Baugrundstück am Rande eines Naturschutzgebiets - Natur pur vor der Haustür!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE
Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet.
Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf 34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar.
Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden
Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen.
Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot.
Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,-
Grundstück 12-1: 700.000,-
Grundstück 12-2: 700.000,-
Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,-
Grundstück 12-1: 750.000,-
Grundstück 12-2: 950.000,-
Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich.
Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
Lage
WOHNTRÄUME STARTEN DORT, WO STRAßEN ENDEN.
Amerikaner nennen es "Peace Of Mind": Diesen Mix aus Ruhe, Frieden und der Gewissheit, sich nicht sorgen zu müssen. Nicht um die Kinder, die sicher auf der Straße spielen können. Nicht um neugierige Nachbarn. Nicht um Baulöwen, die den Blick ins Naturschutzgebiet gefährden könnten. Wiesenblick mag am Ende der Straße liegen - aber Ihr neues Leben beginnt genau hier.
Zwischen Naturschutzgebiet und Volksdorfer Wald, am Ende einer ruhigen Seitenstraße, erstrecken sich diese vier Domizile der Extraklasse: Mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet, geschützen Sichtachsen und einer Ausstattung, die noch Generationen begeistern wird. Eine echte Mehr-Wert-Anlage.
EINE GEGEND, IN DER MAN GERNE GRÜST.
Gehegt und gepflegt: Die Nachbarschaft.
Rund um ihr neues Zuhause finden Sie ruhige, kleine Straßen, gesäumt mit großzügigen Grundstücken und Häusern. Man merkt gleich: Wer hier lebt, tut es gern. Dafür sorgt auch das gute Angebot an Schulen und Kindergärten, über die sich schnell Anschluss finden lässt. Sofern das denn gewünscht ist - denn hier wohnt man vor allem aus einem Grund:
Ein ungestörtes, gut behütetes und naturnahes Refugium für sich und seine Familie zu schaffen.
RUHIG WOHNEN - AKTIV BLEIBEN.
Ein Freizeitangebot, das sich sehen lässt.
Auch am Stadtrand Hamburgs muss das Freizeitangebot nicht außen vor bleiben: So locken zahlreiche Restaurants und Bars, vom nahen Tropencafé bis zum deftigen Dorfkrug, Gäste mit Geselligkeit und gutem Geschmack. Zweiteres bieten auch Kulturangebote wie das Foyer d'Art, das Kino Koralle sowie die regelmäßigen Wochen-, Gemüse- und Obstmärkte. Wer dazu sportlich unterwegs ist, findet im nahen Fitnessstudio Royal Sports Spirit oder auf dem Rücken eines Pferdes im Gestüt Nornenhof einen willkommenen Ausgleich.
Das Beste daran: All diese Angebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad zu erreichen.
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.3, Bundesland: Hamburg