Augsburg - Innenstadt: helle, zentrale 3 Zimmer Wohnung

86152 Augsburg

339.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86152 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
64,74 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
eb9cc63d-2bd4-44c9-8333-1f5cf51ef322
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
339.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 1.OG eines 4-geschossigen Gebäude. Sie teilt sich in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Sie verfügt über helle Räume und über einen angenehmen Grundriss. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele sind mit dunklen Parkett belegt. Küche und Bad hingegen sind gefliest. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Miete beträgt 750,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 2013 saniert. Die Sanierungsarbeiten der Wohnung wurden 2014 abgeschlossen, die Wohnung ist sehr gepflegt und immer noch im "neuwertigen" Zustand.

Ausstattung

- helle Wohnung
- zentrale Lage
- Balkon
- Parkettböden
- zentrale Lage
- Aufzug
- Kellerabteil

Lage

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Die zentrale Lage in der Augsburger Innenstadt, unweit der historischen Altstadt und des lebendigen Stadtzentrums, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Die Maximilianstraße, bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren Restaurants, Bars, Cafés und weiteren Attraktionen zum Verweilen ein. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge des städtischen Lebens in dieser modernen und komfortablen Wohnung! 

Entfernungen zu Fuß:
350m zum Rathausplatz 
70m zur Straßenbahnhaltestelle 
150m zum alten Stadtbad 
500m Krankenhaus 
300m zur Fuggerei

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2013