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Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
3,5 Zi.
76,7
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer der besten Wohnlagen von Ibbenbüren wird dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in moderner, barrierearmer Bauweise (KfW Effizienzhaus 40) errichtet. Die 2 noch verfügbaren Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 82 m² und 76
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m². Die hochwertige und komfortable Ausstattung wird auch Sie sofort begeistern. Auf Grund der zentralen Wohnlage ist das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Für diese Wohnung wurde bereits ein KfW-Förderdarlehen zu sehr attraktiven Konditionen bewilligt, auf Wunsch kann dieses vom Käufer übernommen werden - sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
96
m2
49479 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese charmante Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das Haus wurde 1962 in einer ruhigen Wohngegend erbaut und beinhaltet zwei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche
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von ca. 68 m² mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 28 m² in dem ausgebauten Spitzboden und bietet somit ausreichend Platz verteilt auf drei Zimmer und zwei Etagen. Der einladende Wohn- und Essbereich erhält durch die große Fensterfront viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick über die anliegenden Wiesen und Wälder. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Aus dem großzügigen Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Direkt daneben liegt das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Holztreppe im Flur. Hier finden Sie ein weiteres Z
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
83,19
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das zeitlose Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten wurde im Jahr 2018 im KfW-55-Standard erstellt. Die Immobilie wurde im Stil einer modernen Stadtvilla errichtet und mit eleganten und hochwertigen Materialien ausgestattet.
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Energetisch erfüllt das Objekt hohe Ansprüche. Die verfügbare Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von circa 83,19 m². Das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil in Süd-Westausrichtung ist großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster und zeitlose Bodenbeläge vermitteln entsprechenden Charme. Für Komfort sorgen insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Hauswirtschaftsraum stellt Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Garage für Ihren PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
105
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung über zwei Etagen befindet sich im mittleren Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der unteren Etage der Wohnung befinden sich eine Diele, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlaf- bzw.
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Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. An das Wohnzimmer schließt sich der Balkon in Südausrichtung an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage mit Diele, dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Bad mit Badewanne.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
78,51
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Immobilie mit 5 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2014 in zentrumsnaher Lage von Ibbenbüren errichtet. Die Wohnung im Souterrain erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug oder über das freundliche Treppenhaus. In der Wohnung empfängt Sie ein
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offener Flur, der direkt in den Wohnbereich führt. In diesem Raum findet außerdem eine offene Küche sowie ein Esstisch Platz. Als zentraler Raum der Wohnung bietet er Gemütlichkeit und lädt zu geselligen Stunden ein. Die zwei Schlafzimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu der zum Teil überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Durch die ideale Ausrichtung verspricht dieser sonnige Stunden. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Ihre Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkell
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
177,74
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Der kluge Rechner geht an dieser Immobilien nicht vorbei. Diese extrem große fünf Zimmer Wohnung ist zur Zeit bestens vermietet mit einer Kaltmiete von 18.950€ per Anno. Der Indexmietvertrag ist auf fünf Jahre geschlossen. Vor etwas mehr als
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einen Jahr ist die Wohnung durchrenoviert worden. Das Besondere ist sicherlich die riesige Dachterrasse für die gemütlichen Stunden des Tages. Abstellflächen bietet diese Immobilie im Keller, sowie großzügig im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz für einen PKW rundet das Angebot ab. Hier wohnt Ihr Kapital warm und sicher. Die unmittelbare aber ruhige Bahnhofsnähe ist ausgesprochen praktisch und zentral. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf um Ihnen dieses Rechenjuwel vorstellen zu können. Bitte um komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer.
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
3 Zi.
94,66
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren, einer aufstrebenden Stadt mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Umland. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine top Lage und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien,
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Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Finanzielle Vorteile: Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant. Zinsgünstige Finanzierung: Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.
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Quelle: www.immowelt.de
271.400,00 €
3 Zi.
84,79
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren, einer aufstrebenden Stadt mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Umland. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine top Lage und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien,
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Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Finanzielle Vorteile: Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant. Zinsgünstige Finanzierung: Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.
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Quelle: www.immowelt.de
311.800,00 €
3 Zi.
91,86
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren, einer aufstrebenden Stadt mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Umland. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine top Lage und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien,
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Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Finanzielle Vorteile: Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant. Zinsgünstige Finanzierung: Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
3 Zi.
94,66
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren, einer aufstrebenden Stadt mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Umland. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine top Lage und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien,
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Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Finanzielle Vorteile: Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant. Zinsgünstige Finanzierung: Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
65,18
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Ibbenbüren. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie einen
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schönen Balkon. Für Ihr Fahrzeug ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Auf Grund der zentralen Wohnlage ist das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
82,6
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In einer der besten Wohnlagen von Ibbenbüren wird dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in moderner, barrierearmer Bauweise (KfW Effizienzhaus 40) errichtet. Die 2 noch verfügbaren Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 82 m² und 76
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m². Die hochwertige und komfortable Ausstattung wird auch Sie sofort begeistern. Auf Grund der zentralen Wohnlage ist das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung. Für diese Wohnung wurde bereits ein KfW-Förderdarlehen zu sehr attraktiven Konditionen bewilligt, auf Wunsch kann dieses vom Käufer übernommen werden - sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
618.000,00 €
4 Zi.
133
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Diese Gelegenheit bietet sich Ihnen kein zweites Mal. Über den Dächern von Ibbenbüren befindet sich dieses neue, exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2020 im KfW40+ Standard errichtet und
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verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten. Das hochwertig ausgestattete, barrierefreie Penthouse verfügt über viele Highlights wie z.B. Fahrstuhl mit Penthouse-Schaltung, LAN-Anschlüssen in jedem Raum, Video-Sprechanlage, Gasanschluss, integrierte Einliegerwohnung (mit eigenem Eingang) uvm. Das über 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum traumhaften, sonnigen Südbalkon wird auch Sie sofort begeistern. 2 PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes runden dieses einmalige Angebot ab.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
3 Zi.
79,22
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne Neubauwohnung mit idealer Südausrichtung - Lichtdurchflutetes Wohnen in bester Lager - In Top-Wohnlage von Ibbenbüren wird für Sie eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten auf einem ca. 2.000 m²
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großen Baugrundstück in Massivbauweise als KfW- Effizienzhaus 40 EE errichtet. Alle Gebäude werden teilunterkellert. Dort befinden sich der gemeinschaftliche Wäschekeller und je ein zugeordneter Kellerraum je WE. Neben den PKW -Außenstellplätzen werden ebenfalls Fahrradeinstellplätze im Fahrradkeller des Hauses C zur Verfügung gestellt. Dieser ist bequem über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen modernes Wohndesign mit höchsten Komfortansprüchen und bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein freundlich
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
3 Zi.
79,22
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne Neubauwohnung mit idealer Südausrichtung - Lichtdurchflutetes Wohnen in bester Lager - In Top-Wohnlage von Ibbenbüren wird für Sie eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten auf einem ca. 2.000 m²
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großen Baugrundstück in Massivbauweise als KfW- Effizienzhaus 40 EE errichtet. Alle Gebäude werden teilunterkellert. Dort befinden sich der gemeinschaftliche Wäschekeller und je ein zugeordneter Kellerraum je WE. Neben den PKW -Außenstellplätzen werden ebenfalls Fahrradeinstellplätze im Fahrradkeller des Hauses C zur Verfügung gestellt. Dieser ist bequem über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen modernes Wohndesign mit höchsten Komfortansprüchen und bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein freundlich
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Quelle: www.immowelt.de
591.000,00 €
4 Zi.
141,03
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne Neubauwohnung mit idealer Südausrichtung - Lichtdurchflutetes Wohnen in bester Lager - In Top-Wohnlage von Ibbenbüren wird für Sie eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten auf einem ca. 2.000 m²
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großen Baugrundstück in Massivbauweise als KfW- Effizienzhaus 40 EE errichtet. Alle Gebäude werden teilunterkellert. Dort befinden sich der gemeinschaftliche Wäschekeller und je ein zugeordneter Kellerraum je WE. Neben den PKW -Außenstellplätzen werden ebenfalls Fahrradeinstellplätze im Fahrradkeller des Hauses C zur Verfügung gestellt. Dieser ist bequem über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen modernes Wohndesign mit höchsten Komfortansprüchen und bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein freundlich
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Quelle: www.immowelt.de
591.500,00 €
4 Zi.
138,85
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne Neubauwohnung mit idealer Südausrichtung - Lichtdurchflutetes Wohnen in bester Lager - In Top-Wohnlage von Ibbenbüren wird für Sie eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten auf einem ca. 2.000 m²
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großen Baugrundstück in Massivbauweise als KfW- Effizienzhaus 40 EE errichtet. Alle Gebäude werden teilunterkellert. Dort befinden sich der gemeinschaftliche Wäschekeller und je ein zugeordneter Kellerraum je WE. Neben den PKW -Außenstellplätzen werden ebenfalls Fahrradeinstellplätze im Fahrradkeller des Hauses C zur Verfügung gestellt. Dieser ist bequem über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen modernes Wohndesign mit höchsten Komfortansprüchen und bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein freundlich
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Quelle: www.immowelt.de
326.000,00 €
2 Zi.
83,44
m2
49479 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die zwei Baukörper wurden im Jahr 2014 im Rahmen einer Neubaumaßnahme im damaligen KfW-70-Standard erstellt. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des rechten Gebäudes. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug oder alternativ über
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das helle Treppenhaus. In der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfangen. Die Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Weiterhin bietet der Raum einen Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die gemütliche Stunden verspricht. Zusätzlich zur Terrasse am Wohnbereich gibt es zwei weitere Dachterrassen, eine angrenzend an das Schlafzimmer und eine an die Küche mit Blick in Richtung des Ibbenbürener Aasees. Über einen separaten Flurbereich erreichen Sie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Ankleidezimmer, welches einen direkten Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer stellt. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über elektrische Au
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
84,88
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Ibbenbüren. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie
...
einen schönen Balkon. Für Ihr Fahrzeug ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Auf Grund der zentralen Wohnlage ist das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt.