Auerbach - Top Wohnung mit großen Gartenteil, in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 Kernsaniert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie über 4 Treppen. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche, mit angrenzender Speisekammer.
Der Flur bietet Ihnen die Möglichkeit, dass Sie in das schöne helle Wohnzimmer, ins Bad, ins Gäste-WC, ins Schlafzimmer und das Kinderzimmer gelangen.
Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Treppe oder einen Balkon mit Treppe in den Garten gelangen.
Bereits erledigte Arbeiten: neue Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, neues Dach, Fassadendämmung, neue Treppen im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, Bad und WC sind bereits gefliest, neue 3-Schichtfenster montiert und die Raumeinteilungen ist bereits abgeschlossen. Elektronik komplett abgeschlossen.
Noch zu erledigende Arbeiten: Boden in der gesamten Wohnung, die Wohnungstür, Innentüren und die sanitäre Ausstattung.
Sie hätten hier den Vorteil, dass Sie den Boden und die sanitäre Einrichtung selbst bestimmen können.
Mit ein bisschen handwerklichen Geschick können Sie diese Arbeiten mit Leichtigkeit selber fertigstellen, oder holen sich die geeigneten Firmen.
Ein großer Gartenanteil, Kelleranteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Küche mit Speisekammer
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Lage
Auerbach - gute Anbindung mit sehr guter Infrastruktur
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, sowie Banken, Metzgereien und Bäcker in zentraler Lage. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken ist gewährleistet. Kindergärten, Grund-/Mittel- und Realschule sind vor Ort.
Nach Pegnitz ca. 15 min., nach Amberg ca. 30 min., nach Eschenbach ca. 15 min., Nürnberg ca.40 min
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail [email protected]
Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
Ihr Ansprechpartnerin:
Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.70