BAUGRUND IN NORDERSTEDT
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Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die durch einen kleinen Verbindungsbau zu einem Doppelhaus verbunden sind. Das Gebäude wird einschließlich des kleinen Verbindungsbaus und der großflächigen hinteren Bebauung abgerissen Sie haben dann die Möglichkeit ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus zu errichten.
Beplante Grundfläche 180 m² / Grundstück ca. 748 m² = ca. GRZ 0,24
Anzahl der Wohneinheiten 2. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils ohne Bebauungsplan. Eine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden.
Bauweise:
Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss / Staffelgeschoss.
Lage
Norderstedt ist eine Stadt im Süden von Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die Metropole Hamburg. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die von viel Grün und gepflegten Häusern umgeben ist.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 748 m². Es handelt sich um ein voll erschlossenes, rechteckig geschnittenes Grundstück, welches eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines individuellen Wohnhauses in einer begehrten und gut angebundenen Lage bietet. Die großzügige Grundstücksfläche und die klar definierten Bebauungsvorschriften ermöglichen eine flexible und ansprechende Gestaltung.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Es gibt viele Grünflächen und Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe, und der Bahnhof Norderstedt Mitte ist nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Erholung: Neben den Parks gibt es auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Das Stadtpark Norderstedt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Minigolf.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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