Attraktives Renditeobjekt in Hohenwarsleben - Gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hohenwarsleben, Landkreis Börde. Die Wohnung liegt im Grünen und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung aus. Der gesamte Wohnkomplex ist in einem sehr gepflegten Zustand, und eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Anliegen der Mieter. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Highlights:
-Gepflegter Zustand und modernisierte Ausstattung
-Renditestarkes Objekt, ideal für Kapitalanleger
-Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung
-Gute Anbindung an Magdeburg und das umliegende Autobahnnetz
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab sofort als Investmentobjekt verfügbar.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnfläche: 34 m²
-Zimmer: 1 Zimmer, optimal geschnitten für eine Singlewohnung oder zur Nutzung als
Büro
-Baujahr: 1995, seitdem komplett modernisiert und in sehr gutem Zustand
-Terrasse: Ja, eine Terrasse mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne
-Küche: Einbauküche vorhanden
-Heizung: Gas-Zentralheizung
-Stellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung
-Keller: Trockener Kellerraum vorhanden, ideal als Stauraum
-Hausverwaltung: Kompetente Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange,
Neuvermietungen und den reibungslosen Ablauf
-Hausgeld: 164 € monatlich
Lage
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
-ÖPNV: Die Buslinien 614 und 630 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und
bieten gute Anbindungen an die Umgebung.
-Einzelhandel und Gastronomie: In unmittelbarer Umgebung befinden sich
Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum.
-Weitere Angebote: Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine
Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
-Bildung und Freizeit: Ein Kindergarten ist in der Nähe, und in der Umgebung bieten
sich diverse Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Museen und gute
medizinische Versorgung.
-Anbindung: Das Autobahnkreuz Richtung Braunschweig und Potsdam ist schnell zu
erreichen. Die aufstrebende Stadt Magdeburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen