Top
Premium
Neu
1/10
519.000,00 €
4 Zi.
140
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Top
Premium
1/15
665.000,00 €
200
m2
Hamburger Str. 16, 23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet insgesamt vier Einheiten, die vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe bieten. Auf einem Grundstück von 262
...
m² erwartet Sie hier eine attraktive Immobilie mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss mit großzügigen ca. 90 m² Fläche. Diese Gewerbeeinheit ist an ein erfolgreiches gastronomisches Unternehmen vermietet, das von der zentralen Lage und der hohen Fußgängerverkehrsdichte profitiert.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und verfügt über großzügige Wohnräume.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Wohneinheiten. Eine davon ist eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 27 m², die ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die zweite Wohneinheit im zweiten
Top
Premium
1/20
Quelle:
www.immobilien.de
385.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22955 Hoisdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einladenden, charmanten Doppelhaushälfte, die sowohl durch seine kompakte Funktionalität als durch das traumhafte, große Grundstück drumherum besticht.
Die Lage des Hauses unterstreicht die
...
Anziehungskraft des Angebots. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen, naturnahen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung, bietet aber eine schnelle Anbindung an alltägliche Annehmlichkeiten und das städtische Leben. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe in Großhansdorf zu finden und unterstützen einen komfortablen Alltag. Die örtliche Grundschule, ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, ist gut erreichbar und ein wichtiger Standortfaktor für Familien.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Paare und Familien , die ein durchdachtes Raumkonzept schätzen und Ihre Freizeit gerne in grüner, entspannter Umgebung verbringen, gleichzeitig auch eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe und persönlichem Rückzugsort suchen
Nutzen Sie die Chance,
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
13 Zi.
449,04
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Top
Premium
1/10
799.000,00 €
5 Zi.
160
m2
22927 Großhansdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Freuen Sie sich hier auf ein Architektenhaus in massiver Bauweise, auf traumhaft großem Grundstück mit 1.043 m² und Weitblick über Wiesen und Felder. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 5
...
Zimmer und 2 Bäder verteilt und von einem Vollkeller, einem Dachboden und einer Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum vervollständigt wird. Das Haus bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss mit gelungener Raumaufteilung. Die gute Bausubstanz zeichnet sich durch das zweischalige Mauerwerk und einer Luftschicht aus. Verblendet ist das Haus mit einem hellen, sandfarbenen Klinker. Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den Wohnmittelpunkt des Hauses, dem großen, lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich, mit Ausrichtung nach Süden. Ein uriger, offener Kamin unterstützt die Gemütlichkeit und der Blick in den Garten eröffnet Ihnen eine atemberaubende Weite. Von hier haben Sie auch Zugang zur Südterrasse. Weitere Zugänge nach draußen
Top
Premium
1/44
Quelle:
www.ohne-makler.net
945.000,00 €
7 Zi.
270
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein exklusives und energetisch großzügiges Einfamilienhaus in einer naturverbundenen Umgebung und brauchen trotzdem eine gute Anbindung an die Großstadt, dann sind Sie hier genau richtig.
Das exklusive
...
Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und befindet sich nicht weit von der Stadt Bad Oldesloe, in einer ruhigen Sackgassenlage (Zone 30). Das wunderschön eingefriedete Grundstück von 868 qm mit angrenzenden Feldern besticht durch seine traumhafte Lage. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 80 qm große West-Terrasse im toskanischen Stil, welche nicht einsehbar ist.
Das Haus besticht mit seinen 7 Zimmern in hochwertiger Ausstattung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 270 qm und lässt genügend Raum für die Familie, Gäste, Beruf und Hobbys.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise als KfW-40 Energiesparhaus gebaut. Die Dachrinnen sind aus Kupfer, dass Dach mit schwarz glasierten Da
Top
Premium
1/12
Quelle:
www.immobilien.de
679.000,00 €
6 Zi.
165,47
m2
23869 Elmenhorst
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende, hochwertige Einfamilienhaus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und verteilt sich inklusive des ausgebauten Spitzbodens auf drei Ebenen. Es befindet sich auf einem 921 m² großen Grundstück am Ende eines Privatweges.
...
Die sechs Wohnräume des Hauses bieten auch für Familien genügend Platz und verfügen jeweils über reelle Raumgrößen und damit einhergehend verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem man in den schön angelegten Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen kommt. Ein, das Grundstück von angrenzenden Pferdekoppel abgrenzender Knick, gehört mit zum Grundstück.
Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad mit einer begehbaren Regenschauerdusche. Der Doppelwaschtisch sorgt zusätzliche Annehmlichkeiten im Alltag. Ferner bietet diese Etage 3 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
Über eine Holztreppe gelangt man in den kompl
Top
Premium
1/10
749.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22946 Großensee
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene Immobilie ist ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Dieses sehr schön und geschmackvoll ausgestattete Haus mit Teilkeller wurde im Jahr 2003 gebaut. Das Grundstück liegt in einer wunderschön angelegten
...
Sackgasse, in reiner Südlage mit Blick auf den nahegelegenen Wald. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen.
Eine schön angelegte, lange Zufahrt führt direkt zum Eingang des Hauses, hier können Sie Ihr Fahrzeug bequem unter dem Carport oder auf der Zufahrt abstellen. Der Carport mit separatem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und Kaminholz. Das ca. 614 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die gesamte Rasenfläche wird von einem Mähroboter der Firma Husqvarna kurzgehalten. Das Haus wurde mit einem großzügigen Abstand zur Grundstücksgrenze und den angrenzenden Nachbarn erreichtet.
Das Haus empfängt Sie mit einer hellen und schön gefliesten Diele.
Die komplett mit Geräten von Bosch und Juno ausgestattet
Top
Premium
1/30
670.000,00 €
3 Zi.
141
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Haus
Verleihen Sie diesem etwas in die Jahre gekommen Bungalow neuen Schwung - und gestalten Sie sich Ihre Traumimmobilie.
Das Haus bietet sehr viele Möglichkeiten: bislang wurde es mehr oder weniger als Singlehaushalt genutzt: aber auch eine junge
...
Familie hat hier ein Möglichkeiten, sich ein Traumrefugium zu erstellen. Aber es ist ein wenig zu tun!
Der Gartenbereich: ein einziger Traum. Hier hat Ihr Nachwuchs tolle Möglichkeiten zum Spielen etc.
Die Straße "Am Südhang" in Oststeinbek gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung: eine niveauvolle Nachbarschaft ist Ihnen garantiert.
Top
Premium
1/31
485.000,00 €
5 Zi.
173
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Glinde bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche alles, was man sich wünschen kann.
Es verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppichboden
...
und PVC. In der geräumigen Einbauküche finden Sie alles, was Sie für das Kochen und Backen benötigen. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin. Zum Haus gehört ein 307 m² großes Grundstück sowie eine Garage und ein Vollkeller.
Top
Premium
1/10
1.200.000,00 €
14 Zi.
330
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese aus der Gründerzeit stammende Villa möchte zu neuem Leben erweckt werden. Die Villa liegt mitten im Villenviertel von Ahrensburg und wurde in massiver Bauweise im Jahre 1910 erbaut. Des Weiteren erstreckt sie sich über 3 Geschosse mit einer
...
Wohnfläche von ca. 330 m² zzgl. Kellergeschoss. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1056 m². Im hinteren Teil des Grundstückes verbirgt sich ein großer Garten. Im Laufe der Jahre sind aus 3 Wohneinheiten 6 Wohneinheiten gemacht worden, sowie drei Garagen im Hinterhof erbaut worden. Ein Anbau eines Wintergartens in der hinteren Erdgeschoss-Wohnung erfolgte im Jahre 1998. Die Wohneinheiten wurden immer wieder modernisiert, dennoch präsentiert sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen alten Pitchpine-Dielenboden, einem Balkon oder Wintergarten und Schiebetüren. Alle Wohnungen vereint eine helle Atmosphäre durch viele Fenster und sie verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer. Dies
Top
Premium
1/10
333.000,00 €
4 Zi.
107
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen in Trittau! Dieses praktisch gestaltete Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter wurde ursprünglich 1968 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 256 m2 großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung in einer
...
absolut gefragten und familienfreundlichen Lage in Trittau. Insgesamt verfügt dieses solide Reihenmittelhaus über 3 Zimmer + 1 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit großem Veluxfenster, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 Balkon und 1 sonnigen Terrasse. Empfangen werden Sie hier von einer gepflegten Wohnanlage mit schönen Vorgärten und netter Nachbarschaft. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Vorflur praktisch in alle Wohnbereiche. Jeder Raum ist von dem anderen so abgetrennt, dass innerhalb des Hauses eine gewisse Ruhe herrscht. Im Eingangsbereich befindet sich gleich zur linken Seite das Gäste WC, sowie eine praktische Nische für Schuhe, Jacken und Co. Die relativ neuwertige U-förmige Einbauküche mit allen
Top
Premium
1/19
Quelle:
www.immobilien.de
555.888,00 €
7 Zi.
175
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss aus dem Ursprungsjahr 1936. Das Gebäude wurde in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Im Jahr 1960 wurde ein Anbau getätigt mit
...
Keller, Balkon und Garage. Nachträglich wurde im hinteren Bereich angrenzend an die Garage Abstellräume mit Büro angebaut. Das Dachgeschoss ist im Innenbereich über eine Holztreppe und von außen über eine nachträgliche angebaute Stahltreppe zugänglich. Der Dachspitz ist ausgebaut.
Im Keller befindet sich ein Schlafzimmer, Kellerflächen, eine Sauna sowie Sanitärflächen.
2012 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, dabei erhielt das Gebäude ein Wärmeverbundsystem.
Insgesamt gibt es im drei Kamine (Schlafzimmer im Keller, Wohnzimmer im EG und Wohnzimmer im Dachgeschoss).
Bauplanungsrecht:
Bebauungsplan Nr. 19, Mischgebiet, 2 Vollgeschosse, GRZ: 0,3 (Grundflächenzahl), GFZ: 0,6 (Geschossflächenzahl), demnach sind auf diesem Grundstück 361,2m²
Top
Premium
1/13
449.000,00 €
4 Zi.
139,16
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut ca. 1983, befindet sich auf einem 601 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 139,16 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den
...
Windfang in eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich gestaltet. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche ist geräumig und bietet zusätzlich Platz für eine Sitzecke. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2021 modernisiert und ist mit einer großzügigen, behindertengerechten Dusche ausgestattet Das Haus ist voll unterkellert, was wertvo
Top
Premium
1/16
379.000,00 €
4 Zi.
142,81
m2
23847 Meddewade
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 142,81 m² und einem 642 m² großen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch zwei große
...
Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Einbauküche (ca. aus dem Jahr 2000) ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch .Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich das Hauptschlafzimmer befindet. Dieses Zimmer verfügt über eine großzügige Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und zusätzlich einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden schafft weiteren Wohnraum und bietet sich für flexible Nut
Top
Premium
1/24
879.000,00 €
8 Zi.
280
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Haus
Das repräsentative Anwesen wurde im Villenstil errichtet und ist eingebettet in ein herrliches ebenes Grundstück. Es wurde Ende der sechziger Jahre in massiver Bauweise erbaut und in den letzten Jahren vollumfänglich und wertig saniert. Auf
...
insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche bietet es großzügige Räumlichkeiten mit eleganter Ausstattung, Kellerräume und zwei Tiefgaragen.
Durch die beeindruckende Eingangshalle mit großer Glasfront und Zugang zur geschützten Terrasse mit Außenkamin erschließt sich das Erdgeschoss. Zur Linken befinden sich ein großes Zimmer und ein Duschbad, zur Rechten liegen Wohnbereich mit Küche und die geschwungene Steintreppe mit Mahagonistufen. Das ca. 70 m² große und auf zwei Ebenen gestaltete Wohn-Esszimmer verfügt über einen offenen Rundkamin und gewährt mit seinen großen, bodentiefen Fenstern optimale Lichtbedingungen und Zugänge auf die Terrasse und in den Garten. Die geräumige Küche wurde in 2021 mit modernen, hochwertigen Einbauten und Geräten ausgestattet. Eine
Top
Premium
1/22
Quelle:
www.immobilien.de
499.999,00 €
5 Zi.
115
m2
22949 Ammersbek
Immobilientyp: Haus
Sonniges Walmdach Haus mit großem Garten & freiem Blick ins Grüne im Hamburger Speckgürtel
* Vollunterkellertes Walmdach-Einfamilienhaus mit 115 m² Wohnfläche
und zusätzlicher Doppelgarage auf 1059 m² Grundstück
* Großzügiges
...
Wohn-Esszimmer mit XL-Panoramafenstern und
angeschlossener, verglaster Terrasse in sonniger Süd-West-
Ausrichtung
* Baujahr 1960, fortlaufend gepflegt und unterhalten, sofort
bezugsfähig
* Pflegeleicht und abwechslungsreich gestalteter Garten mit Bäumen,
Zier- und Beerensträuchern sowie winterharten Blühpflanzen
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Discounter fußläufig),
nur wenige Kilometer von Hamburg, Bargteheide und Ahrensburg
entfernt
Eine Oase im Grünen vor den Toren Hamburgs.
Viel Platz für Familie, Kinder, Haustiere und Gartenfreunde mit allen Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Das große Walmdachhaus in ansprechender Architektur aus dem Jahr 1960 bietet jede Menge Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohn
Top
Premium
1/15
665.000,00 €
200
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet insgesamt vier Einheiten, die vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe bieten. Auf einem Grundstück von 262
...
m² erwartet Sie hier eine attraktive Immobilie mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss mit großzügigen ca. 90 m² Fläche. Diese Gewerbeeinheit ist an ein erfolgreiches gastronomisches Unternehmen vermietet, das von der zentralen Lage und der hohen Fußgängerverkehrsdichte profitiert.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und verfügt über großzügige Wohnräume.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Wohneinheiten. Eine davon ist eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 27 m², die ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die zweite Wohneinheit im zweiten
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1987 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer und 3 Etagen. Das Haus ist zudem voll unterkellert - hier stehen Ihnen noch einmal ca. 50 m²
...
Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, der Wohnbereich und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2020 ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Ablufthaube, einen Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Aufgrund der Größe ist in der Küche sogar noch Platz für einen Essbereich. Ideal für das Familienleben mit Kindern, oder für geselliges Tafeln mit Freunden. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit, und man hat einen Blick in den Garten. Genießen Sie
Top
Premium
1/32
Quelle:
www.immobilien.de
998.000,00 €
6 Zi.
159
m2
22949 Ammersbek
Immobilientyp: Haus
Bei diesem sehr aufwändig sanierten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die Sie bestechen wird;
Zwei Badezimmer (OG+EG), ein separates Gäste-WC und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem
...
Wohlfühlort, auf den Sie sich jeden Tag freuen werden.
Die in den Jahren 2014-2018 durchgeführte Kernsanierung umfasste unter anderem die aufwändige Dämmung der Außenwände, der Keller-Außenwände, sowie die 25cm dicke Dämmung und Neueindeckung des Daches. Außerdem wurden sämtliche Fenster durch dreifachverglaste abschließbare Holzfenster ersetzt. Die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht und eine ausgeklügelte Alarmanlage installiert.
Durch die Unterkellerung und den Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich wurde die gesamte Gartenanlage aufwändig gestaltet und eine neue Dränage um das Haus gelegt. Besonders attraktiv ist das Grundstück durch das separate Baufenster i