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1/10
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
186
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in der oberen Hockermühle in Amberg. Das Haus bietet mit insgesamt 186 m² Wohnfläche viel Raum für bis zu 3 Familien. Es bietet je nach Nutzung 4 - 6 Schlafzimmer. Das Grundstück
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umfasst 604 m² und befindet sich am Ende einer Sackgasse in direkter Nachbarschaft zu einer kleinen Grünanlage. Das Haus wurde 2010 komplett saniert (Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung 14 cm (WDV), Fenster, Haustüre, Heizung, Klimaanlage, Bäder usw. In 2020 wurde außerdem die Außentreppe renoviert, 2021 das Vordach gebaut) und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Eine Garage und ein extra hoher Carport bieten ausreichend Platz für PKWs und einen Bus oder ein Wohnmobil. Der Garten wurde 2010 neu angelegt. Die Elektrik im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurde bereits überarbeitet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Holz-Pelletheizung, welche für sehr niedrige Heizkosten sorgt. Die Lage des Hauses ist optimal für Fami
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
130
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Sehr gepflegtes, durchdachtes und großzügiges Reihenmittelhaus, Baubeginn im März 2000 und Fertigstellung im Januar 2001, in der Nähe der historischen Altstadt; die Wohnräume und die Terrasse orientieren sich nach Süden und genießen optimale
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Besonnung; sehr gute Wohnqualität und hochwertige Ausstattung. Grenzt direkt an öffentlichen Grund, deshalb ist keine Eigentümergemeinschaft erforderlich und keine monatliche Hausgeldzahlung zu leisten.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
10 Zi.
330
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus
Super Gelegenheit!-- Nur 1499 Euro umgerechnet pro m² Wohn/Nutzfläche. -Bei 330 m² Wohn/Nutzfläche Mehrfamilien-Haus somit nur 495.000 Euro mit 790 m² Grundstück. --Extra zusätzlich sofern gewünscht: Bauplatz 500 m² (eigene Flurnummer)
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100.000.--Euro. --Verkauf notariell getrennt in 2 Verträgen, da verschiedene Eigentümer. Aber Verkauf zeitlich notariell möglichst gleichzeitig an 1 oder mehrere Käufer geplant: Gesamtpreis somit nur 595000 Euro. ----Haus: Bei ca 6 % Rendite Mieteinnahme ideal als Kapitalanlage und für Bauträger, da Bauplatz daneben. --Gesamte Grundstücksfläche Hausgrundstück und Bauplatz somit 1290 m² bei Komplettkauf. --Vorbereitungen für Teilungserklärung fürs Haus und Grundstück und Garagen und Stellplätze sowie baurechtlich dazugehörende Planung ist im Preis enthalten. Einreichung und Notar und Kosten dafür durch den Käufer(gn) zu veranlassen und zu zahlen, sofern er Teilungserklärung benötigt.......Wenn Käufer es selbst machen will, Preisabzug dafür nach Vereinbaru
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
103
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
7 Zi.
330
m2
92224 Kümmersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein Traumgrundstück mit maximaler Privatsphäre in Bestlage von Kümmersbruck! Die Villa ist neu renoviert und bietet helle und hohe Räume mit großzügigen Fensterflächen in nordisch-exklusiver Walmdach-Architektur. Ursprünglich in 1976 als
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Architekten-Villa erbaut, wurde das Haus in 2019 stilsicher saniert und modern gestaltet. Über die XXL-Zufahrt mit drei Garagen gelangt man über den neu angelegten Garten mit seinen handgeschlagenen Granitfliesen in den Eingangsbereich des Hauses. Die offene Bauweise mit ihren großen Glasflächen lassen viel Licht in das Haus. Für interessante Lichtspiele sorgt der Indoor-Pool, welcher direkt an den Wohn-/Essbereich anschließt und auch von diesem einsehbar ist. Die dunklen 1x1-Meter großen Keramikfliesen mit Fußbodenheizung fügen sich ebenso in den exklusiven und dennoch zurückhaltenden Baustil ein, wie die massiven, in Verbindung mit weiß gekalkten Klinkerwänden nordisch zeitlosen Holzbalken-Decken. Der zentrale Essplatz mit der großen Fensterfront in
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Quelle: www.immowelt.de
577.000,00 €
5 Zi.
140
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das sehr gepflegte und immer gut in Schuss gehaltene Einfamilienhaus mit schön geschnittenem Grundstück, liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohnviertel in Amberg. Auf zwei Etagen verfügt es über ausreichend Räume und ist voll unterkellert.
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Der gemauerte, mit Glaselementen versehene Sichtschutz, rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährt Ihnen Privatsphäre an gemütlichen Grillabenden im Kreise der Familie und Freunde auf der überdachten Terrasse, die sich auf der Südseite des Hauses befindet. Im Erdgeschoß bietet Ihnen der abtrennbare, großzügige Eingangsbereich, auch mit dem raumhohen Einbauschrank, genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Teils bodentiefe Fenster sorgen im offenen Wohn- und Essbereich für viel Helligkeit. Die an den Eßbereich anliegende, top-ausgestattete Küche ist mit einer Schiebetür versehen. Ein gemauerter Kaminofen schafft im Wohnbereich eine angenehme Wärme und wohlige Atmosphäre. Auf gleicher Ebene ist außerdem eine Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
7 Zi.
211
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
EG: Küche, Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, Terrasse DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse Keller: Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume
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Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
5 Zi.
152
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
236
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
5 Zi.
207
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Sehr schönes Reihenmittelhaus im Zentrum von Amberg. Sehr gepflegt und kein Renovierungsstau. Immobilie war bis vor kurzem durchgehend vermietet. Das Haus bietet viel Platz in bester Lage.
Raumaufteilung
Im EG hat man einen
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schönen Eingangsbereich mit Windfang, der Gaste Toilette und einen Abstellraum. Anschließend kommt man in das Wohnzimmer mit Essbereich und der Küche. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Im 2. OG befindet sich Ein grosses Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und ein Dachraum zum Lagern. Im Keller hat man 1 grossen beheizten Raum, 2 Lager Räume, die Gastherme, den Anschluss für die Waschmaschine und die Hausanschlüsse.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
160
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Interessantes Einfamilienhaus unmittelbar außerhalb des Altstadtkerns in Top Lage ohne Denkmalschutz! Die angebotene, sanierungsbedürftige Immobilie verfügt aktuell über ca. 160qm Wohnfläche sowie 552qm Grundstücksfläche. Es sind
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unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. eine Sanierung als Einfamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung denkbar. Weitere Optionen sind ggf. zu prüfen. Der Dachstuhl befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann daher ohne Probleme erhalten werden. Auch das Mauerwerk ist in einwandfreiem Zustand. Das Haus verfügt über: - 4 Schlafzimmer - Große Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 2 Garagen, 1 Carport - Innenhof - Badezimmer, WC - Halb unterkellert Im Erdgeschoss sind sowohl Küche als auch das Wohn-und Esszimmer untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich alle weiteren Zimmer, welche teils noch mit Durchbruch ergänzt bzw. erweitert werden können. Auch das Badezimmer sowie ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
118
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das unterkellerte Massivhaus wurde 2006 gebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, und kann ohne großen Aufwand vom neuen Eigentümer bezogen werden. Eine Fußbodenheizung im EG und Bad, sowie Heizkörper im DG sorgen für eine angenehme
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Wärmeverteilung. Die regelmäßig gewartete und sparsame Ölheizung ist mit einer solaren Unterstützung zur Warmwasserbereitung verbunden. Falls ein Holzofen gewünscht wird : der Kaminanschluss ist schon vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer im EG lässt sich ideal z. B. als zusätzliches Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Dachgeschoss wird aktuell als Variante Schlafzimmer mit Ankleide genutzt, könnte aber ohne großen Aufwand auch in ein 2. Kinderzimmer umgebaut werden. Der teilweise beheizte Keller bietet viele Möglichkeiten, auch z. B. als Fitnessraum. Bitte beachten: Das Haus wird im September 2025 bezugsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
4,5 Zi.
119
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie im Erdgeschoss in die großzügige Diele mit Garderobe und in die Wohnräume. Die praktische separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Im hellen, freundlich
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gestalteten Tageslichtbadezimmer befindet sich eine Wanne sowie das WC.Der große, weitläufige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Etage. Hier haben Sie Platz sowohl für einen großen Esstisch als auch für Ihre Couchlandschaft. Der angrenzende Wintergarten sorgt für schöne Stunden auch an Schlechtwetter-Tagen. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume Ihrer Familie. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit extra Ankleideraum sowie zwei weitere Räume, die Sie individuell als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das zweite Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Den vom Schlafzimmer abgehenden Balkon mit Markise nutzen Sie als ganz persönlichen Rückzugsort im Freien. Lassen Sie hier Ihren Tag entspannt
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
8 Zi.
148,26
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter
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Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.
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Quelle: www.immowelt.de
445.900,00 €
10 Zi.
202
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m2, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein
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großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn-, Ess- und Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 m2. Außerdem im Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
110
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Kamin
Wannenbad
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen freie Gestaltungsmögilchkeiten zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume! Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und mit Platz für einen
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gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie 2 Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle, durch seine große Fensterfront sonnendurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Hier erleben Sie Urlaubsfeeling pur mit viel Platz für Ihre Gartenmöbel und einem gemauerten Grillplatz. Der Garten mit seinem begrünten, eingewachsenem Hang und dem Obstbaumbestand verspricht Idylle pur. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
30 Zi.
1.354
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1896 besteht aus 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 1.033 m² vermietbarer Fläche. Das Gebäude mit Ziegelmauerwerk und Klinkerfassade zeigt altersgemäße Abnutzung, hat jedoch eine solide
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Bausubstanz. 2019 wurden 2 der 8 Wohnungen (je ca. 117 m²) komplett saniert, inklusive neuer Küchen und Bäder. Weitere 4 Wohnungen wurden 2023 und 2024 vollständig saniert. Die restlichen 2 Wohnungen wurden in den letzten 30 Jahren renoviert. Alle Wohneinheiten verfügen über Gas-Etagenheizungen und separate Gas- und Stromzähler. Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für ruhiges Wohnen. Zu den jüngsten Sanierungsmaßnahmen gehören: neue Heizung im Ladenlokal und einer sanierten Wohnung im Erdgeschoss, Elektrik bis zu den Zählerkästen, Internet-, Telefon- und TV-Leitungen sowie zentrale Wasserleitungen (2024). Das Treppenhaus wurde saniert, verputzt, gestrichen und mit neuen Fenstern ausgestattet. Eine der Gewerbeeinheiten ist an ein Tierbestatt
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
123,32
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einbauküche
provisionsfrei
Charmantes Altstadthaus mit großzügigem Innenhof - hier haben Sie Ruhe und Platz! Das teilweise unterkellerte Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 58,5 m² neben dem
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Eingangsbereich einen vielseitig und individuell nutzbaren Mehrzweckraum, eine Garderobe, ein Gäste-WC, die lichtdurchflutete Küche und den Zugang zum ausgedehnten Innenhof. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Obergeschosses mit ca. 64,80m² und einer Raumhöhe von knapp über 3 m. Auf dieser Wohnebene sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer über einen großen Flur miteinander verbunden. Das Haus wird überwiegend mit integrierten Deckenspots beleuchtet, wodurch eine helle, gemütliche Atmosphäre entsteht. Die Heiztechnik des Hauses befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie über eine Einschubtreppe betreten können. Der geräumige, absolut uneinsehbare, Innenhof ist vollständig gepflastert
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
12 Zi.
557
m2
92224 Kümmersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das um 1988 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 385qm nutzbare Gewerbefläche sowie 172qm Wohnfläche als Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden. Durch die massive Bauweise und diverser Instandhaltungsmaßnahmen ist das Haus in
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einem tadellosen Zustand. Insgesamt umfasst das Haus eine Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind solide vermietet und machen dieses Objekt auch für die Zukunft zu einer sehr interessanten Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich pro Jahr aktuell auf 60.864€ und es besteht ein attraktiver Index- sowie Staffelmietvertrag. Nähere Infos zu den Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Essensproduktion für Schulen und Kindergärten im EG - Zahnarztpraxis im 1.OG (renoviert) - Wohneinheit im Dachgeschoss (renoviert) Das Haus ist voll unterkellert und eine neue Gasheizung wurde kürzlich in 2024 verbaut. Ebenso ist der gesamte Vorplatz neu gepflastert worden. Am Grundstück befinden sich zudem 13 Stellplätze. Sichern Sie
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
115
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad