Bad Nauheim: Mondäne Lage, LUXUS Büro, hochwertige Ausführung, super vermietet, interessiert!?
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertiges Büro zum Erwerb in renommierter Lage verfügbar - ein etabliertes Unternehmen welches das schöne Objekt in der Vergangenheit schon längerfristig angemietet hatte und dieses für die Zukunft ebenfalls weiter machen wird, sucht neuen Anleger!!!
Dieses hervorragende Büro befindet sich in der erstklassigen und bekannten Lage von Bad Nauheim, welche sich ideal dieses Unternehmen eignet, im übrigen für jedes Unternehmen welches Wert auf Sichtbarkeit und Prestige legt. Dieses hochwertig ausgestattete Büro bietet eine professionelle Umgebung, welche den Anforderungen eines erfolgreichen Unternehmens und der heutigen Zeit entspricht!!!
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1895 gebaut und komplett saniert im Jahre 2013.
DENKMALSCHUTZ, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG !
Neugierig geworden, so senden Sie uns doch einfach Ihre schriftliche Anfrage !!!
Ausstattung
Highlights:
- Mondäne Lage
- Hochwertige Bauausführung
- Luxus Ausstattung
- Tolles Büro, Laden
- Super Architektenplanung
- Baujahr ca. 1895
- Hervorragender Mieter, wird weiter anmieten
- Einnahmen: 1.850 Euro, zzgl. 300 Euro NK
- Erdgeschoß
- Küche, EBK
- Gäste WC
- Zirka 123 m² Büro
- Zirka 9 m² Kellerraum
- Lift, ebenfalls in das KG
- KG, Waschen
- KG, Abstellraum
- Ohne KFZ- Stellplatz
DENKMALSCHUTZ, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG !
Lage
Das Büro liegt in einer attraktiven und zentralen Lage innerhalb der Kurstadt Bad Nauheim, die im hessischen Wetteraukreis liegt. Bad Nauheim ist bekannt für seine historischen Kur- und Badeeinrichtungen, grüne Parkanlagen und seine Nähe zu Frankfurt am Main, was es zu einem beliebten Wohn- und Kurort macht.
Lageumfeld:
1. Zentrale Lage: Es befindet sich im Stadtzentrums, welches den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten erleichtert. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
2. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Nähe zum Bahnhof Bad Nauheim, der regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Gießen bietet. Auch die Autobahnen A5 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto verbessert.
3. Natur und Erholung: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Kurpark Bad Nauheim, der Rosengarten und der herrliche Südpark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
4. Architektur und Geschichte: Bad Nauheim selbst ist geprägt von Jugendstil-Architektur und bietet viele historische Bauwerke, darunter der Sprudelhof mit seinen Badehäusern und kunstvollen Verzierungen.
Points of Interest:
1. Kurpark und Gradierbauten: Diese prächtigen Anlagen sind ideal für entspannende Spaziergänge und bieten einen Einblick in die Kurtradition der Stadt.
2. Sprudelhof: Einer der größten zusammenhängenden Jugendstil-Komplexe Europas und ein bedeutendes architektonisches Erbe der Stadt.
3. Rosenmuseum Steinfurth: In der Nähe von Bad Nauheim bietet es interessante Einblicke in die Rosenzucht und -kultur.
4. Golfpark Bad Nauheim: Für Golfsport-Enthusiasten bietet dieser Ort die Möglichkeit, ihrem Hobby auf einem gut gepflegten Platz nachzugehen.
5. Kliniken und Gesundheitszentren: Bad Nauheim ist bekannt für seine klinischen Einrichtungen, die hochspezialisierte medizinische Leistungen anbieten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Bad Nauheim eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort, historischer Kultur und natürlicher Schönheit, was sie sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.
Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz
Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den gewerblichen Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. 19 % MwSt. an.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de,
Stichworte
Wohnfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2013