Attraktives vermietetes Mehrfamilienhaus am sonnigen Ortsrand von Erfurt-Alach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten zum Kauf wird wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 gut geschnittenen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994. Das Objekt ist Teil einer attraktiven Wohnanlage aus 3 baugleichen Immobilien.
Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit EUR 39.780 EUR
Raumaufteilung
Wohnung 1: EG, 74 qm Wfl. mit Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2: EG, 74 qm Wfl. mit Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3: OG, 74 qm Wfl. mit Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: OG, 74 qm Wfl. mit Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: DG, 52 qm Wfl. mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 6: DG, 52 qm Wfl. mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad
Zu jeder Wohnung gehört ein Mieter-Keller und eine Garage.
Im Jahr 2024 wurde die Heiztherme erneuert. Eingebaut wurde ein modernes Brennwertheizgerät neuester Bauart.
Das Objekt befindet sich in einer Grundstücks-Eigentümergemeinschaft mit weiteren 2 Mehrfamilienhäusern gleicher Bauart. Jedes Haus wirtschaftet eigenverantwortlich. Die Verwaltung wird von einer erfahrenen Erfurter Hausverwaltungsfirma durchgeführt.
Lage
Das Objekt liegt in schöner sonniger Ortsrandlage mit viel Grün in Erfurt-Alach.
Die Entfernung des Ortsteils Alach zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Erfurt beträgt lediglich ca. 8 km. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Kita, Schule, und Sportplatz. Zu den Autobahnen A71, A4 und der B4 sind es lediglich wenige Kilometer. In der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und ihrem Umfeld ist die Nachfrage nach Wohnraum steigend.
Sonstiges
Vermietungsstand
Alle Wohnungen sind vermietet mit unbefristetem Mietverhältnis.
Die Mietverwaltung wird ebenfalls durch die Hausverwaltungsfirma durchgeführt.
Weitere Angebote
Weitere interessante Angebote finden Sie in unserem PKA-Immobilienportal:
https://pkagmbh.de/immobilien/aktuelle-angebote.html