Bauen mit der Nr. 1 - Ihr Traumhaus ist zum greifen nah!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Aalen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 705 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer ist ein absolutes Highlight - ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einer einladenden Badewanne sowie einem Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann: Ob als Abstellraum, Werkstatt oder vielleicht sogar als gemütlicher Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die gehobene Ausstattung des Hauses unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort, den Sie hier genießen dürfen.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile: Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich ideal für Feuchträume wie Badezimmer oder Küche. Laminat hingegen sorgt für eine warme Ausstrahlung in den Wohnräumen und ist ebenfalls strapazierfähig sowie leicht zu reinigen. Diese Kombination an Bodenbelägen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt kaum Wünsche offen: Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche Beheizung Ihrer Räume und trägt dank ihrer Energieeffizienz zur Senkung der Heizkosten bei. Das Haus erfüllt die Standards eines Niedrigenergiehauses und erreicht die KFW55-Effizienzklasse - dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.
Zu den weiteren Highlights zählen die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die sowohl für optimalen Schallschutz als auch für hohe Energieeffizienz sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit in Ihrem neuen Zuhause. Zudem erhalten Sie hochwertige Materialien aus schadstoffgeprüften Quellen (TOXPROOF Gütesiegel), was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0178/3664214 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges Für Heimwerker bieten wir das exklusive Dienstleistungspaket Pro Time an: Hierbei übernehmen wir sämtliche Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen, während Sie selbst kreativ im Trockenbau tätig werden können. Damit profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis bei gleichzeitiger Gewissheit über Qualität und Fachkenntnis unserer Arbeiten. Bei allkauf entscheiden Sie selbst über den Grad der Eigenleistung - ganz nach Ihren Bedürfnissen! Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten sowie Festpreisgarantien bei der Planung Ihres neuen Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie