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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.950.000,00 €
400
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastgewerbe
Dieses Hotel wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Der Gebäudezustand ist modernisiert und in einem guten Zustand. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt.
Die
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Räumlichkeiten des Hotels umfassen eine Vielzahl von Zimmern, die alle geschmackvoll eingerichtet und komfortabel ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre zum Verweilen. Zudem gibt es Gemeinschaftsräume sowie ein Restaurant.
Die Lage des Hotels ist ideal für Touristen, da es in der Nähe von Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt. Parkplätze oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnten ebenfalls vorhanden sein. Insgesamt bietet diese Immobilie als Hotel viel Potenzial für erfolgreiche Geschäfte und zufriedene Gäste.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
40.000.000,00 €
50 Zi.
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir suchen für unsere Investoren und Hoteleigentümer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 8 Mio.
Eine hohe Diskretion ist von uns gewünscht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
7 Zi.
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Büro/Wohnung und Halle im Stadtteil von Baden-Baden Das Anwesen beinhaltet im Erdgeschosse: -- 1 Büro -- 1 Lagerraum -- 1WC mit Dusche -- 1 Technikraum -- 1 Aufenthaltsraum Zusammen ca. 150qm -- 1 Halle ca. 75qm
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------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.Obergeschoss: Wohnung oder Büros -- 3 Zimmer oder Büros 16/16/14qm -- 1 Wohn-Esszimmer 38qm -- Küche mit EBK 14qm -- Diele 4qm -- WC 2qm -- 2 Abstellräume -- 1 Terrasse 9qm -- Galerie 5qm ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sonstiges: Das Gebäude wurde im Jahre 2010 qualitativ hochwertig erbaut. Dabei wurde viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung. Ein Kamin-Ofen im Wohnbereich verleiht eine wohlige Atmosphäre und Gemütlichkeit. 2022 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage eingebaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.913,00 €
152,3
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss dieses Neubaus in der Rheinstraße, Baden-Baden, bietet eine ausgezeichnete Lage und ideale Bedingungen für verschiedene Geschäftsideen. Der Neubau umfasst insgesamt 10 Wohnungen und eine großzügige
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Gewerbeeinheit, die in nur ca. 5 Minuten Fußweg die Innenstadt der "kleinsten Weltstadt" erreicht. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 152,3 m² und ist barrierefrei zugänglich. Große, einladende Schaufensterfronten mit Automatiktür zur Rheinstraße hin bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und lassen viel Licht in den Raum. Die Verkaufsfläche von knapp 113 m² ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, die Kunden zum Verweilen einlädt. Hinter dem ca. 13,7 m² großen Thekenbereich befinden sich zwei getrennte WC's, von denen eines behindertengerecht ausgeführt wird. Gegenüber den WC's befindet sich ein Personalraum, der mit einem Anschluss für eine Küchenzeile ausgestattet ist, was den Komfort und die Funktionalität für Mitarbeite
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine Kapitalanlage mit einem guten langjährigen Mieter? De angebotene Einzelhandelsfläche wird bereits seit mehreren Jahren als nettes Café / Bäckerei mit eigenen Produkten betrieben. Neben der neuen Verkaufstheke stehen kleine Tische
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im Innen und Außenbereich zur Verfügung. Hinter dem großen Verkaufsraum befindet sich eine Küche, ein WC sowie ein Lagerraum. Im Untergeschoss dient eine große Garage als Lagerfläche; diese kann über den Hinterhof zur Belieferung gut angefahren werden. Die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag bis zum 30.09.2027.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
5.950.000,00 €
2.900
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die Hotelanlage war viele Jahre im Besitz einer Familie. Das Anwesen wurde dann 2012 verkauft und seit dem von den neuen Besitzer renoviert und restauriert in großen Umfang. Bis auf wenige Kleinigkeiten sind die Arbeiten heute abgeschlossen.
Das
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Hotel bietet seinen Gästen eine luxuriöse, romantische Atmosphäre. Der Service und die Betreuung werden ausgesprochen professionell und individuell sein. Die Gäste werden in angenehmen, neu renovierten, hellen großzügigen Zimmern mit Dusche/Wanne/WC, teilweise mit Terrasse und Balkon, Minibar, Kabelfernsehen, Telefon mit Direktwahl wohnen.
Die Lage, des Hotels , ist Synonym für Urlaubsfreude, Erholung, Weingenuss und Gaumenfreude pur: Mit herrlichen Ausblicken über die Rheinebene und in den Schwarzwald. Wer nach langen Stadtbummel, Spaziergängen Erholung sucht, ist hier genau am richtigen Ort.
Neben den ca. 26 Zimmern und den 65 Betten, ergänzen die Ausstattung dieser Hotelanlage noch die große Gastronomielandschaft, Restaurant-Garten- Terr
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
272,53
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Bürogebäude mit Ladengeschäft in zentraler Lage von Haueneberstein. Ein schöner Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde durch einen zweistöckigen Anbei im Jahr 2022 erweitert
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und umfangreich saniert.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist in mehrere Einheiten teilbar.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
provisionsfrei
Dieses Ladenlokal ist eine sehr schöne Gewerbeeinheit und besticht durch seine sehr gute Lage in einem gesunden Wohn- und Gewerbeumfeld mitten in Baden-Baden. Sehr gut erreichbar und sehr gut frequentiert. Zum Verkauf steht eine Ladenfläche mit
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Lagerfläche, die als Weingeschäft genutzt wird. Es sind keine Modernisierungen und Sanierungen geplant oder notwendig. Das Ladenlokal ist seit dem ersten Tag vermietet, kein Leerstand. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ladenfläche in sehr guter Lage - 3 Außenstellplätze (zzgl. 30.000,- EUR) - separate Gäste-Toilette - Küchenzeile/Teeküche - große Schaufensterfront - Office-Bereich - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Denkmalgeschützten Jugenstilhaus aus dem Jahre 1899 und erstreckt sich mit 140 m² über das Erdgeschoss und dem kompletten Kellergeschoss mit 80 m². Insgesamt 220 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich noch
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ein Abstellraum. Die leerstehende Gewerbeeinheit ist entkernt. Der Keller und der Abstellraum sind als Sondernutzungsflächen der Einheit zugeordnet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
249,4
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Planen Sie Ihren Einzug in Ihre Gewerberäume in dem ansprechenden Neubauprojekt mit 23 Eigentumswohnungen, 8 großzügigen Reihenhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Diese Gewerbeeinheit in Haus A hat eine Gesamtfläche von 249,40 m². Sie
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können Ihre Kanzlei oder Ihre Büroräume nach Bedarf aufteilen. Zwei WCs und eine Terrasse sind eingeplant. Diverse Gewerke sind vom Käufer einzubringen. Ihre Gewerberäume werden viel Aufmerksamkeit von der Straße und dem Fußweg aus erfahren sowie von den neuen Bewohnern "Wohnen an den Oosgärten". Diese Investition in die eigenen Gewerberäume lohnt sich. Sollten Sie die Räumlichkeiten nicht selbst nutzen und die Kapitalanlage bevorzugen, freut sich ein Mieter auf den gut besuchten Stadtteil Oos. Parken: Erwerben Sie Ihre eigenen Kfz Stellplätze direkt vor Ihren Gewerberäumen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Planen Sie Ihren Einzug in Ihre Gewerberäume in dem ansprechenden Neubauprojekt mit 23 Eigentumswohnungen, 8 großzügigen Reihenhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. In Haus A haben Sie die Möglichkeit Ihre Café/Bistro/Bäckerei mit ca.
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261 m² zu erwerben. Das Café hat eine Terrasse mit ca. 68 m² mit Blick in die Gartenanlage und zur Oos. Aufteilung: Gastronomie, Thekenbereich, Küche, diverse WCs, Terrassenbereich. Diverse Gewerke sind vom Käufer einzubringen. Ihr Cafe wird viel Aufmerksamkeit von der Straße und dem Fußweg aus erfahren sowie von den neuen Bewohnern "Wohnen an den Oosgärten". Diese Investition in die eigenen Gewerberäume lohnt sich. Sollten Sie die Räumlichkeiten nicht selbst nutzen und die Kapitalanlage bevorzugen, freut sich ein Mieter auf den gut besuchten Stadtteil Oos. Parken: Erwerben Sie Ihre eigenen Kfz Stellplätze direkt vor Ihren Gewerberäumen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Planen Sie den Bezug Ihrer Gewerberäume in dem ansprechenden Neubauprojekt mit 23 Eigentumswohnungen, 8 großzügigen Reihenhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Diese Gewerbeeinheit in Haus B ist separat gehalten mit rundum bodentiefen
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Fenstern, einer Fläche von ca. 174,65 m² veredeltem Rohbau. Diverse Gewerke sind vom Käufer noch einzubringen, auf Wunsch auch als Individualausbau. Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Praxis wird viel Aufmerksamkeit von der Straße und auch dem Fußweg aus erfahren. Diese Investition in die eigenen Gewerberäume lohnt sich. Sollten Sie die Gewerberäume nicht selbst nutzen, freut sich ein Mieter auf den gut besuchten Stadtteil. Parken: Sie haben die Möglichkeit Ihre eigenen Kfz-Stellplätze direkt vor Ihrem Geschäft zu erwerben. Diverse öffentliche Parkplätze sind jedoch vorhanden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
10.000.000,00 €
52 Zi.
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Toller Hotelkomplex im Zentrum !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Fordern Sie ein ausführliches
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Exposé an, eine Besichtigung kann nach Terminabsprache jederzeit mit uns gemacht werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Großzügiges Ladengeschäft Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Baden-Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Bushaltestelle und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Gebäude: Das
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Gebäude wurde im Jahre 1997-1999 in Massivbauweise erbaut und in 69 Einheiten auf 4 Häuser verteilt. Das Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufenster. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung. Ein Lagerraum und drei Außenstellplätze sind der Einheit zugeordnet. Aufteilung: Barrierefreier Zugang, Verkaufsraum, Teeküche, zwei WCs und ein Lagerraum. Ausstattung: Die Ladenfläche ist mit Fließen versehen und die Schaufensterfront bietet eine ideale Präsentation Ihrer Tätigkeit. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 4,76 inkl. 19% MwSt. zu
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
4.800.000,00 €
21 Zi.
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Stilvolles Hotel im Herzen von Baden-Baden Auf Wunsch bekommen Sie ein ausführliches Expose mit Bilder und Grundrissen.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
938.000,00 €
4 Zi.
1.201
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neubau! Halle mit Büro und 6 PKW Stellplätze. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Mischgebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV-Anschluss und kurze Wege zur
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Autobahn machen die Lage besonders praktisch und attraktiv. Gebäude: Das Gebäude wird auf einem 1.201 m² Grundstück zeitnah erstellt. Die Außenanlage wird gepflastert und mit 6 PKW-Stellplätze angelegt. Auf Wunsch gegen Aufpreis können weitere Stellplätze errichtet werden. Aufteilung: Empfangsbereich, 3 Büroräume, 1 Konferenzraum und 2 WCs sowie eine geräumige Halle mit Rolltor und Pultdach. Auf Wunsch können bezüglich der Einteilung noch Änderungen vorgenommen werden. Jegliche Änderungen müssen bezüglich des Kaufpreises neu berechnet werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25 Zi.
4.800
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese überregional bekannte Hotelimmobilie liegt auf einem 4.800 m² großen, sehr gepflegten Grundstück und wurde im Jahr 2015 von Grund auf neu erbaut bzw. historische Bauteile der Immobilie, wie der Gewölbekeller, grundsaniert. Mit 25
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stilsicher eingerichteten und auf handwerklich höchstem Niveau ausgebauten Hotelzimmern, einem zusätzlichen Wohn- und Ferienappartement und einer großen, mit modernster Technik ausgestatteten Restaurant-Küche, eignet sich die Hotelimmobilie hervorragend als Hotel, Ausflugs- und Eventlocation. Zwei Restaurants und ein Kaminzimmer bieten Platz für bis zu 180 Gäste. Eine Sonnenterrasse erweitert diesen Bereich im Sommer um weitere 60-80 Plätze. Ein denkmalgeschützter Gewölbekeller aus dem Jahr 1579 verfügt über ca. 45 Sitzplätze und bietet Raum für authentische und unvergessliche Events. Die Immobilie lädt ebenso Wanderer und Tagestouristen als kulinarisches Ausflugsziel ein.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
4.250.000,00 €
2.900
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Alleinauftrag zu verkaufen: Investment/Renditeobjekt mit Nutzung als: - Light Industrial Halle - Lagerhalle - Logistikhalle - Produktionshalle Kurzbeschreibung: Bebautes Grundstück (ca. 7.000 qm) mit 3 verbundenen Hallenbereichen und
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repräsentativem Bürogebäude (ca. 2.900 qm Gesamtmietfläche innen). Es besteht eine Erweiterungs-, Anbaumöglichkeit um ca. 500 qm bis 1.000 qm Hallen-/Gewerbefläche. Sale & Lease Back: Der Verkäufer würde nach der Veräusserung 2 Jahre die Hallenflächen als Lagerfläche nutzen und zurückmieten (Sale & Lease Back). Das Bürogebäude, die Stellplätze, die Außenfläche sind unvermietet. Sofortige IST-Miete nach Kauf: EUR 124.200,- p. a. (2.300 qm x EUR 4,50 qm) SOLL-Miete bei Vollvermietung: EUR 250.000,- p. a. Nutzung möglich als: - Light Industrial Halle - Logistikhalle - Umschlags-, Lagerhalle - Fertigungs-, Produktionshalle - Industriehalle - Last Mile Verteilerzentrum - Storage, Selfstorage Halle - B2B-, Großhandelshalle - Werkstatthalle - Ausstellungshalle
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
4.250.000,00 €
7.000
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Alleinauftrag zu verkaufen: Bebautes Grundstück (ca. 7.000 qm) mit 3 verbundenen Gewerbehallenbereichen und repräsentativem Bürogebäude. Nutzung möglich als: - Fertigungs-, Produktionshalle - Industriehalle - Light Industrial Halle -
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Logistikhalle - Umschlags-, Lagerhalle - Last Mile Verteilerzentrum - Storage, Selfstorage Halle - B2B-, Großhandelshalle - Werkstatthalle - Ausstellungshalle für Oldtimer, Automobilie, Maschinen, Geräte Gewerbeflächen: Hallenbereich 1: ca. 800 qm Hallenbereich 2: ca. 600 qm Hallenbereich 3 ca. 900 qm Hallenfläche gesamt: ca. 2.300 qm Hallenhöhe: ca. 4 m bis ca. 10 m Bürofläche: ca. 600 qm Baujahre: ca. 1985 bis 2007, gegliederte Bebauung, versch. Baujahre bzw. Bauabschnitte. Die Bebauung umfasst ein Bürogebäude sowie wie oben erw. mehrere baulich miteinander verbundene Hallenbereiche. Das Bürogebäude ist dreigeschossig und verfügt über ein Flachdach. Flachdächer sind auch bei den Hallenbereichen vorzufinden. Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. Steu
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Quelle: www.immowelt.de
4.476.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei