positive Entwicklung der Kinder und Jugendlichen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an Bochum und die umliegenden Städte ist hervorragend. Der Rosenbaumweg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Bochum sowie zu den angrenzenden Stadtteilen bieten. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A40 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung zu den Städten des Ruhrgebiets und darüber hinaus, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Bochum bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und naturnahe Erholung. Neben den bereits erwähnten Parks sind auch verschiedene Sportvereine und -einrichtungen in der Nähe zu finden, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen.
Die Stadt Bochum selbst hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Museen, Theater, Kinos und Konzerte bereichern das kulturelle Leben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das bekannte Bermuda3Eck, das beliebte Ausgehviertel der Stadt, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Clubs.
Die Adresse in Bochum Nord bietet eine ideale Lage für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die Kombination aus einer freundlichen Nachbarschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur, guten Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Ort zum Leben. Hier findet jeder das passende Umfeld für ein erfülltes Leben - ob für Familien, Paare oder Senioren.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bochum Bockholtstraße (circa 300 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen