Außergewöhnliches Anwesen, mit einem Einfamilienhaus, ehem. Ladengeschäft u. Baugrundstück in Erlenbrunn

66955 Pirmasens

215.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
622 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66955 Pirmasens
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.394 m2
Wohnfläche
622 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
70b27fc6-8f56-4fa3-953a-9a201b925ce9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
215.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
249 kWhm2a
Gültig bis
2033-10-13
Aus­stell­datum
14.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten (Erweiterungen) und einem ehemaligen Ladengeschäft ( Metzgerei) einem separaten Gebäude zur Fleischverarbeitung etc., Garagengebäude mit Ausbaufähigem Dachstuhl und einem Baugrundstück.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;


Objekt-Nr.: 230206

Standort: 66955 Pirmasens/ Erlenbrunn, Erlenstr.12

Typ: Massivhaus

Baujahr: Haupthaus ca.1900 / Aufstockung und Erweiterung Betriebsräume ca.1958 / Erweiterung -/ Umbau Garagen und Lager ca. 1965;

Kaufpreis: 215.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 1-2;

Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 622,87m²; Aufsplittung siehe Bilder (WFL)

Grundstücksfläche: ca. 1394m²;

Unterkellerung: teilweise;

Dach: 3x Satteldach mit Ziegeleindeckung

Objektzustand: gut;

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung: Öl-Zentralheizung/ Klimaanlage Ladengeschäft

Geschosse: 2;

Wärmedämmung:--;

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: einfach;

Fenster: überwiegend ISO-Zweifachverglasung;

Böden: Fliesen, Holzdielen, Steinboden, Teppichboden;

Nebengebäude: Doppelgarage, Massiv gebautes Gebäude zur Weiterverarbeitung von Fleischwaren oder Lager;

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Raumaufteilung Siehe Objektbilder;

Lage

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Südwestpfalz
Verbandsgemeinde: ----
Stadt: Pirmasens
Lage: zentral in der Innenstadt von Pirmasens
Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzerwald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt, ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz.
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzerwaldes. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete. Pirmasens galt lange als die deutsche Schuhmetropole.
Einwohnerzahl: ca. 40000
Höhe: 360–400 m ü. NN
Bevölkerungsdichte: 691 Einwohner je km²
Postleitzahl: 66953–66955
Vorwahl: 06331
Kfz-Kennzeichen: PS, www.pirmasens.de

Bahnhof: Über die 6,97 km lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn (Kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (Kursbuchstrecke 674) nach Saarbrücken und in nördlicher Richtung die Biebermühlbahn (Kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der DB.

Flughäfen: Zweibrücken, Saarbrücken, Hahn, Frankfurt
Entfernungen: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem „Pays de Bitche“ (Bitscher Land).

Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht Teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), Im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.
Verkehr: Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Sonstiges

Sonstiges -Klimatisiertes Ladengeschäft (Metzgerei) mit Kühlhaus und Verarbeitungsbereich;
-Lagerräume und Verarbeitungsräume zum individuellen Nutzen;
-separater Angestelltenbereich (Wohnung)
-Garagen trackt mit ausbaufähigem DG;
-separates Gebäude;
-großes ebenes Bauland;
-Durchfahrt zum Hinterhof mit Sektionaltor und Dachterrasse;

- Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung