Aufgeteiltes 2-Familienhaus mit einem Leerstand zur Selbstnutzung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus im Essener Südviertel befindet sich in der Kleine Stein Str. 11. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1952 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung der Einheit im Obergeschoss bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit im Erdgeschoss durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet.
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Ausstattung
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, die als Eigentumswohnungen aufgeteilt worden sind. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Im EG ist ein Zugang zum Garten vorhanden. Die Einheit im OG verfügt über einen Balkon. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für kleinere Haushalte. Beide Wohnungen bieten ausreichend Platz, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Während die Wohnung im EG eine Wohnfläche von 56,78 m² hat und zur Selbstnutzung geeignet ist, verfügt die Wohnung im OG über eine identische Wohnfläche von 56,78 m², die langfristig vermietet ist..
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im Essener Südviertel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet. Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Bushaltestellen in der Umgebung sowie die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil ===
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