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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in begehrter Lage von Ratingen, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die im Jahr 1970 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75m², die sich auf drei
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lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Dazu zählt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, welches zum Kinderzimmer umgebaut werden kann. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Weitere Stellfläche bietet der dazugehörige Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Hausgeld von monatlich 364,60 €, das bereits viele Annehmlichkeiten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Ein Pkw- Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot bereits enthalten. Die Lage in Ratingen überzeugt durch ausgezeichnete Anbindungen und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
430.000,00 €
4 Zi.
121
m2
40883 Ratingen / Hösel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Hösel!
Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über rund 121 m² und bietet ein großzügiges, modernes Wohnambiente mit einer durchdachter Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für
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Familien und Paare, die Raum für ihre individuellen Ansprüche schätzen. Die im Jahr 1993 fertiggestellte Wohnung liegt in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück und verspricht Ihnen ein ruhiges, komfortables Zuhause in gehobener Nachbarschaft.
Eine großzügige Diele führt in den geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser grenzt an den ca. 12 m² großen Balkon mit Südausrichtung und Blick des alten Baumbestandes des großen Grundstücks. Rechts der Diele liegen eine Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken und das Gäste-WC mit Tageslicht. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit en-Suite-Badezimmer, das über eine Badewanne und eine separate
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
453.000,00 €
3 Zi.
121
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus welches 1993 auf einem 565 m² großem Grundstück gebaut wurde.
Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist in drei Zimmer, ein
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Badezimmer und ein Gäste-WC unterteilt. Durch den Balkon mit Weitblick und den eigenen Gartenanteil wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art ermöglicht.
Auf der Eingangsebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie das moderne Gäste-WC. Von der Eingangsdiele aus führt eine Wendeltreppe zu der unteren Wohnebene.
Im Souterrain erwarten Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die beiden Schlafräume, eine geräumige Diele inkl. Einbauschrank und viel Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Souterrain noch zwei weitere Zimmer mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m².
Von dem beheizten Wintergarten aus wird Ihnen der Zugang zur Terrasse und den eigen
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objektnr: 1063811 Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen, das 1968 erbaut wurde, und bietet eine attraktive Kapitalanlage in Ratingen-West. Die ca. 84 m² große Wohnung
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umfasst 3 Zimmer und besticht durch einen offenen Küchen- und Essbereich, in dem eine moderne Einbauküche integriert ist. Das Badezimmer und die Toilette sind praktisch in zwei getrennten, aber durch eine Tür verbundenen Räumen untergebracht. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine gestaffelte Jahresnettokaltmiete von aktuell ca. 11.116 € zzgl. Nebenkosten, mit einer geplanten Erhöhung auf ca. 11.505 € ab dem 01.04.2025. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 342 €, davon sind ca. 169 € nicht auf den Mieter umlagefähig, was für Kapitalanleger eine gute Transparenz hinsichtlich der laufenden Kosten bietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
65
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062575 Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet und durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Wohnung bietet ein großes, einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für
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gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Zudem gibt es 2 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung hat einen gepflegten Zustand. Außerdem haben bereits diverse Modernisierungen stattgefunden wie z.B. 2022 die Böden, welche erneuert worden sind. 2016 wurde das Badezimmer modernisiert und auch die Elektrokasten wurde ca. 2012 erneuert. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.488 €, was diese Wohnung
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
365.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40883 Ratingen / Hösel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Mit etwas Fantasie zu Ihrer Traumwohnung...
Diese charmante Dachgeschosswohnung hat jede Menge Potenzial! Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und ist das
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ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über eine große Diele, von der aus alle Zimmer abgehen. Das über 30 m² große Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront und die davorliegende, überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Dank der Südwestlage ist der Raum wunderbar hell, und der Balkon lädt an Sommerabenden zum Entspannen ein. Tagsüber sorgen die Markise und die elektrische Lamellen-Jalousie für Schatten. Die angrenzende Küche mit knapp 11 m² bietet reichlich Platz für eine Küche und eine kleine Sitzgruppe.
Die drei weiteren Zimmer befinden sich gegenüber der Küche und des Wohnzimmers. Zwei Zimmer haben praktische Einbauschränke und eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das mittlere
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
318.750,00 €
3 Zi.
98
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit Aufzug und nur acht Einheiten.
Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich über ein großes und sehr
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helles Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die sonnige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer begehbar.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Hausgeld inkl. der Heizkosten liegt aktuell bei ca. 525,- EUR pro Monat. Von den ca. 166,- EUR nicht umlegbaren Kosten, fließt ein Teilbetrag in Höhe von 128,- EUR als monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 02.06.2016; 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1971
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
486.300,00 €
3 Zi.
103
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Penthousebauweise befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohn- und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2014.
Bereits beim Betreten besticht die Wohnung mit ihrer
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Großzügigkeit und der enormen Lichtfülle. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 103 m² und umfasst den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten), die zwei sehr gut belichteten Schlafräume, ein umfangreich ausgestattetes Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Technikraum. Ein absolutes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.
Weiterhin gehören ein eigener Kellerraum (ca. 16 m²) und ein Außenstellplatz zum Angebot dazu. Der Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis gültig von: 05.11.2023; 23 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas und Solarenergie;
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
184.700,00 €
3 Zi.
66
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte, 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1955.
Es empfängt Sie die zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung
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verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein schönes Esszimmer, welches über einen großen Einbauschrank verfügt und einer Küche mit Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit Stromanschluss, ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenspeicher.
Das Hausgeld (ohne Heizkosten) liegt aktuell bei ca. 224,- EUR pro Monat. Ein Teilbetrag in Höhe von 66,- EUR fließt als monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 161 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1957
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia bietet auf ca. 70,46 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente. Sie befindet sich in der 6. Etage eines modernen, 8-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die gut durchdachte Raumaufteilung
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eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Highlight dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die große Loggia betreten werden kann - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist außerdem das "Haus im Haus"-Gefühl, das durch den eigenen, überdachten Wohnungseingang vermittelt wird und so eine besondere Privatsphäre schafft. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Etage. Im Haus befinden sich insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell langjährig vermietet. Damit bietet sie für Kapitalanleger eine attraktive Option. Die Mieteinnahmen betragen ca. 631,98 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
Eine helle 3-Zimmer-Wohnung auf 75 qm² mit 2 Balkonen, einem Keller und einem TG-Stellplatz suchen einen neuen Besitzer in Ratingen-West. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...
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1/12
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
175.000,00 €
1 Zi.
48,34
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MODERN - RUHIG -GEMÜTLICH!
Drei Attribute, die diese schicke Immobilie sicherlich bestens beschreiben!
Das charmante Apartment im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in
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ruhiger Lage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet wurde, bietet durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Küche mit moderner Einbauküche, welche 2013 erneuert wurde, ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das in 2018 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem zeitlosen Design. Rollläden und abschließbare Fenster sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend, in der sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmit
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
197.300,00 €
2 Zi.
44
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte, ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 2000.
Es empfängt Sie die zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die
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Wohnung verfügt über das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht und den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte gehört zum Angebot.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit angrenzendem Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie ein großer privater Kellerraum mit Stromanschluss.
Der vorhandene Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 181,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 30,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.09.2017; Endenergieverbrauch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
72,17
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
OBJEKT Das 3 - geschossige (inkl. Hochparterre) Haus wurde 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen. Eine neue Hauseingangstüre wurde
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eingebaut. Das Haus verfügt über ein Flachdach und Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert und wurden 2009 eingebaut. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten (8+8), 10 Garagen und 6 Einstellplätzen, verteilt auf die Häuser Mühlenstraße 21 und 23. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma sorgt dafür, dass sich das Häuser in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Es stehen bislang keine Sonderumlagen an. Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert 120,4 kWh
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
298.400,00 €
2 Zi.
72
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 2000.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Eingangsdiele, ein helles Schlafzimmer, ein
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Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, einen großen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche und einen sonnigen Süd-Balkon. Der Zugang zu dem schönen Balkon erfolgt sowohl über die Küche als auch den Wohn-/Essbereich.
Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte gehört zum Angebot.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit angrenzendem Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie ein großer privater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.
Der vorhandene Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 418,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 48,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrück
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
127
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Gerne würden wir Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Ratingen Tiefenbroich präsentieren. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität
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legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ebenfalls können Sie von dieser auch direkt auf den zweiten Balkon und in den eigenen Garten, um frische Kräuter zu ernten. Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und eine entspannende Atmosphäre bietet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort abrundet. Hinter dem Haus und direkt über den bereits erwähnten Garten gelangen Sie auch zu Ihrer Garage, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? G
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Maisonette Wohnung in Toplage in Ratingen-Hösel. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, auf der ersten Ebene befindet sich ein Bad, sowie die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großflächiges Wohn-und Esszimmer.
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Von dort aus gelangt man auf den Balkon. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und noch ein zusätzliches kleines Bad. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Keller, sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Raumaufteilung
1 Küche 1 Bad mit Badewanne und Fenster 1 Dusche mit Fenster 1 Großes Wohnzimmer 1 Arbeits/Kinderzimmer 1 Loggia 1 Wendeltreppe 1 Schlafzimmer 1 Keller Gemeinschaftswaschküche Gemeinschaftsgarten
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
235.000,00 €
4 Zi.
87,3
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem
...
Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.
Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.
Ausreichend Staufläche bieten der seh
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
184.700,00 €
2 Zi.
51
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilien¬hauses aus dem Jahr 1996 mit insgesamt nur 12 Parteien. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 24 Parteien.
Die ca. 51 m² Wohnfläche sind geschickt
...
aufgeteilt worden und verteilen sich auf die Eingangsdiele mit Abstellkammer, ein modernes Badezimmer, ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und ein helles Schlafzimmer. Der Wohnbereich verfügt über den Zugang zum Balkon mit Abstellkammer.
Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Allen Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine zur Verfügung.
Für die Wohnung fällt insgesamt ein Hausgeld (inkl. der Heizkosten) in Höhe von ca. 202,- EUR pro Monat an. Hiervon geht ein Betrag in Höhe von ca. 15,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Ca. 148,- EUR wären auf einen potenziellen Mieter umlegbar.
Energieausweis: Verbrauch