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1/10
629.913,00 €
1 Zi.
152,3
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Attraktive Gewerbeimmobilie für Investoren: Vermietet und bereit für die Zukunft Die ca. 152,3 m² große Gewerbefläche an der Rheinstraße bietet eine ideale Kombination aus Barrierefreiheit und höchster Sichtbarkeit dank der großzügigen
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Schaufensterfronten. Die Verkaufsfläche von ca. 113 m² ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet Kunden eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Raum durch einen großzügigen Thekenbereich (ca. 13,7 m²), zwei separate WC, davon eines barrierefrei, sowie einen praktischen Personalraum, der bereits für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet ist. Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage!
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1/7
595.000,00 €
272,53
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Bürogebäude mit Ladengeschäft in zentraler Lage von Haueneberstein. Ein schöner Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde durch einen zweistöckigen Anbei im Jahr 2022 erweitert
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und umfangreich saniert.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist in mehrere Einheiten teilbar.
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1/5
Preis auf Anfrage
249,4
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Planen Sie Ihren Einzug in Ihre Gewerberäume in dem ansprechenden Neubauprojekt mit 23 Eigentumswohnungen, 8 großzügigen Reihenhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Diese Gewerbeeinheit in Haus A hat eine Gesamtfläche von 249,40 m². Sie
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können Ihre Kanzlei oder Ihre Büroräume nach Bedarf aufteilen. Zwei WCs und eine Terrasse sind eingeplant. Diverse Gewerke sind vom Käufer einzubringen. Ihre Gewerberäume werden viel Aufmerksamkeit von der Straße und dem Fußweg aus erfahren sowie von den neuen Bewohnern "Wohnen an den Oosgärten". Diese Investition in die eigenen Gewerberäume lohnt sich. Sollten Sie die Räumlichkeiten nicht selbst nutzen und die Kapitalanlage bevorzugen, freut sich ein Mieter auf den gut besuchten Stadtteil Oos. Parken: Erwerben Sie Ihre eigenen Kfz Stellplätze direkt vor Ihren Gewerberäumen.
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1/5
Preis auf Anfrage
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Planen Sie den Bezug Ihrer Gewerberäume in dem ansprechenden Neubauprojekt mit 23 Eigentumswohnungen, 8 großzügigen Reihenhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Diese Gewerbeeinheit in Haus B ist separat gehalten mit rundum bodentiefen
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Fenstern, einer Fläche von ca. 174,65 m² veredeltem Rohbau. Diverse Gewerke sind vom Käufer noch einzubringen, auf Wunsch auch als Individualausbau. Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Praxis wird viel Aufmerksamkeit von der Straße und auch dem Fußweg aus erfahren. Diese Investition in die eigenen Gewerberäume lohnt sich. Sollten Sie die Gewerberäume nicht selbst nutzen, freut sich ein Mieter auf den gut besuchten Stadtteil. Parken: Sie haben die Möglichkeit Ihre eigenen Kfz-Stellplätze direkt vor Ihrem Geschäft zu erwerben. Diverse öffentliche Parkplätze sind jedoch vorhanden.
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1/2
938.000,00 €
4 Zi.
1.201
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neubau! Halle mit Büro und 6 PKW Stellplätze. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Mischgebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV-Anschluss und kurze Wege zur
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Autobahn machen die Lage besonders praktisch und attraktiv. Gebäude: Das Gebäude wird auf einem 1.201 m² Grundstück zeitnah erstellt. Die Außenanlage wird gepflastert und mit 6 PKW-Stellplätze angelegt. Auf Wunsch gegen Aufpreis können weitere Stellplätze errichtet werden. Aufteilung: Empfangsbereich, 3 Büroräume, 1 Konferenzraum und 2 WCs sowie eine geräumige Halle mit Rolltor und Pultdach. Auf Wunsch können bezüglich der Einteilung noch Änderungen vorgenommen werden. Jegliche Änderungen müssen bezüglich des Kaufpreises neu berechnet werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
2.900
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Alleinauftrag zu verkaufen: Investment/Renditeobjekt mit Nutzung als: - Light Industrial Halle - Lagerhalle - Logistikhalle - Produktionshalle Kurzbeschreibung: Bebautes Grundstück (ca. 7.000 qm) mit 3 verbundenen Hallenbereichen und
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repräsentativem Bürogebäude (ca. 2.900 qm Gesamtmietfläche innen). Es besteht eine Erweiterungs-, Anbaumöglichkeit um ca. 500 qm bis 1.000 qm Hallen-/Gewerbefläche. Sale & Lease Back: Der Verkäufer würde nach der Veräusserung 2 Jahre die Hallenflächen als Lagerfläche nutzen und zurückmieten (Sale & Lease Back). Das Bürogebäude, die Stellplätze, die Außenfläche sind unvermietet. Sofortige IST-Miete nach Kauf: EUR 124.200,- p. a. (2.300 qm x EUR 4,50 qm) SOLL-Miete bei Vollvermietung: EUR 250.000,- p. a. Nutzung möglich als: - Light Industrial Halle - Logistikhalle - Umschlags-, Lagerhalle - Fertigungs-, Produktionshalle - Industriehalle - Last Mile Verteilerzentrum - Storage, Selfstorage Halle - B2B-, Großhandelshalle - Werkstatthalle - Ausstellungshalle
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
7.000
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Alleinauftrag zu verkaufen: Bebautes Grundstück (ca. 7.000 qm) mit 3 verbundenen Gewerbehallenbereichen und repräsentativem Bürogebäude. Nutzung möglich als: - Fertigungs-, Produktionshalle - Industriehalle - Light Industrial Halle -
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Logistikhalle - Umschlags-, Lagerhalle - Last Mile Verteilerzentrum - Storage, Selfstorage Halle - B2B-, Großhandelshalle - Werkstatthalle - Ausstellungshalle für Oldtimer, Automobilie, Maschinen, Geräte Gewerbeflächen: Hallenbereich 1: ca. 800 qm Hallenbereich 2: ca. 600 qm Hallenbereich 3 ca. 900 qm Hallenfläche gesamt: ca. 2.300 qm Hallenhöhe: ca. 4 m bis ca. 10 m Bürofläche: ca. 600 qm Baujahre: ca. 1985 bis 2007, gegliederte Bebauung, versch. Baujahre bzw. Bauabschnitte. Die Bebauung umfasst ein Bürogebäude sowie wie oben erw. mehrere baulich miteinander verbundene Hallenbereiche. Das Bürogebäude ist dreigeschossig und verfügt über ein Flachdach. Flachdächer sind auch bei den Hallenbereichen vorzufinden. Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. Steu
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4.476.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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2.600.000,00 €
6 Zi.
2.227
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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1.850.000,00 €
7 Zi.
227
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Modernes Bürogebäude mit Halle auf einem großflächigen Grundstück Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem neu gewachsenen Gewerbegebiet von Baden-Baden. Ein großer Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der
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ÖPNV-Anschluss und kurze Wege zur Autobahn machen die Lage besonders praktisch und attraktiv. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 2016 mit viel Liebe zum Detail und qualitativ hochwertig erbaut. Dabei wurde viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Immobilie mit Strom und bringt zusätzliche Einnahmen. Eine große Halle nebst zwei elektrisch betriebenen Rolltoren, einem Archivbereich und drei Werkräume mit begehbaren Emporen (gesamt ca. 100 m²) runden das Angebot ab. Aufteilung Bürogebäude: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse, Besprechungsraum, Teeküche, ein rollstuhlgerechtes WC, ein Technikraum, ein großes K
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1.850.000,00 €
7 Zi.
3.999
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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2.600.000,00 €
6 Zi.
2.227
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Isolierte Halle mit Bürogebäude (Energieausweis in Bearbeitung) Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und offenen Gewerbegebiet von Baden-Baden. Die ÖPNV-Nähe und kurze Wege zum Autobahn machen die Lage besonders
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praktisch und attraktiv. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 2011 hochqualitativ in moderner Optik erbaut. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Viesmann-Gastherme. Großzügige und helle Büroräume bieten eine optimale Arbeitsklima. Die isolierte Halle hat eine Raumhöhe von: 5,60 Meter und ist mit zwei Rolltoren ausgestattet. Die Außenanlage ist gepflastert und mit 6 PKW-Stellplätzen für Besucher im vorderen Bereich sowie mit weiteren 11 Plätzen für Personal seitlich der Halle, ausgestattet. Aufteilung: Foyer, Teeküche mit Pausenraum, 5 Büroräume, Abstellraum, Heizungsraum, WC sowie eine Dusche nebst Waschbecken und WC. Ausstattung: Der Bürobereich ist mit Teppichböden in Anthrazitgrau ausgestattet. Die Nassbereiche sind gefliest und die Te
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
125.000,00 €
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1.295.000,00 €
2.385
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Moderne, sehr gepflegte Gewerbeimmobilie bestehend aus einem 2015 erbauten Bürogebäude (ca. 534 m² Nfl.) sowie einer Produktions-/ Lagerhalle. Der 2-geschossige, sehr hochwertig ausgestattete Verwaltungstrakt, ist direkt mit einer kleinen
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Produktions-/ Lagerhalle verbunden. Hervorragende infrastrukturelle Lage in unmittelbarer Nähe zur A5. Auf dem 2.385 m² großen Gewerbeareal befindet sich weiterhin eine ca. 200 m² Hallenfläche, geeignet für variable Nutzungen. Der gesamte Außenbereich ist befestigt, gut anfahrbar, verfügt über eine separate Ein-/ und Ausfahrt und ist vollständig umzäunt.
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1.295.000,00 €
2.385
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Sonstiges
Moderne, sehr gepflegte Gewerbeimmobilie bestehend aus einem 2015 erbauten Bürogebäude (ca. 534 m² Nfl.) sowie einer Produktions-/ Lagerhalle. Der 2-geschossige, sehr hochwertig ausgestattete Verwaltungstrakt, ist direkt mit einer kleinen
...
Produktions-/ Lagerhalle verbunden. Hervorragende infrastrukturelle Lage in unmittelbarer Nähe zur A5. Auf dem 2.385 m² großen Gewerbeareal befindet sich weiterhin eine ca. 200 m² Hallenfläche, geeignet für variable Nutzungen. Der gesamte Außenbereich ist befestigt, gut anfahrbar, verfügt über eine separate Ein-/ und Ausfahrt und ist vollständig umzäunt.
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938.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industrie
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1.850.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industrie
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1.850.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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2.600.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Industrie