Barrierefrei mit Panoramablick in Ratingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung mit Panoramablick ist sowohl für Kapitalanleger wie auch für den Selbstnutzer hervorragend geeignet.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei die im 7. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit 34 Parteien, das 1966 erbaut wurde. Um die Belange der Mieter und Eigentümer kümmert sich eine Verwaltung aus der Stadt.
Mit einer Wohnfläche von ungefähr 79 m² bietet die hier angebotene Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig.
Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung hat eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung mit einer halboffenen, sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer, begehbaren Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Panoramablick.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Stauraum für individuelle Bedürfnisse. Von jedem Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon und können die Aussicht genießen.
Ein Kellerraum schließt das Paket rundum ab.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, in der ein fester Stellplatz zur Wohnung zugeordnet ist. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine Kaltmiete in Höhe von 840 Euro€ zzgl. 70 Euro für den Stellplatz sind als Mieteinnahme durchaus realisierbar.
Lage
Die Stadt Ratingen mit ca.93000 Einwohnern liegt im Nordwesten des Kreises Mettmann und grenzt im Süden und im Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen an.
Eine S-Bahnlinie (S 6) verbindet Ratingen mit den Großstädten Köln, Düsseldorf und Essen.
Sehr gut erreichbar ist der Düsseldorfer Flughafen, der genau an der Grenze zwischen Düsseldorf und Ratingen liegt und zu dem auch ein ICE-Bahnhof gehört.
Die A52 zwischen Düsseldorf und Essen, die A3 zwischen Köln und Oberhausen, die A44 aus Mönchengladbach und die A524 aus Duisburg befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen Ratingen besonders attraktiv für Pendler.
Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die das Leben in diesem Teil von Ratingen angenehm gestalten.
Die Mischung aus Wohnhäusern, bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, sorgt für eine harmonische Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1