Attraktives Neubauprojekt! Modernes Wohnen für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Neubauprojekt in leichter Hanglage von Ibbenbüren. Das klimafreundliche Wohngebäude umfasst vier attraktive Wohneinheiten, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignen. Die Wohnungen bieten eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung in KFW 40 EE Vorgaben (KFW-Darlehen möglich).
- Wohnung 1: 4-Zimmer-Wohnung, perfekt für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die Wohnung hat einen eigenen Garten und einen Abstellraum für Gartengeräte.
- Wohnung 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Platz für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Balkon ist in Südausrichtung.
- Wohnung 3: 2-Zimmer-Appartement mit Balkon, perfekt als Zweitwohnsitz.
- Wohnung 4: 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit einem Balkon in Südausrichtung. Ideal für Familien oder Paare
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung und ein modernes, zeitloses Design aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Qualitätsansprüche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Schnell sein lohnt sich, so können Sie zu Beginn der Bauphase noch individuelle Veränderungen anmerken und umsetzen lassen. Die Wohnungen werden gemäß der Baubeschreibung errichtet, die Ihnen weiteres Mitspracherecht z.B. bei den Bodenbelägen einräumt.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit, in einer aufstrebenden Stadt sesshaft zu werden.
Bei Interesse zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen (interessante KFW-Förderung) zu kontaktieren!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderes Augenmerk auf
zeitgemäße Baumaterialien und einer energieeffiziente Bauweise gelegt, so dass diese langfristig die Betriebskosten senken.
- KFW 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage mit Speicher für den Allgemeinstrom
- Massivbauweise
- Fassade als Mischbauweise Klinkerriemchen / Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
- 4 PKW-Stellplätze
- Fahrradabstellraum
Lage
Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
Bei diesem spannenden Projekt handelt es sich um ein förderfähiges Neubauvorhaben. Weitere Informationen finden Sie hier:
- www.kfw.de Programm 296, 297 und 298
Visualisierungen und Ausstattungen dienen lediglich der Indikation und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten einbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen