***Attraktives Wohnhaus idyllisch gelegen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus im idyllischen Ortsteil von Mainleus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial.
Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich in insgesamt 6 Zimmer auf, davon 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit diesen Räumlichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlich Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandenen Balkon lädt zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Ruheoase nach einem langen Tag.
Die visuell ansprechenden Bildvorschläge zur späteren Möblierung liefern Ihnen bereits einige Anregungen für die Einrichtung.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu einem echten Zuhause gemacht zu werden.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Heim in Mainleus!
Ausstattung
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre vielfältige Ausstattung und Details, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, während der große Garten mit reichem Baumbestand zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird durch eine effiziente Nachtspeicherheizung beheizt, die auf umweltfreundlicher Elektro-Basis betrieben wird. Diese Attribute machen das Objekt zu einer seltenen und attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Lage
Das charmante Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Mainleus, Bayern, in der Postleitzahlregion 95336. Mainleus besticht durch seine ideale Lage im Herzen Oberfrankens, umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern. Der Ortsteil bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger, ländlicher Idylle und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der rund fünf Kilometer entfernten Kreisstadt Kulmbach.
In Mainleus selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Wanderwege. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur B85 und die gut getakteten öffentlichen Verkehrsmittel, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Dank dieser idealen Lage können Sie das Landlebens genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Mainleus bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00