Aufgepasst! Eigentumswohnung in Gütersloher Innenstadt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen auf ca. 65m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort mitten in Gütersloh.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft durch seine großzügigen Fensterfronten eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten und vielseitig nutzbar sind.
Das moderne Badezimmer wurde 2021 komplett erneuert.
Die Küche ist neu, modern und perfekt auf die Bedürfnisse von Hobbyköchen abgestimmt.
Sie ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung, der die Haushaltsführung erleichtert.
Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden, der ebenfalls für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Entspannung im Freien.
Ihr Fahrzeug findet in der zugehörigen Garage einen sicheren Platz. Besonders erwähnenswert: Die Garage ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und Energiekosten zu sparen.
Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut gelegene und moderne Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld suchen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer hohen Lebensqualität zu überzeugen.
Ausstattung
- Balkon
- Solaranlage auf Garagendach
- neuwertig
- Wände gespachtelt
- renoviertes Bad
- Garage mit Solaranlage
- 1 Etage
- Kellerraum
- Waschraum (gemeinschaftlich)
- Dachboden (Teile des Dachbodens)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Viertel nahe der Gütersloher Innenstadt.
In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Schulen sowie Kindergärten, was die Lage ideal für Familien macht.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Daseinsgrundfunktionen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets abseits des städtischen Trubels, ohne auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00