Attraktives und modernes EFH mit sonnigem Garten und Wiesenblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus ist mit seiner modernen und zeitlosen Architektur ein wirklicher Blickfang in seiner grünen Umgebung.
Die Immobilie wurde 1992 auf einem ca. 635 m² großen Grundstück errichtet und seitdem stetig modernisiert und in Stand gehalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche im Untergeschoss findet sich hier viel Platz für eine große Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Empfangsbereich und einem offen gestalteten Grundriss. Geradeaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer langen Fensterfront, durch die Sie einen uneingeschränkten Blick in den grünen Garten genießen. Von hier haben Sie einen Zugang zu der separaten Küche. Die edle Einbauküche aus dem Jahr 2020 verfügt über einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und eine Induktionsherdplatte. Alle Elektrogeräte sind von hochwertigen Markenherstellern.
Rechtsseitig des Flures befindet sich das Gäste-WC, linksseitig ein Hauswirtschftsraum mit Zugang zum Carport. Alle Fenster zur Straße sind aus verspiegeltem Glas und bieten so eine erhöhte Privatsphäre.
Über eine Granitsteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und werden von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen. Dort lässt sich der große Fensterausbau und die Galerie ideal als zusätzlichen Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke nutzen.
Das Badezimmer wurde 2020 mit neuem Mobiliar ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein separates WC.
Neben dem sehr großzügigen Elternschlafzimmer finden Sie noch drei weitere Schlafzimmer und den Zugang zu dem gedämmten Dachboden.
Weiteren Wohnraum können Sie in dem umgebauten Keller entdecken. Dort befindet sich neben einem weiteren Vollbad mit Dusche, Badewanne und Toilette ein weiterer beheizbarer Raum, der ideal als Gäste-, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann.
Des Weiteren bieten hier ein Heizungs- und Vorratsraum viel weiteren Stauraum.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Räume über eine Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Flur, Badezimmer OG) oder über Flachheizkörpern mit Wärme.
Ein weiteres Highlight bei dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten mit einer überdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einen langen Arbeitstag in der Sonne ausklingen lassen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze vor dem Haus bereit. Eine PV-Anlage mit Wallbox runden dieses Immobilienangebot energetisch ab.
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer Spielstraße in dem Stadtteil Dreierwalde.
Dreierwalde gehört zu der idyllischen Stadt Hörstel, welche durch eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur der ideale Wohnort für Familien ist.
Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
Ein Supermarkt, ein Bäcker, diverse Sportvereine, zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die direkte Anbindung an die A30 bzw. A31 sind Sie ebenfalls schnell in den nächst größeren Städten wie Münster und Osnabrück.
Für weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie Rheine und Spelle in unter 15 Minuten.
Ob ein aufregender Besuch in den NaturZoo Rheine oder ein Familiennachmittag in dem Erlebnisbad, hier haben Sie den idealen Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 0.50