Baugrundstück für ein Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus in idyllischer Lage fußläufig zum Großensee!
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In idyllischer Dorflage von Großensee und fußläufig zum See bietet sich Ihnen mit diesem Grundstück die Möglichkeit, auf einem ca. 999 m² großen Grundstück , ein Einzelhaus zu realisieren.
Auch als Doppelhaus oder mit bis zu vier Wohneinheiten als Reihenhaus wäre eine Bebauung denkbar. Für ein entsprechendes Reihenhaus liegt eine Baugenehmigung vor und kann kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.
Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem Altbestand, der auf Kosten des Käufers vor einer Neubebauung abgebrochen werden müsste.
Im Rahmen der vorliegenden Baugenehmigung für das 4er Reihenhaus wurde bereits ein Gebäudekörper mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss und einer GRZ von 0,3 genehmigt. Diese Baugenehmigung kann laut Bauamt ebenfalls zur Orientierung für alternative Bebauungsansätze herangezogen werden.
Nach telefonischer Rücksprache mit dem Bauamt richtet sich die Bebaubarkeit entsprechend §34 nach der umliegenden Bebauung. Grundsätzlich wäre auch eine Teilung denkbar und eine Bebauung mit zwei Einzelhäusern (vorbehaltlich Genehmigung).
Für eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt in Bad Oldesloe.
Ausstattung
Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Im Osten Hamburgs im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein gelegen, bietet Großensee mit seiner Lage direkt am See Natur und Erholung pur und ist daher ein beliebtes Ausflugsziel. Fußläufig zum Großensee gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier genießen Sie die Kombination aus ländlicher und naturnaher Idylle und sind gleichzeitig in angenehmer Nähe zur Stadt Hamburg mit allen Vorzügen die eine Metropole bietet.
Großensee offeriert Ihnen im Bereich der Gastronomie mit vier Restaurants empfehlenswerte Einkehrmöglichkeiten. Zudem Ärzte und Kinderbetreuungsangebote. Das Freibad Großensee, ein Naturstrandbad, zieht jedes Jahr mit seiner schönen Liegewiese Tausende von Besuchern an und auch der Campingplatz ABC ist mittlerweile mehr als ein Geheimtipp. Zudem sind die Ostseebäder schnell und komfortabel über die A1 erreichbar.
Mit dem Bus erreichen Sie Hamburg-Rahlstedt in etwa 45 Minuten. Von dort aus gelangen Sie problemlos ins Hamburger Zentrum.
Sonstiges
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.