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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.999,00 €
8 Zi.
180
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus mit 2 Wohnungen und einer großen Scheune . Das ursprüngliche alte Haus wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1975 zu der heutigen Größe. Die Wohnung
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im EG ist im Umbau und muß noch fertiggestellt werden. Bad wurde als Rohinstallation neu gemacht und Fußbodenheizung vorbereitet. Das OG iund DG wird vom Eigentümer eigengenutzt.
Raumaufteilung
Das Anwesen wurde ursprünglich als EFH gebaut. Im Jahre 1975 erweitert. Die heutige Aufteilung erlaubt die Nutzung als 2 Familienhaus oder als Anwesen zur Untervermietung z.B, für Heimfahrer oder für auswärtige Arbeitnehmer.
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399.999,00 €
12 Zi.
365
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses geräumige 3-Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Ohrenbach bei Auerbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer. Mit drei großzügigen Wohneinheiten, einem großen Grundstück und
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beeindruckendem Weitblick ist dieses Haus ein vielversprechendes Projekt. Das Anwesen steht auf einem 884 m² großen Grundstück und bietet flexible Wohnmöglichkeiten auf insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit kann separat erworben werden oder das gesamte Haus mit allen drei Wohnungen zusammen. Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die jeweils durch ihre Größe und Raumaufteilung überzeugen und sich im Rohbau befinden. Diese Wohnungen bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, die 2023 umfassend kernsaniert wurde und nun im Rohbauzustand, ausbaufertig ist. Der große Wohnbereich ist lichtdurchflutet un
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290.000,00 €
11 Zi.
351
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 351 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das ansprechende Haupthaus stammt aus dem Baujahr 1951 und wurde seit Baubeginn öfter renoviert und umgebaut. Es ist voll unterkellert. Im
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Jahr 1983 erfolgte ein eingeschossiger Anbau an die Südseite des Hauses. Daran anschließend wurde 1987 durch einen zweiten Anbau die Fläche komfortabel erweitert. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss des Haupthauses inklusive des Anbaus als Arztpraxis genutzt. 2001/2002 erfolgte der Umbau des kompletten Erdgeschosses in Wohnungen. Im Haupthaus befindet sich auf rund 181 m² Wohnfläche eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung, die sich über das komplette 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Zudem gehört zur Wohnung ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die Wohnung punktet mit schönen Originalausstattungsdetails wie einer massiven Holztreppe, Eicheparkettböden, Holzdielen, Holzsprossenfenstern und zwei Bädern. Besonderes Merkmal der Wohnung ist der ge
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 Kernsaniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie über 4 Treppen. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den
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Essbereich gelangen Sie in die Küche, mit angrenzender Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Treppe oder einen Balkon mit Treppe in den Garten gelangen. Bereits erledigte Arbeiten: neue Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, neues Dach, Fassadendämmung, neue Treppen im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, Bad und WC sind bereits gefliest, neue 3-Schichtfenster montiert und die Raumeinteilungen ist bereits abgeschlossen. Elektronik komplett abgeschlossen. Noch zu erledigende Arbeiten für Sie sind: Boden in der gesamten Wohnung, die Wohnungstür, Innentüren und die sanitäre Ausstattung. Sie hätten hier den Vorteil, dass Sie den Boden und die sanitäre Einrichtung selbst bestimmen können. Mit ein bisschen handwerklichen Ge
Passende Immobilien in der Umgebung von Auerbach i.d. OPf.:
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399.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91284 Neuhaus an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
* Das Haus wurde in einer Hanglage errichtet * Durch die Hanglage ebenerdiger Zugang in den Keller sowie in die Souterrainwohnung * Die Souterrainwohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad und ist renovierungsbedürftig * Im Obergeschoss befindet sich eine
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3-Zimmer Wohnung mit Zugang zu Terrasse und Garten, die ebenfalls renoviert werden muss * Souterrain und Obergeschoss stehen derzeit leer * Die Dachgeschosswohnung ist derzeit bewohnt * Im Garten befindet sich ein Pool, der derzeit nicht in Betrieb ist und bei Bedarf wieder aktiviert werden kann * 2019 wurde die Fassade gestrichen * 2018 wurde das Dach gereinigt * Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt