Außergewöhnliches 3-/Mehr-Generationenhaus mit separater Einliegerwohnung als Ausbauhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die großzügige Doppelhaushälfte wird als erweiterter Rohbau mit Gebäudehülle, Bedachung, Fenstern, Haustüre, Fassade etc. für 539.000 € inkl. Grundstück angeboten.
Als weitere Option kann das Objekt aber auch schlüsselfertig nach Ihren individuellen Wünschen entweder mit oder ohne Dachstudioausbau fertiggestellt und von Ihnen erworben werden.
Lage
Eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur präsentiert sich diese Immobilie in begehrter Lage Ambergs. Das unmittelbare Umfeld verwöhnt Sie mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: Von diversen Supermärkten über einladende Restaurants und Cafés bis hin zu einem modernen Einkaufszentrum ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Für aktive Bewohner stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung, während Tierfreunde von zwei nahegelegenen Fachgeschäften profitieren. Im erweiterten Umkreis finden Sie zudem mehrere Kindergärten, vielfältige Kultureinrichtungen, ein Kino sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung an mehrere Hauptverkehrsadern sowie der Autobahn A6 – alles Faktoren, die zu einer überzeugenden Lebensqualität an diesem Standort beitragen.
Sonstiges
Mehr-Generationenhaus In begehrter und ruhiger Wohnlage Ambergs präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte im zukunftsweisenden KfW 40 plus Neubau-Standard. Das architektonisch durchdachte Holz-Hybrid-Haus besticht durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche und vermietbaren Flächen von über 280 Quadratmetern, die sich über Souterrain, Erdgeschoss und weitere Geschosse erstrecken. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Besonders beeindruckend ist die flexible Raumaufteilung mit neun attraktiven Zimmern, vier Badezimmern und zwei separaten Gäste-WCs, die verschiedenste Nutzungskonzepte ermöglicht - vom komfortablen Mehrgenerationen-Wohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Büro- oder Praxisräumen. Bei entsprechendem Ausbau des Dachstudios sind sogar bis zu vier separate Nutzungseinheiten realisierbar. Der barrierefreie Zugang unterstreicht die durchdachte Planung dieses Architektenhauses. Auf dem rund 350 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück finden Sie ausreichend Raum für individuelle Gartengestaltung - ob für Blumenbeete, Gemüseanbau oder als Spielparadies für Kinder. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Dank des KfW 40 plus Standards können zudem attraktive Förderungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Diese Immobilie vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort und zukunftsorientierter Flexibilität in einer sehr begehrten und gepflegten Lage Ambergs. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung