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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
1.442
m2
Moorbekweg 27, 22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1442 m² West-Ausrichtung zum großzügigen hinteren Gartenbereich. Es ist im vorderen Bereich mit Altbestand bebaut, im hinteren Bereich schließt sich eine große Rasenfläche an. Eine Baugenehmigung
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für die vordere Grundstückshälfte mit zwei Wohneinheiten in WR II o und für die hintere Grundstückshälfte mit einer Wohneinheit in WR I o liegt vor. An der östlichen Grundstücksgrenze besteht ein Wege- und Leitungsrecht in einer Breite von 3,50 m über die gesamte Länge für das dahinter belegene Grundstück.
Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht erlaubt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.680
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Grundstück mit Baugenehmigung: Die vier Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend der Baugenehmigung sind zwei Mehrfamilienhäuser
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mit jeweils 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.176 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Baugenehmigungsunterlagen sowie weitere Gutachten sind auf Anfrage erhältlich.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.340
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Die zwei Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Bei diesem Angebot sind zwei Grundstücke mit einer
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Gesamtfläche von 1.340 m² miteinander verbunden. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf 34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer großzügigen Villa oder Doppelhaus mit einer Neubauwohnfläche von ca. 550 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
3.318
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses tolle Grundstück liegt in einer bevorzugten sehr ruhigen Wohnstraße nahe dem Volksdorfer Ortskern, eingebettet inmitten einer dichten und traumhaften, parkgleichen Bepflanzung, nahezu uneinsehbar. Das Grundstück hat insgesamt ca. 3.318 m²,
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davon entfallen ca. 135 m auf die Auffahrt. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: https://www.Hamburg.de/planportal). WRIIo (A) E WR=reines Wohngebiet II o = 2 Vollgeschosse (+ Staffelgeschoss) offene Bauweise A = bebaubare Bruttogrundfläche = 200m² 2 Wo= maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude Eine Realteilung ermöglicht 2 Baukörper mit je 2 Wohneinheiten (WE). So wäre folgende Bebauung vorstellbar: 2 realgeteilte Grundstücke mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei jede der 4 Wohneinheiten ca. 267 m² Gesamtfläche generieren könnten. Daraus ergäben sich ca. 200m² Netto-Wohnfläche je Wohneinheit bzw. ca. 400m² Netto-Wohnfläche je Baukörper. Auch eine Realteilung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.444
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück in Adresslage von Volksdorf hat eine Größe von 1444 m² und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstraße fußläufig zum Ortskern. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2
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Wo, E, (A) Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Einzelhäuser Grundfläche 200 m² Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Bedarfsausweis, BJ 1955, Endenergiebedarf 255,7 kwh (m²a), Gas, Energieklasse H Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
1.114
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
REIZVOLLES, ABSOLUT RUHIG GELEGENES 1.114 M² BAUGRUNDSTÜCK IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE VILLA ODER EIN DOPPELHAUS. Das sehr sonnige Süd-West-Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.114 m². Pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten mit
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Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-I-O, bebaubare Grundstücksfläche 150 m², maximal 2 Wohneinheiten (dieses gilt auch für die benachbarten Grundstücke). Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Ebenfalls ist es gut vorstellbar, ein Haus zu bauen, das optisch zweigeschossig ist, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet wird. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.050.000,00 €
993
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
993
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
EIN BAUGRUNDSTÜCK IN EINER DER ALLERSCHÖNSTEN WOHNLAGEN OBERHALB DES ORTSKERNS, DIE VOLKSDORF ZU BIETEN HAT. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG. Das 993 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 22,5
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m und eine Tiefe von etwa 44 m. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-II-O, 200 m² bebaubare Grundfläche. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem Erhaltungsbereich. Die Details zur Neubebauung sind mit dem Bauamt abzustimmen. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer hochwertigen Villa oder einem Doppelhaus. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus. Der Abriss des Hauses wurde bereits per Vorbescheid abgeklärt und wird in Kürze umgesetzt. Der Käufer braucht sic
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
1.162
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BREITES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT SECHS ODER SIEBEN WOHNEINHEITEN IN REIZVOLLER, ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Das breite Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.162 m². Reizvolle Süd-West-Ausrichtung des
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Hintergartens mit sehr guter Besonnung. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Volksdorf / Bergstedt, Ausweisung WR-II-O. Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. GRZ 0,2. Es liegt eine Planung für den Neubau eines Mehrfamiienhauses mit 6 Wohneinheiten mit 656 m² Gesamtfläche gemäß DIN 277 vor. Die Baugenehmigung sowie die bestehende Architektenplanung sind Bestandteil des Verkaufs. Hinweis: Es gibt eine Alternativplanung mit 7 Wohneinheiten, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Hervorzuheben ist: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Schulen (1,1 Km
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
1.000
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wird frei geliefert. Durch die Beschaffenheit sowie der Lage ist dieses große Grundstück als absolut interessant bezeichnen. Überzeugen Sie sich gerne selbst.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
1.340
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
1.025
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
1.930
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
1.930
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
1.004
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.850.000,00 €
2.100
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück