BAUGRUNDSTÜCK | EFH & DHH | TOP LAGE
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines großzügigen Grundstücks in bester Lage von München-Moosach. Die noch zu vermessende Teilfläche umfasst etwa 525 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Genehmigt wurde hier der Neubau eines Doppelhauses im hinteren Teil des Grundstücks. Die erforderliche Baugenehmigung liegt vor. Der genehmigte Bauantrag lässt eine zu erstellende Gesamtnutzfläche von ca. 370m² zu. Davon werden 270m² als Wohnfläche angerechnet. Die erforderliche Vermessung des Grundstücks, aufgrund individueller Vorstellung des Käufers, kann zu einer Mehr - bzw. Minderfläche führen. Etwaige Abweichungen aufgrund des amtlichen Messergebnis schließt eine nachträgliche Kaufpreisanpassung aus.
Ausstattung
- Teilflächenverkauf mit ausstehender Vermessung
- Baugrundstück mit Baugenehmigung
- Zusätzlich erstellbare Wohn- und Nutzfläche ca. 370 m²
- Individualisierbare Bebauung / Noch keine Realteilung
Lage
Die Warschauer Straße befindet sich im Stadtteil Moosach im Nordwesten von München. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Architektur ist vielfältig, mit einer Mischung aus älteren und neueren Gebäuden. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren das Straßenbild, was zur gemütlichen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Zusammengefasst liegt das Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Die Nähe zu Schulen, Parks und kulturellen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Stadtteil von München suchen. Verkehrsanbindung: +U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Moosacher St.-Martins-Platz" (U3), die nur wenige Gehminuten von der Warschauer Straße entfernt liegt. +S-Bahn: Der S-Bahnhof "Moosach" (S1) bietet direkte Verbindungen zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München. +Tram und Bus: Verschiedene Tram- und Buslinien (z.B. Tram 20 und 21) verkehren in der Nähe und bieten zusätzliche Verbindungen in andere Stadtteile.