Baden-Baden: Laden in direkter Fußgängerzone - vielseitige Optionen - Top Lage!
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ladengeschäft im Herzen von Baden-Baden.
In direkter Lage der Fußgängerzone steht diese Immobilie zum Verkauf. Die Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar.
Im Erdgeschoss ist eine Verkaufsfläche von 65,7 qm nutzbar. Im ausgebauten Untergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten mit ca. 53 qm zur Verfügung, die individuell nutzbar sind.
Lukrativ eventuell für Gastronomen oder Imbissbesitzer sowie Einzelhandelsgeschäfte.
Trotz der belebten Fußgängerzone ist eine Anlieferung ihrer Waren mit LKW möglich.
Ausstattung
Das Erdgeschoss hat sehr hohe Räume und ist mit Laminat verlegt.
Umbaumaßnahmen können jederzeit nach Bedarf durchgeführt werden.
Lage
Baden-Baden, mit seinen rund 53.000 Einwohnern, ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels.
Über die weltbekannte Schwarzwaldhochstraße, die in Baden-Baden beginnt, mit ihren herrlichen Aussichtspunkten weit über das Rheintal und die Vogesen, ist man mit dem Auto in wenigen Minuten inmitten der prachtvollen Natur. Zur Auffahrt BAB 5 Basel-Karlsruhe gelangen Sie in weniger als 5 Minuten. Der Flughafen Baden-Airpark ist in ca. 12 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV - ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.
Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Ladenfläche: 125,00 m²