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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
172
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Rastatt, die aktuell als Arztpraxis betrieben wird. Mit einer Vielzahl an Räumen und durchdachter Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedenste
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Gewerbezweige oder eine potenzielle Umnutzung in eine Wohneinheit. Die Realisierung einer Nutzungsänderung von Gewerbe auf Wohnung ist problemlos möglich, was dem Objekt zusätzlichen Wert und Flexibilität verleiht. Die Praxis verfügt über zwei separate Eingänge, was sowohl für den gewerblichen Betrieb als auch für eine mögliche Teilung der Fläche oder eine Kooperation zwischen zwei Parteien ideal ist. Zu den Räumlichkeiten zählen zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erheblich steigert. Der gekachelte OP-Raum und die diversen Behandlungsräume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für medizinische, kosmetische oder andere gewerbliche Zwecke. Zudem gi
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1/20
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
396.000,00 €
5 Zi.
138
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wenn Sie heutzutage Ihr Geld gut anlegen wollen, dann empfehlen wir eine vermietete medizinische Praxis - in diesem Falle eine Zahnarztpraxis.
Im ersten Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses befinden sich drei Behandlungsräume, ein
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Röntgenraum, das Labor, das übliche Wartezimmer, der großzügige Empfangsraum mit Garderobe, ein Personalraum mit Teeküche, der notwendige Sterilraum, sowie die getrennten WCs für Patienten und Personal.
Vor der Praxis gibt es ein Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse in der Größe von etwa 11 m² - die Fläche ist überdacht und mit Sträuchern dekorativ bepflanzt.
Im Haus befinden sich Läden im Erdgeschoss und Wohnungen.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
82.600,00 €
76437 Rastatt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Verkauft wird eine Gewerbeeinheit in beliebter Lage von Rastatt mit insgesamt 44m² Nutzfläche. Nach vorne zur Straße und Fußgängerweg gibt es ein großes über Eck gestaltetes großflächiges Ladenfenster mit einladenden Blick ins Innere und
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bietet Ihrem Unternehmensdesign viel Gestaltungsfläche oder kann als Schaufenster für Ihre Produktpräsentation optimal genutzt werden. Die Lage bietet Ihnen sowohl für bestehende Kunden eine entspannte Parksituation in der Straße und Nebengassen, aber auch eine auffallende Projektionsfläche für Laufkundschaft und vorbeifahrende potentielle Neukunden - Ihre Message und Brand wird nicht übersehen werden.
Der Haupteingang ist ebenfalls von vorne und bietet Barrierefreiheit beim Eintreten. Somit auch ideal für Kunden mit speziellen Bedürfnissen. Es gibt ebenfalls einen zweiten Eingang, der durch den Betreiber oder Mitarbeiter genutzt werden kann. Gerade sinnvoll, wenn vor offiziellen Öffnungszeiten die Vorbereitungen schon laufen sollen, oder Nachbereitu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
76547 Sinzheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das "Glashaus Vitrum" ist eine beeindruckende Gastronomieanlage in Sinzheim, zwischen Baden-Baden und Bühl, und direkt an der Bundesstraße B3 gelegen. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur - ein ehemaliges
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Glasgewächshaus, das 2015 umfassend umgebaut und modernisiert wurde. Seitdem wird es als erfolgreiches Restaurant betrieben und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur im täglichen Betrieb, sondern auch als Eventlocation für Feierlichkeiten und Veranstaltungen. Die großzügige Außenanlage, bestehend aus einer weitläufigen Terrasse, einem idyllischen Teich und einer modernen Stahl-Glas-Konstruktion, rundet den besonderen Charme des Objekts ab. Das Grundstück umfasst großzügige 4.731 m² und bietet damit zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Die überbaute Fläche besticht durch ihre einzigartige Architektur und die hochwertige Bauweise. Die Außenwände sind aus Mauerwerk, kombiniert mit Hallsandwichplatten und Dreifachverglasung, was eine hohe Energieeffi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.731
m2
76547 Sinzheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das "Glashaus Vitrum" ist eine beeindruckende Gastronomieanlage in Sinzheim, zwischen Baden-Baden und Bühl, und direkt an der Bundesstraße B3 gelegen. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur - ein ehemaliges
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Glasgewächshaus, das 2015 umfassend umgebaut und modernisiert wurde. Seitdem wird es als erfolgreiches Restaurant betrieben und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur im täglichen Betrieb, sondern auch als Eventlocation für Feierlichkeiten und Veranstaltungen. Die großzügige Außenanlage, bestehend aus einer weitläufigen Terrasse, einem idyllischen Teich und einer modernen Stahl-Glas-Konstruktion, rundet den besonderen Charme des Objekts ab. Das Grundstück umfasst großzügige 4.731 m² und bietet damit zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Die überbaute Fläche besticht durch ihre einzigartige Architektur und die hochwertige Bauweise. Die Außenwände sind aus Mauerwerk, kombiniert mit Hallsandwichplatten und Dreifachverglasung, was eine hohe Energieeffi
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
5 Zi.
126
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wenn Sie heutzutage Ihr Geld gut anlegen wollen, dann empfehlen wir eine vermietete medizinische Praxis - in diesem Falle eine Zahnarztpraxis. Im ersten Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses befinden sich drei Behandlungsräume, ein
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Röntgenraum, das Labor, das übliche Wartezimmer, der großzügige Empfangsraum mit Garderobe, ein Personalraum mit Teeküche, der notwendige Sterilraum, sowie die getrennten WCs für Patienten und Personal. Vor der Praxis gibt es ein Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse in der Größe von etwa 11 m² - die Fläche ist überdacht und mit Sträuchern dekorativ bepflanzt. Im Haus befinden sich Läden im Erdgeschoss und Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
1.000
m2
77815 Bühl
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Erleben Sie unseren erstklassigen Service und machen Sie vorab eine 3D-Besichtigung ! Den Zugang hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Diese Gewerbeimmobilie in Bühl befindet sich in zentrumsnaher Lage mit attraktiven Parkmöglichkeiten direkt vor der
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Halle. Es stehen insgesamt 9 Parkplätze zur Verfügung: 4 Carport-Stellplätze und 5 normale Außenstellplätze. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räumlichkeiten auf insgesamt ca. 860 m². Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Büroräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die danebenliegende Halle bietet eine individuell nutzbare Fläche von ca. 460 m² und war zuvor als Autohaus mit Werkstatt in Nutzung. Danach wurde sie an einen Schreiner vermietet. Aktuell teilt sich die Immobilie in zwei Bereiche auf: einen älteren Teil aus den 1960er Jahren, der hauptsächlich Büro- und Abstellräume umfasst, sowie die große, offen gestaltete Halle aus den
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
6 Zi.
186,69
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Physiotherapiepraxis bietet eine ideale Möglichkeit für einen Physiotherapeuten, der eine gut frequentierte Lage und eine professionelle Praxisausstattung sucht. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann über den separaten Eingang betreten werden. Die Praxis verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben den vier Behandlungsräumen gibt es einen großen Eingangs-/ Wartebereich, ein Büro, einen großen Geräteraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste WC, um den Bedürfnissen der Patienten gerecht zu werden. Insgesamt erstreckt sich die Praxis auf 186,69 m². Besonders hervorzuheben ist der große Gewerbekeller mit 35 m², der als Lagerraum genutzt werden kann. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Praxisgestaltung und die Erweiterung des Leistungsangebots. Zudem stehen zwei dazugehörige Außenstellplätze im Hof zur Verfügung, um den Patienten eine bequeme Anre
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77815 Bühl
Immobilientyp: Sonstiges
Gewerbe- / Teileigentumseinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in Bühl - zu verkaufen Ladenbüro / -geschäft im Erdgeschoss ca. 142 m² zzgl. Lagerraum im Kellergeschoss ca. 31 m² Gesamtfläche: ca. 173 m² zzgl. 5 Kfz-Stellplätze direkt vor
...
dem Eingang geeignet als Büro, Praxis, Kanzlei, Dienstleistung, Ausstellung, Verkauf, ... Ausstattung: Klimaanlage, Akustikdecken, Einbauschränke, Teeküche, Bodenkanäle, Netzwerkverkabelung, Außenjalousien, 2 barrierefreie Zugänge, ... Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 73,7 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 81,1 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E - Kaufpreis auf Anfrage - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Alle unsere Objektangebote finden Sie auf www.dragon24.de
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77815 Bühl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Gewerbe- / Teileigentumseinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in Bühl - zu verkaufen Ladenbüro / -geschäft im Erdgeschoss ca. 142 m² zzgl. Lagerraum im Kellergeschoss ca. 31 m² Gesamtfläche: ca. 173 m² zzgl. 5 Kfz-Stellplätze direkt vor
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dem Eingang geeignet als Büro, Praxis, Kanzlei, Dienstleistung, Ausstellung, Verkauf, ... Ausstattung: Klimaanlage, Akustikdecken, Einbauschränke, Teeküche, Bodenkanäle, Netzwerkverkabelung, Außenjalousien, 2 barrierefreie Zugänge, ... Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 73,7 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 81,1 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E - Kaufpreis auf Anfrage - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Alle unsere Objektangebote finden Sie auf www.dragon24.de
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14.000
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
unterkellert
Vielseitige Lager-Produktionshallen mit angeschlossenen Büroflächen, aus verschiedenen Baujahren.
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1/20
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
396.000,00 €
5 Zi.
138
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Hier setzen Sie sich als Zahnarzt ins "gemachte Nest" - die Praxis ist seit 30 Jahren eingeführt.
Sie sind Mediziner oder haben einen entsprechenden Beruf in der Medizin? Auch Sie haben hier eine gute und bekannte, zentrale Adresse für eine
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florierende Praxis.
Im ersten Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses befinden sich drei Behandlungsräume, ein Röntgenraum, das Labor, das übliche Wartezimmer, der großzügige Empfangsraum mit Garderobe, ein Personalraum mit Teeküche, der notwendige Sterilraum, sowie die getrennten WCs für Patienten und Personal.
Vor der Praxis gibt es ein Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse in der Größe von etwa 11 m² - die Fläche ist überdacht und mit Sträuchern dekorativ bepflanzt.
Im Haus befinden sich gut frequentierte Läden im Erdgeschoss und Wohnungen. Also ein positves Umfeld für eine gutgehende Praxis.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
3.883
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Moderne Gewerbehalle mit EG und OG, jeweils mit ca. 700 qm plus 8 Garagen (Standardgaragen) und Außenfläche zu verkaufen. Beide Mieter sind in krisenresistenten Branchen tätig (Bildungseinrichtung, Medizintechnik). Mieteinnahmen p.a. (Soll): EUR
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136.260,- Mieteinnahmen p.a. (Ist) EUR 75.060,- Bei Vollvermietung wird eine Bruttorendite von ca. 6 % und mehr erreicht. Die aktuelle IST-Bruttorendite liegt bei 3,2 %. Grundstücksfläche gesamt gemäß Liegenschaftskatastar: ca. 3.883 qm Kaufpreis: EUR 2.300.000,- Ist-Mieteinnahmen: EG (vermietet an Unternehmen des Eigentümers): EUR 24.000,-/Jahr (Kaltmiete) OG: EUR 51.060,-/Jahr (Kaltmiete) Gesamtmieteinnahmen: EUR 75.060,-/Jahr (Kaltmiete) Noch unvermietet: – Gewerbefläche, EG, ca. 400 qm – 8 Stck. PKW-Garagen – Außenfläche , ca. 3.000 qm (= Flächenreserven mit sehr gutem Entwicklungspotential) Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. Steuer. Ausstattung Objektzustand: sehr gepflegt, teilweise neuwertig repräsentative, schöne Fassade, weiß Flac
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Quelle: www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
77815 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
18 Zi.
76549 Hügelsheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
Das Hotel befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage. Es ist in einem einwandfreien technischen und optischen Zustand. Das traditionsreiche Hotel wird mangels Nachfolger verkauft. Aus Diskretionsgründen wird auf weitere Angaben an dieser
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Stelle verzichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8.911
m2
77815 Bühl
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbegrundstück ca. 8.911 m² in exponierter Lage im Raum Bühl / Baden-Baden an der Bundesstraße 3 - zu verkaufen. Das Baugebiet ist als Gewerbegebiet (GE) gemäß § 8 BauNVO bzw. als eingeschränktes Industriegebiet gemäß § 1 Abs. 5 i. V.
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m. § 9 BauNVO ausgewiesen. Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten sind unzulässig. GRZ 0,8 / max. Bauhöhe: 3 Vollgeschosse Das Grundstück (GE) ist unbebaut, teilweise befestigt (ca. 50 %): Verkehrsfläche und Parkplätze Energieausweis: Kein Energieausweis erforderlich. Kaufpreis - auf Anfrage Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Alle unsere Objektangebote finden Sie unter www.dragon24.de
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Quelle: www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
6.311
m2
77815 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
76461 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp:
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
76456 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
76467 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Industrie