Attraktives und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Wohnlage von Oer-Erkenschwick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1928 errichtet und befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Kaufgrundstück, zu dem eine überlange Garage mit Stromanschlüssen sowie Außenstellplätze gehören.
Die ca. 65 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen sowie ein geräumiger Wohnbereich mit schönem Blick in den Garten. Des Weiteren befinden sich hier ein heller Flurbereich, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad. Der große Garten eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden. Ihren Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool würde hier Platz finden.
Das gemütliche Obergeschoss umfasst ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 71,25 m² und bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Duschbad. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine der zwei großzügigen Terrassen mit einer Treppe zum Garten. Eine weitere Terrasse grenzt direkt an den Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume, welche zurzeit als Schlafräume genutzt werden.
Im Keller stehen Ihnen neben einigen Vorratsräumen, ein Wasch- und ein Trockenkeller sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Die Fenster und die Elektrik wurden ca. 1983, das Dach ca. 1973, die Bäder 2000 sowie 2021 und die Gas-Zentralheizung ca. 2004 erneuert. Das Haus und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist seid 15 Jahren vermietet.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oer-Erkenschwick.
In der nahegelegenen Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. diverse Einzelhändler, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, Discounter und verschiedene Ärzte.
Zahlreiche Grünbereiche laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gastronomiebetriebe, der Dattel-Ems-Kanal, das Schiffshebewerk Henrichenburg und das Wellness-Resort MARITIMO bieten Erholung für Körper und Geist. Neben fünf Grundschulen beherbergt die Stadt eine Hauptschule (Paul-Gerhardt-Schule), eine Realschule (Christoph-Stöver-Realschule), das Willy-Brandt-Gymnasium und eine Förderschule (Friedrich-Fröbel-Schule). Für die Erwachsenenbildung gibt es eine Volkshochschule. Die Stadt Oer-Erkenschwick liegt östlich der Kreisstadt Recklinghausen am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark gehört. Gemeinsam mit Henrichenburg, Datteln, Waltrop und Flaesheim bildet Oer-Erkenschwick inoffiziell die Region Ostwest. Durch Oer-Erkenschwick verlaufen die Landesstraßen 511, 610, 798 und 889. Die nächsten Bundesfernstraßen sind die A 2 südlich der Stadt, die A 43 westlich und die B 235 östlich.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen